北京繼續(xù)供地。

今天出讓的地塊依然是順義老城區(qū)的住宅用地。地塊位于地鐵15號線終點站俸伯站旁，由住總集團以5.71億元底價摘得。

先來看地塊信息：

北京市順義區(qū)M15號線河東站A地塊土地一級開發(fā)項目SY00-3101-0037地塊

土地面積：31365.67平方米；

規(guī)劃建筑規(guī)模：40775.37平方米；

地塊起拍價格5.71億元；

樓面價14003.68元/m2

容積率1.3；

建筑限制高度36米；

地塊周邊配套方面：

地塊北側直線距離383米，即目前的地鐵15號線終點站俸伯站，不過15號線此前已經披露了線路東延計劃，并增設新的終點站南彩鎮(zhèn)站。

項目南側為順義新城濱河森林公園，以及潮白河。

生活配套方面的確有待完善，不過地鐵一站地就可以抵達老城區(qū)，那邊也有相當完善的商業(yè)、生活配套，也算還好。

順義新城第31街區(qū)地塊，后續(xù)開發(fā)的住宅項目為住總青年ONE，目前已清盤。

該地塊的西側，即此前住總集團所摘得的

地塊成交金額6.2億元，樓面價約為1.62w/m2，值得注意的是，該地塊當時還設有銷售指導價4.5w/m2。

住總今天所摘得的地塊，樓面價也降至了1.4w/m2，并且地塊不設置銷售指導價。

依稀記得，當時守夜人跟小伙伴討論過，御湖境II期和住總青年ONE這兩個項目的對比情況，兩個項目只差了1站地鐵，而且住總青年ONE幾乎沒有配套，但是單價便宜了1w。

小伙伴當時表示，真的沒想到這個項目能夠這么快清盤。住總青年ONE項目，主打的是一個更適合青年人上車的小戶型產品。也許從項目案名上就能看出來，這里更適合青年人上車吧。

本周最后一宗即將出讓的住宅用地是位于昌平區(qū)的宗地，地塊起拍價格16.88億元。如果沒有意外，那么大概率也會是底價成交。

此外明天還有一宗位于大興區(qū)采育鎮(zhèn)的商業(yè)金融服務業(yè)用地出讓。

本周過后，北京3月土地出讓也將告一段落，4月份將有2宗住宅用地、2宗商業(yè)用地待出讓。

以上。