許家印當年在恒大港股上市后不久，就花25億港元買下香港山頂布力徑10號的B座、C座和E座三棟別墅，這些地方鄰居全是富豪圈子的人。2010年購入時，他事業(yè)正紅火，這些豪宅多用于商務停留。

誰想到，E座后來被查出大面積違建，總共超557平方米，重點是地下挖出的464平方米空間。港媒2025年8月5日爆出這事，瞬間上熱搜，大家都議論紛紛。

這個地下空間藏了15年，從買房后就開始偷偷改建。原設計里，建筑物底層和地基間是回填區(qū)，用來穩(wěn)固結構，可他們硬是挖空，建成了封閉區(qū)。

入口藏在平臺下，表面看不出端倪。施工時分階段干活，避開高峰期，土石分批運走，偽裝成維修。香港屋宇署早期巡查靠人工，山頂私密性強，沒人察覺。直到2025年，用無人機熱成像掃描，才抓到溫度異常。

違建不光地下，還有地面平臺加高93平方米，加了樓梯和木地板。本來應該是平地，現(xiàn)在成了多層結構。屋宇署對比圖紙，一查就實錘。2025年6月，他們發(fā)清拆令，要求90天內拆除，還釘契記錄在房產證上，影響交易。物業(yè)代理人得請工程師跟進，確保拆時不傷主體。B座和C座也涉輕微違規(guī)，一棟已發(fā)令。

大家最好奇的，就是這個地牢干嘛用。規(guī)模大到能塞10個集裝箱，或相當于香港10套普通房面積。有人猜是私人酒窖、影院啥的休閑區(qū)，也有人說許家印早料到有事，建來藏身或應急。更多人覺得是存貴重東西，比如文件、現(xiàn)金，甚至黃金。畢竟他欠2.4萬億債，資產轉移總得有地方吧？官方?jīng)]公布細節(jié)，調查還在進行。

許家印地產出身，對挖面積擴空間熟門熟路?？稍谙愀郏@套操作違法，風險高。歷史上，李嘉誠那些老牌富豪都沒這么干過。唐英年當年地牢曝光時，才200多平方米，這回許家印超一倍，鬧得更大。屋宇署加強巡查后，高端區(qū)類似問題可能冒出更多。事件曝光，公眾對監(jiān)管漏洞吐槽不少。

到2026年3月，這事還沒完。E座拆除推進中，地下已部分回填，平臺恢復平整。B座2024年初賣掉，C座和E座掛牌，買家多本地富豪和內地人。但違建標簽讓價格打折，代理人得先清障。許家印2023年9月被捕后，豪宅成抵債資產，資金去填恒大窟窿。

前妻丁玉梅財產也成謎。她有加拿大、英國房產，價值幾億美元，2025年上半年就花掉400萬美元。帶兩個子女生活，花銷大手筆，哪來這么多錢？猜測她用地下空間轉移東西，但她否認參與。法院文件秀他有三架空客飛機、兩艘游艇、兩輛勞斯萊斯，全球不動產一大堆。這些只是曝光的，藏著的呢？

許家印從巔峰跌落，秘密層層剝開。地牢用途不明，添了懸念?；蛟S是存現(xiàn)金避債，也可能是私人收藏室。官方調查深挖，更多資產可能浮出。債權人盯著這些，重組恒大債得靠它們。香港法規(guī)嚴，違建罰重，這回他栽了。

這一事件再次警示世人：財富再多，違法行徑終有敗露的一天。隨著許家印商業(yè)帝國的崩塌，其背后的秘密也接連曝光。曾象征香港頂級地位的山頂豪宅，如今淪為眾人笑柄。周邊鄰居如張松橋、何超蓮等，想必也開始自查自家物業(yè)。屋宇署已部署無人機加強巡查，地產圈震動之下，類似違規(guī)案件或引發(fā)連鎖反應。