山東
今年元旦起，煙臺(tái)市全面啟動(dòng)了住房“以舊換新”新政，市民咨詢、看房、買房熱潮持續(xù)走高。截至3月中旬，全市共收集到住房“以舊換新”初步意向1254套，其中“賣舊買新”982套、“收舊換新”272套，74套意向房源進(jìn)入相關(guān)落地程序。
煙臺(tái)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“以舊換新”新政啟動(dòng)以來，市區(qū)兩級(jí)住建部門精心遴選了18家優(yōu)質(zhì)企業(yè)，作為本次住房“以舊換新”活動(dòng)的收舊主體，其中包括2家國(guó)有企業(yè)和15家開發(fā)企業(yè)，另有龍口1家中介機(jī)構(gòu)參與自行收舊。
歷經(jīng)2個(gè)多月的“試水”，如今“以舊換新”的多種參與模式流程已相當(dāng)明晰。以目前成交最多、參與方式最為簡(jiǎn)單直接的“賣舊換新”為例，房主可以先在市場(chǎng)上出售舊房，后續(xù)看中新房、簽認(rèn)購協(xié)議時(shí)，可以跟開發(fā)商約定“解約保護(hù)期”（一般不少于60天）。保護(hù)期內(nèi)如果舊房順利賣出，就可以接著辦理新房的手續(xù)；如果舊房沒賣掉，則可以無條件退掉新房，拿回定金，沒有損失。上述兩種方式可以享受政府給予的優(yōu)惠券和補(bǔ)貼券福利，通過補(bǔ)貼+優(yōu)惠的方式，每套房子結(jié)合不同情況最多能省下8萬元。
如果市民不想在市場(chǎng)上進(jìn)行交易，想直接“以房換房”，也可以選擇“收舊換新”。收購舊房的企業(yè)通過評(píng)估、協(xié)商后，按市場(chǎng)價(jià)把換房人的舊房子買下來。賣舊房的錢，可以直接用來抵新房的房款。舊房子的價(jià)格會(huì)有評(píng)估機(jī)構(gòu)給個(gè)參考價(jià)，最后由房主和收舊主體商量決定。（記者 楊健 通訊員 趙千 常虹）
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