近日，長沙新增掛牌1宗公共管理與公共服務設施用地，位于大澤湖片區(qū)，起始價8303萬元。

據悉，該地塊即巨星科創(chuàng)總部項目，將建設150米超高層地標，總投資約15億元。

——[2026]長沙市016號

位置：長沙市望城區(qū)大澤湖街道瀟湘北路與大澤湖路交叉口西北角

基本信息：出讓面積30578.81㎡，科研用地/商業(yè)用地/商務金融用地(A35B1B2、科研用地占比60%)，容積率≤3.5

起始價：8303萬元

主要掛牌條件：

（1）該宗地規(guī)劃建設科創(chuàng)總部大樓、總部創(chuàng)業(yè)基地、高端商業(yè)綜合體，競得人投資總額約15億元（含土地款），主要建設一棟約150米科創(chuàng)總部大樓及一棟不低于100米超甲寫字樓（具體建設內容以行政主管部門審批為準）；

（2）競得人須在交地之日起6個月內正式開工，其中科創(chuàng)總部大樓須在正式開工之日起36個月內完成項目建設，超甲寫字樓自交地之日60個月左右完成項目建設（具體建設內容以行政主管部門審批為準）；

（3）競得人對科研用地所建物業(yè)100%自持8年，科創(chuàng)總部大樓自竣工驗收之日起8年之內不得分割出售（由行政主管部門依法依規(guī)予以控制），主要用于科創(chuàng)總部辦公及與之相關聯的企業(yè)總部招商。項目商業(yè)商務用地物業(yè)由競得人負責整體開發(fā)和運營（具體建設內容以行政主管部門審批為準）。

早在去年3月15日，巨星集團科創(chuàng)總部項目就已簽約落戶大澤湖海歸小鎮(zhèn)·湘商總部基地。

（效果圖）

該項目是大澤湖“十棟高樓”規(guī)劃以來首個落戶的超高層樓宇標桿項目，將在海歸小鎮(zhèn)核心區(qū)打造150米超高層巨星集團科創(chuàng)總部、總部創(chuàng)業(yè)基地、高端商業(yè)綜合體，并引入高端科技研發(fā)人才2000人以上。

據悉，湖南巨星投資集團公司成立于2010年，總資產規(guī)模超50億元，擁有科技發(fā)明專利5000余項，授權發(fā)明專利3000余件，曾多次獲省技術發(fā)明一等獎等榮譽，是一家以科技創(chuàng)新為核心競爭力的綜合性集團企業(yè)。

（大澤湖片區(qū)效果圖）

截至目前，大澤湖片區(qū)已入駐澳優(yōu)全球總部、中交湘江總部、大陸希望華中總部、永杉國際運營中心、湘江涂料總部、新奧總部等總部項目。

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