P（2026）016號(hào)地塊掛牌，白沙洲再添優(yōu)質(zhì)居住供給！

近日，武漢市土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布公告，P（2026）016號(hào)地塊正式掛牌出讓，該地塊坐落于洪山區(qū)夾套河路以東、白沙五路以南、長(zhǎng)征二路以西、濱河路以北，隸屬于白沙洲板塊，為純城鎮(zhèn)住宅用地，將進(jìn)一步補(bǔ)充區(qū)域居住供給，助力板塊品質(zhì)升級(jí)。

據(jù)悉，該地塊又稱長(zhǎng)江村K7地塊，規(guī)劃總用地面積達(dá)28691.05平方米，其中涉及少量軌道控制線和臨時(shí)高壓走廊控制線范圍，實(shí)際用地以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。地塊規(guī)劃最大計(jì)容建筑面積控制在71727.63平方米以內(nèi)，最高容積率2.5，合理的容積率設(shè)定將為后續(xù)打造舒適型居住社區(qū)提供保障，契合當(dāng)前武漢樓市“品質(zhì)升級(jí)”的發(fā)展趨勢(shì)。

從核心指標(biāo)來(lái)看，該地塊起拍價(jià)為36230萬(wàn)元，折算樓面價(jià)約5051.03元/㎡，定價(jià)貼合區(qū)域市場(chǎng)行情，與去年下半年白沙洲出讓的同類宅地樓面價(jià)基本持平，凸顯出穩(wěn)健理性的土拍導(dǎo)向。地塊周邊配套成熟，緊鄰萬(wàn)科金色城市等成熟社區(qū)，居住氛圍濃厚，同時(shí)臨近在建的地鐵12號(hào)線夾套河站，交通出行便利性將逐步提升，進(jìn)一步增強(qiáng)了地塊的吸引力。

此次P（2026）016號(hào)地塊掛牌，是武漢2026年第二批、第三批土拍供應(yīng)的重要組成部分，當(dāng)前武漢土拍已進(jìn)入“底價(jià)成交為主、民企謹(jǐn)慎入場(chǎng)、優(yōu)質(zhì)地塊受青睞”的新階段，房企拿地更注重成本控制與去化確定性。該地塊作為白沙洲板塊的優(yōu)質(zhì)宅地，其出讓將吸引具備穩(wěn)健實(shí)力的房企參與，后續(xù)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，不僅能填補(bǔ)區(qū)域居住需求缺口，也將助力白沙洲從“剛需大本營(yíng)”向品質(zhì)住區(qū)轉(zhuǎn)型，推動(dòng)板塊配套進(jìn)一步完善。

據(jù)悉，該地塊將于3月31日與同批次其他地塊一同進(jìn)入網(wǎng)上拍賣環(huán)節(jié)，其最終成交結(jié)果，將成為觀察武漢白沙洲板塊土地市場(chǎng)熱度與房企布局邏輯的重要窗口，也將為區(qū)域樓市后續(xù)發(fā)展注入新的活力。

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