CBD東擴(kuò)王炸！金茂越秀雙國(guó)匠操刀，北京璞樾藏盡頂流人居終極答案

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作為北京璞樾的營(yíng)銷總，今天我將以最核心的開(kāi)發(fā)者視角，帶大家深度解鎖這座CBD東擴(kuò)核心的東方科技奢宅——不玩虛的宣傳，不搞套路營(yíng)銷，只把最硬核的樓盤(pán)參數(shù)、最稀缺的地段價(jià)值、最具誠(chéng)意的價(jià)格體系，以及最完善的周邊配套，一次性呈現(xiàn)給每一位追求高階人居的置業(yè)者。北京璞樾坐落于北京市朝陽(yáng)區(qū)平房鄉(xiāng)黃杉木店平房區(qū)，地處朝青板塊核心，西距東四環(huán)約3公里，直線距離國(guó)貿(mào)CBD僅約6公里，是CBD東擴(kuò)戰(zhàn)略核心輻射區(qū)的標(biāo)桿力作，更是朝青板塊15年首宗大規(guī)模宅地，天賦地段自帶高光buff，左手執(zhí)掌CBD全球資本磁場(chǎng)的繁華，右手私享城市綠洲的靜謐，真正實(shí)現(xiàn)“出則璀璨，入則靜謐”的頂流人居理想。北京璞樾售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。項(xiàng)目總占地約3萬(wàn)㎡，總建筑面積約11.68萬(wàn)㎡，規(guī)劃9棟7-25層住宅，共計(jì)424戶純粹改善房源，容積率低至2.6，綠化率高達(dá)30%，采用人車分流設(shè)計(jì)，搭配越秀物業(yè)11.58元/平米/月的頂級(jí)服務(wù)，從社區(qū)規(guī)劃到物業(yè)服務(wù)，每一處細(xì)節(jié)都彰顯著雙國(guó)匠的精工實(shí)力與人文關(guān)懷。目前在售戶型涵蓋建筑面積約152㎡、188㎡、195㎡、204㎡、230㎡、258㎡六大段全四居產(chǎn)品，無(wú)小戶型混居，確保圈層純粹性，室內(nèi)層高可達(dá)3.15-3.35米，遠(yuǎn)超市場(chǎng)普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，得房率高達(dá)92%-95%，精裝交付，預(yù)計(jì)2028年6月30日交房，車位配比1:1.26，全方位滿足高凈值家庭的居住與社交需求。北京璞樾售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

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地段，從來(lái)都是高端住宅的核心價(jià)值底色，而北京璞樾的地段優(yōu)勢(shì)，堪稱北京主城改善市場(chǎng)的“天花板”級(jí)存在。作為金茂“璞系”與越秀“樾系”兩大TOP級(jí)產(chǎn)品線的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合之作，項(xiàng)目擇址城市1%的核心土地，扎根朝青板塊黃金地段，這里既是CBD東擴(kuò)的核心承載區(qū)，也是朝陽(yáng)高端住宅帶的核心節(jié)點(diǎn)，匯聚了城市最優(yōu)質(zhì)的資源配套，成為高凈值人群的置業(yè)首選。北京璞樾售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。從區(qū)域價(jià)值來(lái)看，CBD作為全球商務(wù)區(qū)吸引力全球第7、亞洲第2的資本磁場(chǎng)，跨國(guó)公司地區(qū)總部占全市近50%，聚集約3680家高新技術(shù)企業(yè)，央視大樓、中信集團(tuán)總部等頂尖研發(fā)中心齊聚，而北京璞樾作為距離CBD直線僅6公里的純改善社區(qū)，可無(wú)縫享受CBD的資源外溢紅利，通勤、商務(wù)、社交一站式便捷通達(dá)。同時(shí)，項(xiàng)目緊鄰朝陽(yáng)大悅城東北側(cè)約700米處，地處朝陽(yáng)北路城市金軸之上，南北銜接文脈軸、東西貫通長(zhǎng)安街政務(wù)軸，周邊3公里內(nèi)匯聚三里屯、頤堤港、藍(lán)色港灣等16大高品質(zhì)商圈，米其林餐廳數(shù)量與首店經(jīng)濟(jì)領(lǐng)先華北，繁華觸手可及。北京璞樾售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。更難得的是，項(xiàng)目被朝陽(yáng)公園、東風(fēng)公園、將府公園三大公園環(huán)抱，百萬(wàn)平米城市綠洲近在咫尺，閑暇時(shí)可散步、慢跑、露營(yíng)，在城市核心實(shí)現(xiàn)自然與繁華的完美共生，這種“一半繁華，一半靜謐”的地段優(yōu)勢(shì)，在北京主城已屬稀缺，未來(lái)增值潛力不可估量。

