為深入貫徹落實(shí)即將實(shí)施的《上海市住宅小區(qū)公共收益管理辦法》，扎實(shí)推動(dòng)住宅小區(qū)公共收益規(guī)范管理，確保物業(yè)企業(yè)監(jiān)管賬戶開立工作順利推進(jìn)，楊浦區(qū)房管局于3月11日至12日，組織召開了商品房小區(qū)公共收入監(jiān)管賬戶開立及收入入賬專題培訓(xùn)會(huì)。本次培訓(xùn)分兩場次、采用線上線下相結(jié)合的方式，全面覆蓋了政策執(zhí)行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)與核心人員，取得了良好效果。

精準(zhǔn)部署，實(shí)現(xiàn)關(guān)鍵人員培訓(xùn)全覆蓋

本次培訓(xùn)針對性強(qiáng)，目標(biāo)明確：

首場培訓(xùn)（3月11日）：面向各街道負(fù)責(zé)維修資金管理的工作人員以及業(yè)主大會(huì)兩家開戶銀行的相關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人，共計(jì)20余人參加線下集中培訓(xùn)。此舉旨在強(qiáng)化基層指導(dǎo)力量與銀行服務(wù)端的政策理解與協(xié)同能力，更好地督促落實(shí)監(jiān)管賬戶開立工作的順利開展。

第二場培訓(xùn)（3月12日）：面向全區(qū)所有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的相關(guān)負(fù)責(zé)人、維修資金操作人員及小區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理，通過線上直播形式開展，參訓(xùn)人員超過600人。確保政策要求和操作規(guī)范直接傳達(dá)至具體執(zhí)行層面，打通政策落地的“最后一公里”。

內(nèi)容扎實(shí)，聚焦政策解讀與實(shí)操演示

培訓(xùn)內(nèi)容緊扣實(shí)際工作需要，分為三個(gè)核心板塊，確保參訓(xùn)人員“聽得懂、學(xué)得會(huì)、用得上”：

1、深入解讀政策口徑，明確監(jiān)管規(guī)則底線。 詳細(xì)解讀了《上海市住宅小區(qū)公共收益管理辦法》中核心內(nèi)容修改與新增內(nèi)容提煉，明確了物業(yè)企業(yè)開立監(jiān)管賬戶的法定要求、賬戶性質(zhì)、資金劃轉(zhuǎn)規(guī)則以及各方權(quán)責(zé)，為規(guī)范操作奠定了堅(jiān)實(shí)的政策基礎(chǔ)。

2、重點(diǎn)培訓(xùn)監(jiān)管賬戶開立流程、協(xié)議錄入、報(bào)文生成及公示表操作，并演示系統(tǒng)操作流程，提升實(shí)務(wù)操作能力。

3、明確工作節(jié)點(diǎn)要求，壓實(shí)主體責(zé)任。 清晰傳達(dá)了本次監(jiān)管賬戶開立工作的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)、完成標(biāo)準(zhǔn)和考核要求。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)須高度重視，嚴(yán)格按照區(qū)局統(tǒng)一部署的時(shí)間表，倒排工期，確保按時(shí)、合規(guī)完成監(jiān)管賬戶的開立及相關(guān)信息錄入工作，保障公共收益資金及時(shí)納入規(guī)范監(jiān)管軌道。

本次專題培訓(xùn)的成功舉辦，標(biāo)志著我區(qū)落實(shí)《上海市住宅小區(qū)公共收益管理辦法》、規(guī)范公共收益管理工作進(jìn)入了全面實(shí)操階段。全區(qū)物業(yè)管理相關(guān)各方將進(jìn)一步統(tǒng)一思想、明確路徑、協(xié)同發(fā)力，共同將公共收益這件小區(qū)“關(guān)鍵事”管好、用好，提升社區(qū)治理水平，共建和諧美好家園。

下一步，區(qū)房管局將繼續(xù)加強(qiáng)指導(dǎo)與督促，強(qiáng)化跟蹤服務(wù)，建立答疑渠道，及時(shí)回應(yīng)和處理物業(yè)企業(yè)、銀行在賬戶開立及系統(tǒng)操作中遇到的具體問題。加強(qiáng)監(jiān)督檢查，按照既定時(shí)間節(jié)點(diǎn)，對各物業(yè)企業(yè)監(jiān)管賬戶開立進(jìn)展情況進(jìn)行跟蹤督促，確保工作按期保質(zhì)完成。推動(dòng)常態(tài)管理，以監(jiān)管賬戶全面開立為契機(jī)，進(jìn)一步推動(dòng)商品房小區(qū)公共收益的常態(tài)化、規(guī)范化、透明化管理，切實(shí)維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益。

來源：上海楊房宣傳

上觀號作者：房可圓