寧波“幫賣換新”活動上線

有120個樓盤、84個中介參與

條件寬松

可疊加優(yōu)惠

消費券活動增至181個樓盤

近日，“幫賣換新”活動專題頁面在“寧波房產”APP正式上線。

“幫賣換新”換房人可以通過該頁面，“一站式”完成新房樓盤瀏覽、幫賣中介選擇以及線上報名等操作，省時省力又高效；同時，部分活動參與樓盤還推出“住宅幫賣換新券”，線上即可領取，憑券可在樓盤現(xiàn)有優(yōu)惠基礎上再抵扣5萬元房款！

該線上平臺具體使用方法，我們結合活動參與流程具體來說。

“幫賣換新”流程

第一步：選定意向房源，簽訂新房認購協(xié)議

換房人從本次活動的參與樓盤中自主選定心儀的新建商品住房，與房企簽署新建商品住房認購協(xié)議，確認認購金（定金）繳納金額、新房房源保留相關意向等核心內容。

其中，新房房源保留時間（即鎖定時間），由換房人與房企協(xié)商后在協(xié)議中明確，最長不超過90天；換房人要求保留的房源，可以具體到某一套房子，也可以是該樓盤內某幾套房源——房企必須保證其中至少一套可供換房人在協(xié)議期內購買。

線上活動專題頁面樓盤信息（包括樓盤位置、套型、“一房一價”、聯(lián)系電話等）及后續(xù)動態(tài)更新瀏覽路徑：“寧波房產”APP-“幫賣換新”活動專題頁面-“活動樓盤”/“地圖找房”。

第二步：選定合作中介，簽訂舊房幫賣協(xié)議

換房人從活動參與的房產中介機構中，自主選擇負責舊房幫賣的機構，雙方簽署二手房幫賣協(xié)議，明確委托幫賣的舊房具體信息、幫賣服務期限、中介服務內容等關鍵條款。

線上活動專題頁面中介機構信息（包括經紀機構地址、聯(lián)系電話、收費標準、費率優(yōu)惠等）及后續(xù)動態(tài)更新瀏覽路徑：“寧波房產”APP-“幫賣換新”活動專題頁面-“經紀機構”。

第三步：簽署三方協(xié)議，明確整體換房約定

換房人、房地產開發(fā)企業(yè)、中介機構三方共同簽署幫賣換新三方協(xié)議，整合新房認購、舊房幫賣的核心內容，明確意向買進的新房、售出的舊房具體信息，同時約定房源保留期限、各方履約責任等重要內容，三方協(xié)議為本次幫賣換新活動的核心履約依據。

第四步：線上報名，鎖定房源，優(yōu)先售賣

換房人簽妥新房認購協(xié)議、二手房幫賣協(xié)議及三方協(xié)議后，到線上活動專題頁面完成本次活動報名。之后在協(xié)議約定的新房房源保留期限內，房企為換房人鎖定已認購的意向房源，中介機構及經紀從業(yè)人員通過專屬幫賣服務，為換房人提供線上線下流量傾斜，加速舊房銷售，縮短舊房售出周期。

線上活動專題頁面報名路徑

1.注冊登錄“寧波房產”APP-進入“幫賣換新”活動專題頁面-點擊“活動報名-我要報名”入口；

2.在意向樓盤頁面點擊“立即報名”-填寫“經紀機構名稱”“姓名”“聯(lián)系電話”等信息并上傳新房認購協(xié)議-點擊“立即報名”提交。

完成報名流程后，換房人可隨時進入“寧波房產”APP-“幫賣換新”活動專題頁面-“我的報名”查看申請進度；在開發(fā)商和中介機構待確認環(huán)節(jié)，換房人可自行撤回報名。

本次“幫賣換新”活動新房房源的保留期限，各樓盤不盡相同，最終以協(xié)議約定為準，最長不超過90天——

• 如舊房在協(xié)議約定期限內成功售出，換房人在舊房交易完成后按協(xié)議約定辦理新建商品住房后續(xù)購買手續(xù)，本次幫賣換新活動流程正式辦結。

• 如舊房在協(xié)議約定期限內未成功售出，房企在約定期限到期后的15個工作日內，將換房人已繳納的新建商品住房認購金（定金）全額無息退還，換房人無需承擔任何違約責任。

“幫賣換新”參與樓盤和中介

截至3月8日，參與本次“幫賣換新”活動的新建商品住宅項目共120個、中介機構共84個，均覆蓋寧波全域10個區(qū)（縣、市）。

市房協(xié)方面表示，將與房企、中介機構一起，共同為居民實現(xiàn)“賣舊換新”的住房改善需求提供穩(wěn)定、可靠的渠道。

“幫賣換新”與“以舊換新”的區(qū)別

相比“以舊換新”，“幫賣換新”的參與條件要寬松很多。對比來看，兩個活動的主要區(qū)別有以下5點：

“消費券”活動參與樓盤增至181個

因此，無論是想單獨參加“消費券”活動的購房人，還是想疊加參加“幫賣換新”和“消費券”兩個活動的換房人，都可以放心“沖”，但后者務必注意兩個活動各自的時間和參加樓盤！

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來源：甬派

一審：俞文喆

二審：馬振

三審：趙靜