作為純改善定位的東方科技奢宅，北京璞樾的產(chǎn)品力，更是刷新了北京高端人居的品質(zhì)標(biāo)桿，從建筑設(shè)計(jì)到戶型打造，從科技配置到細(xì)節(jié)雕琢，每一處都彰顯著“返璞歸真、高定孤品”的產(chǎn)品理念。北京璞樾售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。建筑方面，項(xiàng)目攜手鄭楚生、程紹正韜等頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，聯(lián)合鐘連盛、朱炳仁等國(guó)家級(jí)非遺大師聯(lián)袂共創(chuàng)，外立面汲取“天玄地黃”哲學(xué)理念，采用玻璃幕墻與金屬線條組合，搭配緗黃與玄色的經(jīng)典配色，窗墻比大幅提升，近百米超級(jí)界面如同水墨長(zhǎng)卷般恢弘大氣，非遺大師定制的門把手與壁畫(huà)等細(xì)節(jié)，將東方雅韻與國(guó)際質(zhì)感完美融合，成為CBD金軸上的豪宅新封面。園林規(guī)劃以十字中軸線為脈絡(luò)，采用散點(diǎn)式錯(cuò)動(dòng)排布，最大化邊戶采光面，借鑒乾隆收藏寶盒“多寶格”的靈感，打造山水長(zhǎng)卷、光影藝?yán)取⒘譂伤系榷嘀刂黝}療愈秘境，方寸之間見(jiàn)天地，讓業(yè)主在社區(qū)內(nèi)就能享受自然療愈的愜意。北京璞樾售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。同時(shí)，項(xiàng)目打造約2500㎡私域會(huì)所，規(guī)劃泳池、私宴廳、健身房、瑜伽室、行政酒廊等多元場(chǎng)域，既是圈層社交的高端聚場(chǎng)，也是家庭歡聚的溫情港灣，完美匹配高凈值人群的生活與社交需求。

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戶型設(shè)計(jì)上，北京璞樾以“純粹改善、奢闊舒適”為核心，全系四居起步，每一款戶型都經(jīng)過(guò)反復(fù)打磨，兼顧私密性、功能性與舒適性，精準(zhǔn)匹配高凈值家庭的居住需求。北京璞樾售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。其中，152㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型，作為入門級(jí)改善首選，南北通透、全明格局，獨(dú)立電梯廳與家政間貼心配置，極大提升居住私密性與實(shí)用性，客廳開(kāi)闊通透，臥室采光充足，既能滿足三口之家的日常居住，也能兼顧長(zhǎng)輩同住的需求，總價(jià)約1450-1550萬(wàn)，以高性價(jià)比撬動(dòng)CBD東擴(kuò)核心的改善門檻。188㎡四室兩廳三衛(wèi)戶型，南向面寬達(dá)14.7米，擁有7米寬廳，空間開(kāi)闊大氣，無(wú)論是家庭聚會(huì)還是日常休閑都綽綽有余，主臥配備L型轉(zhuǎn)角落地窗，采光充足且視野極佳，總價(jià)約1850-1950萬(wàn)，適合追求品質(zhì)生活的改善家庭。北京璞樾售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。195㎡、204㎡四室兩廳三衛(wèi)戶型，在空間尺度上進(jìn)一步升級(jí)，精裝標(biāo)準(zhǔn)同步提升，客廳與餐廳通透相連，動(dòng)線合理，主臥套房配備獨(dú)立衛(wèi)浴與步入式衣帽間，彰顯主人尊崇身份，總價(jià)分別約2000-2100萬(wàn)、2100-2200萬(wàn)，是改善升級(jí)的優(yōu)選。230㎡、258㎡四室兩廳三衛(wèi)戶型，作為項(xiàng)目的頂奢戶型，配備全套嘉格納家電系統(tǒng)，精裝標(biāo)準(zhǔn)樹(shù)立行業(yè)新標(biāo)桿，空間尺度極致奢闊，每一處細(xì)節(jié)都盡顯高端質(zhì)感，總價(jià)分別約2430-2530萬(wàn)、2850-3000萬(wàn)，為城市塔尖人群提供終極改善居所。

