上海，2026年3月12日——全球建筑數(shù)字連接與智慧建筑認證領導者WiredScore今日宣布正式進入中國大陸市場，并公布首批戰(zhàn)略合作伙伴。Hines、香港置地、H Properties、上海上實北外灘新地標建設開發(fā)有限公司, 以及新鴻基地產(chǎn)等領先開發(fā)商已承諾為旗下逾20棟位于上海和廣州的建筑申請WiredScore 和SmartScore 認證。當日在上海新天地舉辦的"智慧連接，韌性底座——WiredScore中國大陸啟航儀式"上， WiredScore首席執(zhí)行官William Newton、亞太區(qū)副總裁Tommy Crowley及中國區(qū)負責人郭偉英共同出席，并發(fā)布白皮書《韌性：數(shù)字時代的新底座——2026建筑韌性趨勢洞察》。

這是WiredScore繼2022年進入新加坡和中國香港后，在亞太地區(qū)的又一重要布局。

當前，中國商業(yè)地產(chǎn)市場正經(jīng)歷從規(guī)模擴張到品質提升的深刻轉型。戴德梁行數(shù)據(jù)顯示，截至2025年第二季度，中國20個主要城市甲級寫字樓平均空置率約為24.9%，業(yè)主正面臨越來越大的壓力，亟需在價格和地段之外以建筑品質和服務能力構建核心競爭力。與此同時，世邦魏理仕中國租戶調研顯示，71%的企業(yè)在選址時將建筑設施與服務水平列為關鍵決策因素，反映出市場對以績效為導向的高品質辦公環(huán)境的需求已全面升級。

在此背景下，建立清晰、可量化、國際可比的數(shù)字建筑評估標準，正成為中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的迫切需要。全球市場數(shù)據(jù)印證了這一趨勢的商業(yè)價值：獲得WiredScore認證的建筑在倫敦市場實現(xiàn)了4.1%的租金溢價，同時持有WiredScore與SmartScore雙認證的建筑租金溢價達7.3%。

WiredScore首席執(zhí)行官William Newton表示："中國是全球最具活力和潛力的商業(yè)地產(chǎn)市場之一。進入中國大陸市場，是WiredScore在亞太地區(qū)戰(zhàn)略布局的重要一步，也體現(xiàn)了我們長期服務全球業(yè)主和企業(yè)租戶的承諾。隨著企業(yè)對建筑數(shù)字化能力和運營韌性的需求不斷提升，我們期待與中國領先開發(fā)商合作，共同打造面向未來的新一代商業(yè)地產(chǎn)項目�！�

作為WiredScore中國大陸市場啟航的重要里程碑，此次首批合作項目創(chuàng)下多項行業(yè)首個：Hines博華廣場（One Museum Place）成為中國大陸首個同時獲得WiredScore和SmartScore認證的建筑；H Properties廣州無限極廣場B座成為首個同時摘得WiredScore與SmartScore雙白金級認證的項目；香港置地西岸中環(huán)則成為中國大陸首個、亞太地區(qū)最大私有WiredScore社區(qū)認證項目。此外，新鴻基地產(chǎn)及上海上實北外灘新地標建設開發(fā)有限公司的多個項目也已正式啟動認證流程。

這些首批合作項目主要位于上海和廣州的核心商務區(qū)，匯聚了大量金融、科技及跨國企業(yè)，是國際數(shù)字化標準落地的重要市場。

西岸中環(huán)首席執(zhí)行官Stuart Grant 表示："西岸中環(huán)打造了領先的數(shù)字基礎設施體系，這也是我們整體場所營造理念的核心支撐。作為中國大陸首個獲得WiredScore認證的社區(qū)項目，我們從規(guī)劃階段就將數(shù)字化能力納入整體設計，通過智能化系統(tǒng)打造互聯(lián)互通的辦公環(huán)境，在提升資產(chǎn)長期價值的同時，也為優(yōu)質企業(yè)和社區(qū)創(chuàng)造更具活力的生態(tài)。"

WiredScore在發(fā)布會上同步推出白皮書《韌性：數(shù)字時代的新底座——2026建筑韌性趨勢洞察》，從國際視角分析建筑環(huán)境韌性的核心議題。報告指出，隨著企業(yè)對業(yè)務連續(xù)性和數(shù)字化能力的要求不斷提升，建筑韌性正從“差異化優(yōu)勢”逐漸轉變?yōu)槠髽I(yè)租戶的基本需求。在中國，這一趨勢尤為明顯。

白皮書從物理韌性、數(shù)字韌性、網(wǎng)絡安全韌性三大維度，系統(tǒng)梳理全球建筑環(huán)境所面臨的主要挑戰(zhàn)與應對策略，為中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)提供國際參照與實踐指引。

本月起，WiredScore認證體系已正式向全國大陸市場開放。自2022年在新加坡設立亞太區(qū)總部，并進入中國香港，WiredScore在亞太地區(qū)的布局持續(xù)深化。在中國香港，WiredScore進入市場僅四年，便已為超過35%的甲級寫字樓存量提供認證，并與逾70%的主要業(yè)主和開發(fā)商建立合作關系。此次正式進入中國大陸市場，是這一亞太戰(zhàn)略布局的自然延伸。WiredScore將以同樣的力度和速度深耕中國大陸市場，初期重點聚焦一線城市，逐步與各地領先開發(fā)商建立長期合作。

WiredScore中國區(qū)負責人郭偉英表示："WiredScore進入中國大陸市場后，將與開發(fā)商、企業(yè)租戶及行業(yè)合作伙伴緊密合作，把國際成熟的數(shù)字連接與智慧建筑評估標準引入本地項目實踐。未來我們也將持續(xù)拓展重點城市合作網(wǎng)絡，與行業(yè)伙伴共同推動中國商業(yè)地產(chǎn)在數(shù)字化和智慧運營方面的發(fā)展。"

與此同時，公司正攜手AEC、Arup、BEE、BeeXergy、CBRE、Colliers、Cushman & Wakefield、EMSI、Neuron、Savills、SRIBS、Synergy、Top Energy以及WSP等專業(yè)服務機構合作，在中國大陸建立認證專業(yè)人士（即”AP”, Accredited Professional）網(wǎng)絡，為本地房地產(chǎn)行業(yè)的認證項目提供專業(yè)支持與本地化服務。

WiredScore是全球建筑數(shù)字連接與智慧技術認證領域的領導者，通過WiredScore與SmartScore雙認證體系建立通用標準。公司為業(yè)主、租戶和社區(qū)提供值得信賴的數(shù)字韌性與未來就緒度評估基準。

成立于2013年，WiredScore業(yè)務覆蓋北美、歐洲、中東及亞太地區(qū)超過40個國家、160個城市，已為超過1,000家客戶認證逾1.86億平方米（12億平方英尺）的優(yōu)質地產(chǎn)，直接影響超過900萬在這些建筑中工作與生活的人群。

WiredScore是唯一獲得英國皇家特許測量師學會（RICS）在國際建筑運營標準（IBOS）框架內正式認可的評級體系。自2022年起，WiredScore與SmartScore認證已被GRESB認可為綠色建筑認證。

在亞太地區(qū)，WiredScore于2022年進入新加坡并設立區(qū)域總部，2022年11月進入中國香港，2026年正式進入中國大陸市場及韓國市場。目前已在亞洲10個核心市場開展業(yè)務。