最近，武漢一大批老舊小區(qū)的居民要笑了——他們住了幾十年的老房子，即將迎來一場(chǎng)“脫胎換骨”的改造。

近日，武漢市公共資源交易平臺(tái)陸續(xù)公示了江岸區(qū)城市更新危舊房改造項(xiàng)目一期和二期的招標(biāo)計(jì)劃，預(yù)估發(fā)包價(jià)總計(jì)約1.8億元，涉及一元街、大智街、西馬街、永清街道、車站街道、四唯街道、花橋街道、二七街道、臺(tái)北街道、百步亭社區(qū)等十余個(gè)街道。

這不是小打小鬧的“刷墻工程”，而是實(shí)打?qū)嵉摹袄锿夥隆薄?/p>

先看一期項(xiàng)目：預(yù)估發(fā)包價(jià)1.21億元，擬對(duì)江岸區(qū)一元街、大智街、西馬街的33處危房進(jìn)行改造，合計(jì)建筑面積31525.34平方米。

改造內(nèi)容相當(dāng)硬核：屋頂改造、建筑結(jié)構(gòu)加固、外立面改造、消防工程、防水工程、排水工程、電力遷改、室內(nèi)設(shè)施更換……同步還對(duì)22處房屋進(jìn)行外墻排危，配套增設(shè)數(shù)字化監(jiān)測(cè)系統(tǒng)以及電動(dòng)自行車充電樁50個(gè)、廣告牌50個(gè)。

二期項(xiàng)目緊隨其后：預(yù)估發(fā)包價(jià)6037.93萬元，涉及永清街道、車站街道、四唯街道、勞動(dòng)街道、后湖街道、花橋街道、二七街道、臺(tái)北街道、球場(chǎng)街道、新村街道、丹水池街道、百步亭社區(qū)，擬對(duì)11處C級(jí)危房進(jìn)行改造，建筑面積8819.46平方米，同步對(duì)55處房屋進(jìn)行外墻排危。

除了上述危舊房改造項(xiàng)目，江岸區(qū)在2025年還公示了新一批即將改造的老舊小區(qū)，具體如下：

• 花橋街道10個(gè)小區(qū)：二航局宿舍、育才二村、大江園小區(qū)等，5218戶

• 8個(gè)街道20個(gè)小區(qū)：茶麻宿舍、沈陽路1-3號(hào)、外貿(mào)宿舍片區(qū)、福寧閣、趙家條公寓等，3809戶

• 5個(gè)街道21個(gè)小區(qū)：中山大道743號(hào)、兒童醫(yī)院職工宿舍、蛋廠宿舍片、東方大廈、金燦家園等，3887戶

江岸區(qū)計(jì)劃改造51個(gè)老舊小區(qū)，涉及14個(gè)街道，三批合計(jì)工程費(fèi)用約2億元。

如果你家不在上述危房改造名單里，也別急——武漢市首批80個(gè)城市更新片區(qū)已全面啟動(dòng)。

首批80個(gè)城市更新片區(qū)中，洪山區(qū)南湖硅巷、黃陂區(qū)甘露文創(chuàng)濱河片區(qū)、蔡甸區(qū)“九坤金街·煙火潮集”等18個(gè)項(xiàng)目雛形初現(xiàn)，漢陽區(qū)高鐵功能區(qū)核心區(qū)進(jìn)入征收清零階段。第二批的102個(gè)片區(qū)中，洪山區(qū)仁和路沿線片區(qū)、武昌區(qū)武泰閘體育公園片等40余個(gè)“小而美”片區(qū)已形成初步方案，力爭上半年完成全部102個(gè)片區(qū)方案并申報(bào)實(shí)施。

改造后，房子更安全了，房價(jià)也會(huì)向周邊次新房靠攏。對(duì)于沒能力換房的家庭來說，這是“不搬家也能住新房”的最佳方案。

更重要的是，這次改造覆蓋的街道幾乎囊括了武漢所有老城區(qū)。改造之后，煙火氣還在，但居住品質(zhì)將向新城區(qū)看齊。

可以預(yù)見，未來幾年，武漢的老舊小區(qū)將迎來一波又一波的煥新。

如果你家在名單里，恭喜你——不用搬家，就能住上“新房”。

如果你家不在名單里，也別著急。輪到你家，只是時(shí)間問題。

武漢老城區(qū)的春天，真的來了。