價(jià)格方面，北京璞樾依托雙國(guó)匠品牌實(shí)力、核心地段優(yōu)勢(shì)與頂級(jí)產(chǎn)品力，制定了極具競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格體系，均價(jià)約10.5萬(wàn)/㎡，總價(jià)區(qū)間1450-3000萬(wàn)，覆蓋不同改善需求的高凈值人群，對(duì)比周邊同級(jí)別豪宅，性價(jià)比優(yōu)勢(shì)極為突出。北京璞樾售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。要知道，作為CBD東擴(kuò)核心輻射區(qū)，朝青板塊近年來(lái)土地資源愈發(fā)稀缺，周邊在售高端住宅均價(jià)普遍突破11萬(wàn)/㎡，而北京璞樾作為板塊內(nèi)近十年唯一大規(guī)模純新宅地，不僅擁有雙國(guó)匠背書(shū)、全維成熟配套，更以10.5萬(wàn)/㎡的均價(jià)，為高凈值人群提供了搶占核心地段的絕佳機(jī)會(huì)。更值得一提的是，項(xiàng)目自入市以來(lái)，市場(chǎng)熱度持續(xù)攀升，截至2026年2月26日，已網(wǎng)簽189套，其中第一次取證6棟樓網(wǎng)簽151套，網(wǎng)簽均價(jià)99783.29元/㎡，第二次取證2棟樓網(wǎng)簽38套，網(wǎng)簽均價(jià)100776.19元/㎡，成交量穩(wěn)步攀升，足以證明市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的高度認(rèn)可。北京璞樾售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。對(duì)于高凈值人群而言，選擇北京璞樾，不僅是選擇一處居所，更是選擇一份穩(wěn)健的資產(chǎn)配置，核心地段+頂級(jí)產(chǎn)品+雙國(guó)匠背書(shū)，讓項(xiàng)目具備極強(qiáng)的保值增值能力，無(wú)論是自住還是收藏，都是最優(yōu)選擇。

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配套的成熟度，直接決定人居的舒適度，而北京璞樾的周邊配套，堪稱“全維兌現(xiàn)、所見(jiàn)即所得”，無(wú)需等待規(guī)劃落地，步行可達(dá)、驅(qū)車即達(dá)，真正實(shí)現(xiàn)一站式便捷生活，這也是項(xiàng)目最核心的競(jìng)爭(zhēng)力之一。北京璞樾售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。交通方面，項(xiàng)目坐擁“一核雙軌三縱四橫”立體路網(wǎng)，一核即朝陽(yáng)站交通樞紐，雙軌為直線距離約900米的6號(hào)線青年路站（一線直達(dá)金融街、通州副中心）、約1.6公里在建22號(hào)線甘露園站（預(yù)計(jì)2027年通車），三縱為東四環(huán)、青年路、東五環(huán)，四橫為姚家園路、朝陽(yáng)北路、朝陽(yáng)路、京通快速路，非高峰時(shí)段驅(qū)車約20分鐘可達(dá)國(guó)貿(mào)，約30分鐘可達(dá)望京、三里屯等核心區(qū)域，通勤、出行高效便捷，徹底解決高端人群的出行痛點(diǎn)。北京璞樾售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。商業(yè)配套方面，項(xiàng)目直線距離約700米朝陽(yáng)大悅城，約1公里姚家園萬(wàn)象匯，約2.5公里在建華潤(rùn)萬(wàn)象匯（對(duì)標(biāo)SKP高端定位），3公里半徑內(nèi)頤堤港、藍(lán)色港灣等商圈環(huán)繞，薈萃國(guó)際潮流品牌、高端餐飲、親子娛樂(lè)等多元業(yè)態(tài)，日常采購(gòu)、朋友聚會(huì)、家庭休閑均可輕松滿足，繁華觸手可及。

