昨日，惠州房姐團隊從北到南，跑遍惠城各大片區(qū)的人氣樓盤，從北站新城的金裕星河丹堤、中海錦宸，到金山湖的中海甲叁號院、中洲南麓院、富辰悅府等等實探。

這開年的“小陽春”，不難發(fā)現(xiàn)惠城在售的新房項目并不多了。它們持續(xù)加推新貨，有的甩出王炸優(yōu)惠引爆市場，有的去貨速度驚人持續(xù)熱銷，也有的節(jié)奏放緩……

01

金裕星河丹堤

北站新城人氣持續(xù)上漲，房姐發(fā)現(xiàn)各小區(qū)底商越開越多，明顯能感覺居住氛圍上升。

你看，金裕星河丹堤小業(yè)主們曬著暖洋洋的日光。

金裕星河丹堤，2025年惠城銷冠樓盤，以網(wǎng)簽405套穩(wěn)居第一，成為惠城網(wǎng)簽套數(shù)和面積的雙料冠軍。

項目開年將優(yōu)惠政策拉滿， 迅速火爆市場。

據(jù)房姐團隊現(xiàn)場了解到，推出三期收官之作D4棟，建面約94-125㎡，單價7800-8200元/㎡。精裝現(xiàn)房，僅需交兩萬就可以上車。

贈送也誠意滿滿，推出9重豪禮。不僅一線品牌精裝交付，還送品牌家私家電，物業(yè)管理費、交一萬可得產(chǎn)權(quán)車位等等。

家門口就配齊幼兒園至初中公辦優(yōu)質(zhì)教育配套。

開年正在找教育、居住、交通便利的樓盤，+房姐團隊，免費領(lǐng)取項目資料包。

北站新城除了金裕星河丹堤之外，其次中海錦宸也是剛需優(yōu)選，同為現(xiàn)房，主推2號樓，以小戶型單位為主，建面約88㎡以及96㎡，單價6188-6888元/㎡，送裝修，家私家電，車位使用權(quán)，也是拎包入住。

02

中海甲叁號院

看完銷冠盤之后，房姐團隊就到金山湖商圈。

提及惠城熱銷改善盤，中海甲叁號院必占一席，作為金山湖首個第四代住宅項目，從開盤至今持續(xù)熱銷，保持著每月清一棟的去貨節(jié)奏。

開年元宵后項目推出9號樓，與10號樓同為建面154㎡四房單位，還有少量房源，單價15000-16000元/㎡之間，2號樓建面229以及300㎡大平層也有幾套，均價20000元/㎡。

即將加推15號樓，也是項目最后一棟小戶型產(chǎn)品，建面約124㎡以及130㎡單位，兩梯三戶設(shè)計。

至于價格方面，現(xiàn)場銷售表示可以參考16號樓的價格。目前認籌交五萬誠意金，預(yù)計月底開盤。

房姐在現(xiàn)場還獲悉，12棟大概率將打造精裝交付產(chǎn)品。作為中海地產(chǎn)在惠州落地首個中海好房子系統(tǒng)，精裝交付才能更好彰顯中海精工品質(zhì)?？梢詤⒖即宋恼陆榻B

大家有關(guān)注金山湖第四代，領(lǐng)取項目資料包。

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中洲南麓院

坐落于金山湖南部，是中洲控股在惠城在建的最大項目，占地面積約9.7萬㎡，總建筑面積約37萬㎡，規(guī)劃12棟高層，總戶數(shù)約2257戶。

目前，1/2/9/10棟已經(jīng)交付入住，從現(xiàn)場見到入住率蠻高。有的家長帶小朋友在門前公園溜達。

本月將推三組團7、8棟新品，建面約112-125-149㎡的四至五房。預(yù)售證早在農(nóng)歷春節(jié)前已獲批，整體備案均價約1.07萬/㎡。

現(xiàn)場了解到，7棟建面約112-125㎡，8棟有兩單元，建面約112-149㎡，正處于認籌階段，交2000元即可減5萬，預(yù)計單價9000元/㎡出頭。

下周會推出新樣板房，預(yù)計月底開盤，明年4月精裝交付，如果想要資料包，可以加房姐團隊。

04

以金山湖為中心商圈，上周房姐已經(jīng)寫過天傲花園，不再贅述。

片區(qū)中的富辰悅府小戶型已售罄，在售142-155㎡四至五房，8號樓155㎡帶裝修交付，送兩個產(chǎn)權(quán)車位，兩梯兩戶，單價12500到13300元/㎡。

上周剛開營銷中心的嘉祥睿府，首推3號樓，建面90-115-125㎡，吹風價12500元/㎡，預(yù)計月底開盤。

南山壹號正在清二期尾貨。

回到江北核心區(qū)，泰豐千灣匯，建面約100-126㎡小戶型單位即將清完，感興趣趕緊看房，可以低首付上車。

惠州首個四代宅的中盛遂晴府，塔尖人群的產(chǎn)品，建面約166-232㎡，20000元/㎡單價，保持著自己節(jié)奏。

最后，馬安隆生鹿江花園，推出1號樓，建面119㎡以及128㎡，折后11000-12000元/㎡，送產(chǎn)權(quán)車位和家電三件套。

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