3月16日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2026年1-2月宏觀經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)數(shù)據(jù)。

克而瑞機(jī)構(gòu)認(rèn)為，盡管受上年高基數(shù)影響，主要指標(biāo)同比有所回落，但市場(chǎng)已顯現(xiàn)出庫存壓力緩解、供求關(guān)系改善等積極跡象。

從需求側(cè)看，1-2月全國新建商品房銷售面積和金額同比雖分別下降13.5%和20%，但降幅較去年末已呈收窄態(tài)勢(shì)。更為積極的信號(hào)在于庫存，2月末商品房待售面積同比僅微增0.1%，增幅為2022年以來最低。同時(shí)，房屋新開工面積與銷售面積之比降至54.7%的歷史新低，行業(yè)“去庫存”步伐加速。

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，供給端投資呈現(xiàn)企穩(wěn)跡象。1-2月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降11.1%，降幅較2025年全年顯著收窄6.1個(gè)百分點(diǎn)。

當(dāng)期投資規(guī)模高出新房成交規(guī)模約17.4%，反映出在政策支持下，重點(diǎn)項(xiàng)目推進(jìn)與優(yōu)質(zhì)土地市場(chǎng)保持了一定活躍度。

值得注意的是，政策層面持續(xù)發(fā)力穩(wěn)市場(chǎng)。年初以來，上海、深圳、呼和浩特等多地優(yōu)化房地產(chǎn)政策，涉及放松限購、提供購房補(bǔ)貼、收購存量房用于保障房等。政策效果已在局部市場(chǎng)顯現(xiàn)，如上海新政后3月首周新房網(wǎng)簽量同比實(shí)現(xiàn)增長。

城樓網(wǎng)創(chuàng)始人石道初認(rèn)為，結(jié)合兩會(huì)政府工作報(bào)告明確“著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)”及“十五五”規(guī)劃相關(guān)部署，政策利好有望進(jìn)一步推動(dòng)市場(chǎng)加快企穩(wěn)。

責(zé)編：李霞

編審：莫 非

監(jiān)制：張立果

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