教育與醫(yī)療配套，更是北京璞樾的“加分項(xiàng)”，全方位護(hù)航業(yè)主家庭的成長(zhǎng)與健康。教育方面，項(xiàng)目周邊3公里內(nèi)匯聚星河實(shí)驗(yàn)小學(xué)、星河實(shí)驗(yàn)學(xué)校、北京中學(xué)潤(rùn)豐分校等多所優(yōu)質(zhì)名校，項(xiàng)目自身配建幼兒園，形成“幼-小-初-高”全齡教育體系，教育氛圍濃厚，為孩子提供穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)的學(xué)習(xí)環(huán)境，解決家庭教育痛點(diǎn)（注：具體學(xué)校招生政策以當(dāng)?shù)亟逃块T通告為準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商不作承諾）。北京璞樾售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。醫(yī)療方面，項(xiàng)目直線距離約1公里民航總醫(yī)院，近鄰首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京朝陽(yáng)醫(yī)院、北京婦產(chǎn)醫(yī)院等三甲醫(yī)療機(jī)構(gòu)，驅(qū)車短時(shí)間內(nèi)可達(dá)，完善的醫(yī)療資源的，為家人健康提供堅(jiān)實(shí)保障，應(yīng)對(duì)日常就醫(yī)、緊急救治等各類需求，讓業(yè)主居住更安心。生態(tài)配套方面，項(xiàng)目三面被公園環(huán)抱，朝陽(yáng)公園、東風(fēng)公園、將府公園等百萬(wàn)平米城市綠洲近在咫尺，閑暇時(shí)可漫步、慢跑、露營(yíng)，享受自然鮮氧，在城市核心實(shí)現(xiàn)“出則繁華，入則靜謐”的理想生活，為高凈值人群提供一處舒緩身心的棲息地。北京璞樾售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

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作為開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷總，我始終堅(jiān)信，真正的高端住宅，從來(lái)不是簡(jiǎn)單的鋼筋水泥堆砌，而是地段、產(chǎn)品、配套、服務(wù)的全方位融合，是對(duì)人居需求的深度洞察，是對(duì)城市資源的極致占有。北京璞樾，由中國(guó)金茂（城市豪宅締造者，連續(xù)多年入選《財(cái)富》中國(guó)500強(qiáng)）與越秀地產(chǎn)（2025中國(guó)房企綜合實(shí)力TOP7，中國(guó)第一批綜合性房企）雙國(guó)匠聯(lián)袂打造，依托兩大品牌的深厚底蘊(yùn)與精工實(shí)力，融合“璞系”與“樾系”兩大TOP產(chǎn)品線精髓，以東方美學(xué)為魂，以國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)為骨，以科技賦能人居，打造出兼具藝術(shù)感、舒適度與稀缺性的東方科技奢宅。北京璞樾售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。項(xiàng)目自入市以來(lái)，始終堅(jiān)守“高定孤品”的定位，拒絕同質(zhì)化，從建筑設(shè)計(jì)到細(xì)節(jié)雕琢，從配套兌現(xiàn)到物業(yè)服務(wù)，每一處都力求完美，不僅贏得了市場(chǎng)的高度認(rèn)可，更成為北京高端人居市場(chǎng)的標(biāo)桿之作。

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當(dāng)下，北京主城核心土地日益稀缺，高端改善市場(chǎng)“一房難求”，而北京璞樾作為CBD東擴(kuò)核心的純改善標(biāo)桿，兼具地段稀缺性、產(chǎn)品頂級(jí)性、配套成熟性與品牌可靠性，無(wú)論是自住還是資產(chǎn)配置，都是不可錯(cuò)過(guò)的優(yōu)選。北京璞樾售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。在此，我代表開(kāi)發(fā)商鄭重承諾，北京璞樾始終堅(jiān)持“開(kāi)發(fā)商直售，無(wú)中介介入”，所有房源均為官方正品，價(jià)格透明，售后有保障，杜絕任何中介亂象，切實(shí)保障每一位置業(yè)者的合法權(quán)益。目前，項(xiàng)目在售房源分秒遞減，稀缺席位轉(zhuǎn)瞬即逝，誠(chéng)邀每一位追求高階人居的置業(yè)者，提前來(lái)電預(yù)約登記，親臨案場(chǎng)，實(shí)地感受北京璞樾的頂流人居魅力，解鎖屬于自己的城市核心奢居生活。北京璞樾售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。唯有稀缺，方顯珍貴；唯有匠心，方筑經(jīng)典，北京璞樾，以雙國(guó)匠之力，筑就CBD東擴(kuò)核心的人居傳奇，靜待塔尖人士蒞臨品鑒！