市民周先生向《如皋零距離》反映

元升朗園南區(qū)63棟

存在違建行為

多次投訴后問題仍未解決

業(yè)主們憂心忡忡

接到投訴后

記者第一時(shí)間趕往元升朗園南區(qū)

從畫面可以清晰看到， 63 棟 101 、 102 室的房屋結(jié)構(gòu)與周邊房屋明顯不同，原本規(guī)劃的 3 層建筑被加建至 4 層， 4 層樓頂還有未完工的混凝土結(jié)構(gòu)，施工痕跡明顯。而在 101 室東側(cè)，原本的公共綠化區(qū)域被砌起了水泥矮墻， 9 個(gè)帶有“國家電網(wǎng)”標(biāo)識的配電箱被圈進(jìn)了自家院子，旁邊的小區(qū)亮化路燈也被圍在其中。

投訴人市民周先生表示，此處原本是小區(qū)南區(qū)為數(shù)不多的公共休閑區(qū)域，被違規(guī)擴(kuò)建后，不僅綠化樹木遭到破壞，電力設(shè)施被圈占，一旦出現(xiàn)故障需要搶修，將嚴(yán)重影響處置效率。

周先生告訴記者，起初，101、102室業(yè)主從2樓開始擴(kuò)建，二樓三樓分別加建了一層，考慮到鄰里關(guān)系，其他業(yè)主起初并未過多計(jì)較。但隨著對方在3樓開設(shè)后門、準(zhǔn)備加裝護(hù)欄和砌墻，業(yè)主們意識到問題的嚴(yán)重性，2025年12月10日向12345政務(wù)服務(wù)熱線投訴，當(dāng)時(shí)得到的回復(fù)是“3層、4層不再擴(kuò)建，4層以上不再違建”。

在周先生提供的一份物業(yè)會議記錄上，明確寫著“南區(qū)63號樓院墻占用公共區(qū)域，業(yè)主要求恢復(fù)原樣”“四層頂層電梯井不允許加高”“三層后平臺不允許裝護(hù)欄”“在上述問題未解決情況下不好施工”等內(nèi)容，參會人員包括多名南區(qū)業(yè)主。周先生表示，這份記錄是業(yè)主與物業(yè)協(xié)商后達(dá)成的共識，并未履行。記者隨后跟隨周先生來到小區(qū)物業(yè)辦公室，現(xiàn)場并未見到負(fù)責(zé)人，只有一位值班工作人員。

小區(qū)物業(yè)工作人員表示，已對違建行為進(jìn)行勸阻，但因無執(zhí)法權(quán)，無法有效制止施工與材料進(jìn)場。物業(yè)負(fù)責(zé)人稱，已將相關(guān)情況上報(bào)城管部門，后續(xù)將配合調(diào)查處理。

此后，記者并未收到物業(yè)方面主動回復(fù)。針對此類違建行為，記者咨詢了欄目幫忙律師。上海正策（南通）律師事務(wù)所合伙人律師冒萍萍指出，未取得規(guī)劃許可擅自加建、擴(kuò)建，侵占公共區(qū)域與公共設(shè)施，違反《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定，侵犯全體業(yè)主共有權(quán)益，存在安全隱患。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí)制止并上報(bào)主管部門，業(yè)主可通過向執(zhí)法部門舉報(bào)、法律訴訟等途徑維護(hù)合法權(quán)益。

日前，記者跟隨周先生再次來到小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心了解最新進(jìn)展，說明來意后，現(xiàn)場工作人員告訴記者物業(yè)負(fù)責(zé)人仍在城管部門處理違建事宜，記者與物業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了電話溝通，該負(fù)責(zé)人表示違建業(yè)主目前已經(jīng)停工。

在63號樓入戶門上，記者看到了這份由如皋市綜合行政執(zhí)法局出具的《停工（核查）通知書》，通知書上明確63號樓業(yè)主“在房屋三樓南、北側(cè)平臺及三樓樓頂建設(shè)磚混房屋、在房屋南側(cè)、東側(cè)加建圍欄”涉嫌違反相關(guān)規(guī)定，要求其立即停止上述行為，接受調(diào)查處理。

小區(qū)公共空間屬于全體業(yè)主共有，擅自違建、侵占公共區(qū)域，不僅破壞了小區(qū)環(huán)境，更埋下了安全隱患。目前，元升朗園南區(qū)的違建雖已停工，但問題仍未得到徹底解決，《如皋零距離》欄目將持續(xù)關(guān)注事件進(jìn)展及后續(xù)處理情況。

來源｜如皋零距離