克而瑞好房點(diǎn)評(píng)網(wǎng)近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2026年1月廣州海珠區(qū)5-6萬(wàn)/㎡新房總成交79套。其中，越秀·桂悅東曉以13套的成交量排在全區(qū)第二。

同期更新的克而瑞好房比鄰榜中，越秀·桂悅東曉在10個(gè)競(jìng)品項(xiàng)目里的綜合得分排在第1位。比鄰榜的評(píng)選邏輯是：在定位與地段相近的樓盤(pán)中，從區(qū)域、項(xiàng)目、市場(chǎng)、口碑四個(gè)維度進(jìn)行綜合測(cè)評(píng)。

在克而瑞好房比鄰榜的細(xì)分維度中，越秀·桂悅東曉有多項(xiàng)排名靠前：

綜合得分：第1名

區(qū)域價(jià)值：第3名

市場(chǎng)口碑：第4名

教育資源：第4名

克而瑞的亮點(diǎn)綜述（評(píng)測(cè)時(shí)間：2025年12月24日）中這樣評(píng)價(jià)：“越秀·桂悅東曉是一款聚焦‘高實(shí)用、強(qiáng)配套、快兌現(xiàn)’的務(wù)實(shí)型改善住宅，核心價(jià)值在于超高得房率、雙地鐵通達(dá)性及成熟生活圈，特別適合注重空間效率、通勤便利與即住體驗(yàn)的海珠本地改善家庭或國(guó)貿(mào)-琶洲通勤人群?！?/p>

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：

位置：海珠區(qū)東曉路與前進(jìn)路交匯處

戶(hù)型：建面89-118㎡三至四房

容積率：5.0

綠化率：13%

項(xiàng)目所在的海珠西板塊發(fā)展成熟，雙地鐵配置（具體線路可查詢(xún)官方信息）為通勤提供便利。戶(hù)型設(shè)計(jì)上強(qiáng)調(diào)高實(shí)用率，89㎡起的三房起步面積對(duì)首次改善家庭較為友好。周邊生活氛圍濃厚，各類(lèi)基礎(chǔ)配套齊全，屬于“即買(mǎi)即享”的類(lèi)型。

綠化率13%在同類(lèi)項(xiàng)目中不算高，但對(duì)注重地段便利性多于小區(qū)園林的買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，這一指標(biāo)的影響相對(duì)有限。

作為越秀地產(chǎn)在海珠西的又一項(xiàng)目，延續(xù)了國(guó)企開(kāi)發(fā)的經(jīng)驗(yàn)積累。對(duì)于在海珠西或琶洲、越秀等地工作，追求通勤效率和成熟配套的改善家庭，這個(gè)項(xiàng)目可以納入考慮范圍。

數(shù)據(jù)來(lái)源聲明：

樓盤(pán)榜單及測(cè)評(píng)數(shù)據(jù)：克而瑞好房比鄰冠軍榜（https://www.haofangdp.com/fjdpgz/bestpropertieslist）。

"比鄰冠軍榜"是克而瑞好房點(diǎn)評(píng)網(wǎng)基于克而瑞20年房地產(chǎn)行業(yè)的專(zhuān)業(yè)力沉淀、深度智聯(lián)AI工程力，打造的新房項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)評(píng)價(jià)體系。它以"相鄰對(duì)標(biāo)"為核心邏輯，在定位與地段相近的樓盤(pán)之間，圍繞地段、產(chǎn)品力、市場(chǎng)表現(xiàn)、口碑等展開(kāi)綜合評(píng)價(jià)，甄選出每個(gè)競(jìng)品組中綜合測(cè)評(píng)第一的標(biāo)桿項(xiàng)目，旨在為購(gòu)房者提供客觀、中立、高效的決策參考。