近日，藍(lán)灣臻園揚(yáng)州藍(lán)灣臻園（藍(lán)灣臻苑） 一批商鋪與車位即將在司法平臺(tái)公開拍賣，起拍價(jià)區(qū)間為4.4萬-75.1萬。

曾經(jīng)的紅盤，近日部分商鋪和車位上架拍賣！

藍(lán)灣臻園位于揚(yáng)冶路與站北路交匯處 ，與泰和佳園一路之隔。

2020年藍(lán)灣臻園開盤，當(dāng)年西區(qū)新城正火熱，區(qū)域內(nèi)在售的樓盤眾多，競(jìng)爭(zhēng)激烈， 由于價(jià)格有一定優(yōu)勢(shì) ，且主打剛需小三房，定位精準(zhǔn)，這些優(yōu)勢(shì)疊加，藍(lán)灣臻園去化速度非?？?，兩年多時(shí)間就已清盤。

但在交付后不久，就有業(yè)主在市長(zhǎng)信息留言， 小區(qū)內(nèi)雨污系統(tǒng)有問題，地下室多處滲漏等，一下雨地下就成了水簾洞。

據(jù)了解，藍(lán)灣臻園是由揚(yáng)州昌澤置業(yè)有限公司開發(fā)，目前該企業(yè)已被列為被執(zhí)行人。

截至目前，被執(zhí)行信息共9條，涉案總金額達(dá)1178.65萬元。

需要注意的是，藍(lán)灣臻園這批拍賣標(biāo)的都欠繳物業(yè)費(fèi)，金額約1萬元左右，費(fèi)用需由買受人承擔(dān)。

部分拍品照片：

開發(fā)商陷入困境，名下資產(chǎn)拍賣！

在法拍平臺(tái)上可以看到，不少小區(qū)有大量商鋪、住宅及車位被集中拍賣。每一套法拍資產(chǎn)的背后，似乎都藏著一段無奈又悲傷的經(jīng)歷。這其中，有的是開發(fā)商面臨資金壓力，申請(qǐng)破產(chǎn)清算后資產(chǎn)被依法處置；有的則是無力償還債務(wù)，只能通過變賣資產(chǎn)抵債，令人唏噓不已。

1、揚(yáng)州裕順建設(shè)開發(fā)有限公司

從前兩年起，受開發(fā)商揚(yáng)州裕順建設(shè)開發(fā)有限公司破產(chǎn)清算影響，南區(qū)藍(lán)爵莊園小區(qū)大量地下停車位被集中拍賣。

近日，法拍網(wǎng)站上又上架了57個(gè)地下停車位，估計(jì)2.8萬，起拍價(jià)僅7500元，價(jià)格近乎 “腰斬再腰斬”，令人唏噓。

2、揚(yáng)州鴻宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

近日，揚(yáng)州南區(qū) 拾樾園 兩套毛坯房上架司法拍賣平臺(tái)，即將開拍， 起拍價(jià) 34 萬元起 。

該小區(qū)由 揚(yáng)州鴻宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 開發(fā)，據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示，這兩套房產(chǎn) 權(quán)屬均登記在開發(fā)商名下。

從啟信寶看到，該企業(yè)已被列為被執(zhí)行人，限制高消費(fèi)。 這兩套房產(chǎn)很可能是用于償還債務(wù)。

3、儀征市仁杰置業(yè)有限公司

據(jù)啟信寶顯示，儀征市仁杰置業(yè)有限公司已被列入被執(zhí)行人，并被限制高消費(fèi)。近期，該企業(yè)名下舜莘商業(yè)廣場(chǎng)（碧樂匯，原名玖龍?zhí)旖郑┐罅可啼伜?/strong>地下車庫(kù)被集中上架司法拍賣。

這里曾憑借海底撈、漢堡王等知名品牌入駐，一度成為區(qū)域商業(yè)熱點(diǎn)；如今商場(chǎng)陷入經(jīng)營(yíng)困境，大批商家陸續(xù)撤柜，客流銳減，令人唏噓。