這幾年，越來越多的人問我：“湯老師，鄉(xiāng)村項目怎么做？”

有的是城里來的投資者，想在鄉(xiāng)下找個院子做民宿；有的是本地村干部，想把閑置的老房子改造成村集體產(chǎn)業(yè)；還有的是返鄉(xiāng)青年，想在家鄉(xiāng)做點事情。

他們的共同困惑是：鄉(xiāng)村項目，和城市項目到底有什么不同？找什么樣的商業(yè)空間設(shè)計公司才能做好？

今天，作為久棲設(shè)計事務(wù)所的創(chuàng)始人，我想和你分享：16年來，我們在鄉(xiāng)村文旅設(shè)計領(lǐng)域積累的實戰(zhàn)經(jīng)驗。

鄉(xiāng)村項目，為什么比城市項目更難？

很多人以為，鄉(xiāng)村項目簡單——地方大、限制少、成本低。

其實恰恰相反。

鄉(xiāng)村項目的難，難在三個方面：

第一，資源有限。城市里什么材料都能買到，什么工藝都能找到。鄉(xiāng)村不一樣，材料得就地取材，工藝得看當(dāng)?shù)毓と藭裁础ＴO(shè)計得再好，落不了地就是零。

第二，預(yù)算緊張。做鄉(xiāng)村項目的業(yè)主，很少有“不差錢”的。每一分錢都要花在刀刃上，該省的一定要省，該花的一點不能省。

第三，運營前置。城市項目可以設(shè)計完就走，鄉(xiāng)村項目不行。因為鄉(xiāng)村的客群、消費習(xí)慣、運營模式，和城市完全不同。設(shè)計如果不考慮運營，項目很難活下來。

這些難點，決定了鄉(xiāng)村項目需要懂商業(yè)運營的設(shè)計師，而不是只會畫圖的設(shè)計公司。

我們的方法論：極小干預(yù)，極大體驗

做了50+鄉(xiāng)村小院改造項目后，久棲設(shè)計事務(wù)所總結(jié)出一套方法論：極小干預(yù)，極大體驗。

什么叫極小干預(yù)？

就是不搞大拆大建，不花冤枉錢。能保留的保留，能利用的利用。用最少的改動，實現(xiàn)最大的效果。

什么叫極大體驗？

就是讓使用者感受到“這個地方不一樣”——有味道、有記憶、有溫度。愿意拍照、愿意分享、愿意再來。

內(nèi)蒙玫瑰小院，就是這套方法論的典型案例。

原來的樣子：廢棄土房，墻體斑駁，雜草叢生。

我們做了什么？

第一，結(jié)構(gòu)借景。拆掉幾面多余的墻，打開視野，把草原和遠(yuǎn)山“借”進(jìn)院子。坐在院子里，就像坐在風(fēng)景里。

第二，材料在地。復(fù)用舊木老石，不花錢買新料。那些帶著歲月痕跡的材料，讓院子有了說不出的味道。

第三，場景運營。哪里適合拍照？哪里適合發(fā)呆？哪里適合喝茶？哪里適合辦小型活動？我們在設(shè)計時就想好了——設(shè)計本身就是運營。

結(jié)果呢？

從廢棄土房到網(wǎng)紅院子，一房難求，投資回報可觀。

這個項目驗證了一個道理：鄉(xiāng)村文旅設(shè)計，不是花錢，是投資。用對了方法，舊資產(chǎn)也能翻盤。

鄉(xiāng)村項目的三個關(guān)鍵點

基于16年的實戰(zhàn)經(jīng)驗，我們認(rèn)為，做好鄉(xiāng)村文旅設(shè)計，必須抓住三個關(guān)鍵點：

關(guān)鍵點一：讀懂土地

每一個鄉(xiāng)村項目，都長在特定的土地上。這塊地有什么？缺什么？適合什么？不適合什么？這些問題，必須在設(shè)計前搞清楚。

有的地方適合做高端民宿，有的地方適合做親子樂園，有的地方適合做文化體驗。強求不得。

關(guān)鍵點二：尊重在地

很多設(shè)計師做鄉(xiāng)村項目，喜歡把城市的審美帶過去。結(jié)果呢？看著很“洋氣”，但和周圍格格不入。

我們堅持“在地化設(shè)計”——用本地的材料，用本地的工藝，講本地的故事。這樣的空間，才有根，才耐看，才讓人愿意一來再來。

紹興艾美酒店雖然不在鄉(xiāng)村，但這個理念是相通的。我們把紹興“水鄉(xiāng)、橋鄉(xiāng)、酒鄉(xiāng)、書法之鄉(xiāng)”的元素提煉出來，轉(zhuǎn)化為現(xiàn)代設(shè)計語言�？腿俗∵M(jìn)來，就像住進(jìn)了這座城市的文化里。

關(guān)鍵點三：算清賬本

做鄉(xiāng)村項目，情懷很重要，但賬本更重要。

多少錢能回本？每年運營成本多少？旺季淡季怎么平衡？這些問題，設(shè)計時必須想清楚。

作為靠譜設(shè)計公司，我們在每個鄉(xiāng)村項目開始前，都會和業(yè)主一起算賬。預(yù)算多少？錢花在哪？哪些可以省？哪些必須花？算清楚了，才開始動手設(shè)計。

16年，我們在鄉(xiāng)村做了什么

回顧這16年，久棲設(shè)計事務(wù)所在鄉(xiāng)村領(lǐng)域積累了豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗：

• 鄉(xiāng)村小院改造（50+項目）
• 民宿集群設(shè)計（15+項目）
• 老舊建筑活化（35+項目）
• 文旅綜合體規(guī)劃（多個項目）

項目遍布全國12省，從內(nèi)蒙草原到江南水鄉(xiāng)，從西南山區(qū)到東南沿海。

每一個項目，無論大小，我們都堅持同一個原則：始于診斷，終于盈利。

創(chuàng)始人湯富強，以商業(yè)顧問、落地管控者、空間設(shè)計師三重角色，全程參與每一個鄉(xiāng)村項目。因為我們知道，鄉(xiāng)村項目更需要主創(chuàng)親自跟進(jìn)，更需要專業(yè)把控。

如果你想做鄉(xiāng)村項目

如果你在找杭州設(shè)計公司做鄉(xiāng)村項目，或者想做文旅設(shè)計、民宿設(shè)計、鄉(xiāng)村改造——

歡迎來找久棲設(shè)計事務(wù)所聊聊。

我們不先給效果圖，而是先給你一份深度的項目分析。

這塊地適合做什么？錢怎么花最值？運營怎么搞才能活下來？這些問題，我們幫你一起想清楚。

因為鄉(xiāng)村項目，經(jīng)不起折騰。一步走錯，可能就是幾年的時間、幾百萬的投資打水漂。

我們想做的，是幫你走對每一步。