你最近有沒有試過這樣問ChatGPT：

"幫我在曼徹斯特找一套四居室的獨立屋，預(yù)算在40萬至45萬英鎊之間，附近學校評級優(yōu)秀，離市中心騎車15分鐘？"

如果你還沒試過，那你已經(jīng)落后于英國本地買家半步了。

就在2026年2月，Rightmove悄悄上線了一項新功能：

與谷歌云合作，以Google的Gemini大語言模型為核心，推出了"對話式AI搜索"。

買家不再需要一個個點選臥室數(shù)量、價格區(qū)間、地區(qū)等過濾條件，打開Rightmove網(wǎng)站，點一下搜索框旁邊的"Use AI"按鈕，用普通英語直接描述你想要的家，系統(tǒng)會給你返回一份量身定制的房源列表。

更大的動作發(fā)生在3月9日這一周——Rightmove正式在ChatGPT平臺內(nèi)部推出了專屬應(yīng)用程序，免費和付費用戶都可以使用。

你只需要在ChatGPT對話框里輸入"@Rightmove"加上你的需求，系統(tǒng)會直接從Rightmove的實時房源數(shù)據(jù)庫里調(diào)出最多5套匹配結(jié)果。

這不只是一次界面升級，這是一種思路的轉(zhuǎn)變。

1.從"篩選框"時代到"對話"時代

過去二十年，Rightmove的搜索邏輯和二十年前幾乎沒有太大區(qū)別：

選城市、選價格、選臥室數(shù)量、選房型。

這套系統(tǒng)對于本地人尚且夠用，但對于遠在中國、甚至英語不是母語的海外買家來說，卻一直是一堵無形的墻——你不知道哪個區(qū)學區(qū)好，不清楚哪條街安全，更難描述"南向花園，采光好，離地鐵站步行10分鐘以內(nèi)"這種復(fù)合條件。

現(xiàn)在這道墻開始松動了。

Rightmove的AI關(guān)鍵詞功能在2025年底上線，系統(tǒng)會自動掃描房源圖片和文字描述，識別"裸磚墻""露臺""地暖"等視覺特征，把符合買家偏好的房源優(yōu)先推送出來。

而2026年2月正式測試的對話式搜索，則更進一步，把自然語言理解引入了整個找房流程。

2.行業(yè)內(nèi)部的真實狀況：還沒到"主流"

整個行業(yè)的AI應(yīng)用還遠未普及。

Alto發(fā)布的《2026年英國房產(chǎn)中介趨勢報告》顯示：

目前有52%的中介計劃在未來12個月內(nèi)引入AI工具用于房源描述和市場推廣等等。

近九成大型中介機構(gòu)已經(jīng)在推進AI部署，但仍有約三分之一的中介表示對AI感到不安或不確定，不知道從哪里起步。

英國全國房東協(xié)會（NRLA）的研究則更直白：

目前使用AI工具的零售型房主不到10%，而該比例預(yù)計在2030年將攀升至70%以上。

也就是說，這一波AI浪潮現(xiàn)在才剛剛開始沖上岸。現(xiàn)在入場的人，拿到的是早期優(yōu)勢。

3.海外買家的特殊機會

對于坐在中國遙望英國市場的投資者，AI搜索工具的出現(xiàn)，打破了一道天然的信息壁壘。

以前，隔著時區(qū)、語言和距離，要判斷一套伯明翰或曼城的房子值不值得投資，幾乎完全依賴于中介的一面之詞。

現(xiàn)在，你可以直接在ChatGPT里調(diào)出Rightmove的實時房源，用中文描述需求，系統(tǒng)會自動匹配。

當然，AI目前還做不到一件事：

替你判斷這條街未來五年的人口遷入趨勢，或者告訴你某個地產(chǎn)開發(fā)商的交付記錄是否可靠。

在英國買房，涉及到法律盡職調(diào)查和資金來源核查的部分，依然需要有經(jīng)驗的專業(yè)人士把關(guān)。一份拍賣行的法律文件包通常涵蓋10至40個獨立PDF，包括產(chǎn)權(quán)登記、租約、特殊條款等，目前任何AI工具都沒有辦法把這些文件作為一個相互關(guān)聯(lián)的整體進行分析，找出前后矛盾的地方。

AI能給你一個更快的入口，但它還不能給你一個完整的出口。

4.真正的變化是什么

回到最開始的問題：AI找房是真革命還是噱頭？

答案大概是：

現(xiàn)在是個開始，但不是終點。

Rightmove在對話式搜索功能的官方表述里說得很坦誠——這個功能"會隨著用戶使用習慣不斷進化，功能也將持續(xù)拓展"。

它現(xiàn)在上線的，是一個還在灰度測試階段的產(chǎn)品，只對一部分用戶開放。

這很像2010年前后移動支付剛起步的樣子：那時候大家也在問，手機付款到底靠不靠譜？

對于今天的英國房產(chǎn)投資者來說，最有價值的動作，不是等待AI徹底"準備好"，而是從現(xiàn)在開始熟悉這些工具，讓它們成為你做投資決策的日常助手——就算它們還不完美，也已經(jīng)比什么都不用強得多。

ref:

https://www.estateagenttoday.co.uk/breaking-news/2026/02/rightmove-launches-latest-phase-of-ai-powered-property-search/

https://www.nrla.org.uk/news/how-landlords-are-evaluating-uk-properties-with-ai-property-analysers

掃碼?客服微信咨詢

微信號： BuyHomeUKSerena

歡迎咨詢： 英國購房的各種問題