近期，長(zhǎng)沙市中心備受關(guān)注的純新盤——融華天璽有了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。這個(gè)位于芙蓉區(qū)核心地段的大平層項(xiàng)目，自拿地以來就因其稀缺地段和純粹大戶型設(shè)計(jì)吸引了眾多改善型購房者的目光。

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項(xiàng)目占位五一廣場(chǎng)吉王府原址，占的就是長(zhǎng)沙最核心的地段，三千年文脈 + 城芯頂配資源，從拿地開始就自帶流量。

2025年融華以14.19億，溢價(jià)29%拿下長(zhǎng)沙市003號(hào)蔡鍔路地塊，樓面價(jià)9435元/㎡，顯示出進(jìn)軍長(zhǎng)沙高端市場(chǎng)的決心。

據(jù)悉項(xiàng)目投資近30億，本次項(xiàng)目營(yíng)銷中心把老王府的禮制氣場(chǎng)，和當(dāng)代人真正想要的居住品質(zhì)焊死在一起，做一套能收藏、能居住、能扛住通脹的市中心資產(chǎn)。

融華天璽所處的地段就是核心

地鐵：項(xiàng)目南地塊距離五一廣場(chǎng)站約600米(1號(hào)線與2號(hào)線換乘站)，距離芙蓉廣場(chǎng)站約200米。

商業(yè)：五一商圈商業(yè)總體量超147萬㎡，商業(yè)綜合體約占全市2/3，毗鄰國(guó)金中心、王府井、新世界百貨、春天百貨、海信廣場(chǎng)等商業(yè)。此外，金融街CBD也相距不遠(yuǎn)，距離湖南最多的金融機(jī)構(gòu)總部。

教育：自建九年制中雅培粹品牌學(xué)校，楚怡學(xué)校擴(kuò)建而來，上學(xué)一路之隔。屬于芙蓉區(qū)與中雅合作辦學(xué)，委托管理的分校，不是一校兩址，不是本部直屬，帶來的主要價(jià)值主要是上學(xué)方便，沒無需接送。

醫(yī)療：匯聚長(zhǎng)沙三甲醫(yī)院總量的1/4，直線距離約600米即達(dá)湖南省人民醫(yī)院，直線距離約1200米即達(dá)全國(guó)聞名的湘雅醫(yī)院，省中醫(yī)院、省婦幼保健、省兒童醫(yī)院、長(zhǎng)沙市第一醫(yī)院等在不遠(yuǎn)處。

項(xiàng)目分東西兩個(gè)地塊開發(fā)，11棟住宅占地面積2.2萬方，車位1:1.2，一共534戶;據(jù)悉首推南地塊9#、10#棟，約139-236㎡新規(guī)加持“負(fù)公攤”產(chǎn)品。

作為市中心稀缺的大平層項(xiàng)目，融華天璽在產(chǎn)品定位上非常"純粹"。據(jù)了解，項(xiàng)目首期規(guī)劃推出的戶型面積段為138㎡、199㎡和236㎡。

璽境|建面約139㎡戶型，配備約8.5㎡專屬前廳私梯入戶，約112%超高使用率,含獨(dú)立電梯廳在內(nèi)，套內(nèi)實(shí)用面積可達(dá)約156㎡.

戶型全明格局，采光與通風(fēng)效果俱佳;搭配270°環(huán)幕全景視野，星級(jí)套房配衣帽間與獨(dú)立衛(wèi)浴，生活更自在。

璽樾|建面約198㎡戶型，打造200平面積段內(nèi)最強(qiáng)三套房，約9㎡專屬前廳空間,得房率約113%，含電梯廳在內(nèi)套內(nèi)面積可達(dá)約 224㎡。

4+1三套房設(shè)計(jì)，其中3套臥滿足三代同堂家庭;約3.3米層高、約95㎡超大空間搭配約7米大橫廳，空間尺度感拉滿!

璽宸|建面約236㎡戶型，作為俯瞰湘江的中心地標(biāo) 樓棟 ，坐擁約11米高金絲楠木林歸家儀仗，3梯2戶配置搭配約15㎡私屬電梯門廳，得房約106%，含電梯廳在內(nèi)套內(nèi)面積可達(dá)約 250㎡，

約170米天際視野、約28米環(huán)幕景觀，約96㎡城市會(huì)客廳，約7米面寬尺度，約13.5米一體化雙廳與5+X家族式房型，完美承載家族社交與居住需求。

目前，融華天璽營(yíng)銷中心實(shí)景示范區(qū)開放，實(shí)探現(xiàn)場(chǎng)相當(dāng)驚喜，一亮相就把長(zhǎng)沙樓市的期待值拉滿。如需前往，請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約！

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