“IT人士是項(xiàng)目的重要客群，他們追求邏輯閉環(huán)與空間秩序，我們用精工標(biāo)準(zhǔn)精準(zhǔn)回應(yīng)這份需求。大連中海愛(ài)賢里項(xiàng)目采用全維對(duì)縫工藝，實(shí)現(xiàn)景觀、幕墻、精裝的三專業(yè)的極致對(duì)縫，如果從空中俯瞰，你會(huì)看到一條筆直的直線；從側(cè)面觀察，不同材質(zhì)的拼接嚴(yán)絲合縫，每塊磚的位置要經(jīng)過(guò)3次以上校對(duì)、調(diào)整?！?/p>

“社群運(yùn)營(yíng)是我們?yōu)闃I(yè)主搭建情感聯(lián)結(jié)的關(guān)鍵舉措，我們成立了中海跑團(tuán)，上百位業(yè)主因跑步相聚，大家并肩前行，從南京江心洲中海江灣境跑向了全國(guó)！”

在2026年3月16日中國(guó)建筑在京舉辦第二批“好房子”營(yíng)造體系踐行項(xiàng)目授牌儀式上，中海地產(chǎn)分享“好房子”的營(yíng)造實(shí)踐與經(jīng)驗(yàn)。

本次授牌儀式上，中海地產(chǎn)五個(gè)項(xiàng)目入選中國(guó)建筑“好房子”營(yíng)造體系踐行項(xiàng)目，包括：大連中海愛(ài)賢里、南京中海江灣境、寧波中海江東興樾、天津中海時(shí)光之鏡、合肥中海悅府，彰顯中海“好房子”建設(shè)的領(lǐng)先實(shí)踐與時(shí)代擔(dān)當(dāng)。

一、共建“問(wèn)需于民”的好房子

中?！昂梅孔印眻?jiān)持“問(wèn)需于民”理念，基于中國(guó)建筑“好房子”營(yíng)造體系方法論，系統(tǒng)回應(yīng)“6633”居住痛點(diǎn)（六不、六防、三省、三要），以16大科技系統(tǒng)為底座，推出中海好房子Living OS系統(tǒng)，打造“高性能可感知、好服務(wù)可鏈接”的好房子產(chǎn)品。

從大連高新園區(qū)IT人士追求的邏輯閉環(huán)與空間秩序，到天津新梅江的全齡業(yè)主的多元訴求，從南京江心洲客戶的島居憧憬，到寧波老街坊與新朋友的多方需求，再到合肥老城區(qū)的煙火巷陌……中海通過(guò)數(shù)萬(wàn)組入戶深訪，將人們口中“去地鐵不想繞太遠(yuǎn)”、“高層水壓要穩(wěn)定”、“梅雨季不潮濕”這些帶著溫度的原聲，轉(zhuǎn)化為設(shè)計(jì)圖紙上的第一行“代碼”。

二、兌現(xiàn)“以人為本”的好房子

大連中海愛(ài)賢里

在高新園區(qū)這片“硅谷”土地上，IT青年們工作中追求極致，生活中同樣“看不慣”不規(guī)整，對(duì)平庸的顏值與品質(zhì)“不將就”。中海愛(ài)賢里以231項(xiàng)精工細(xì)節(jié)全面回應(yīng)需求，采用全維對(duì)縫工藝，實(shí)現(xiàn)景觀、幕墻、精裝的三專業(yè)的極致對(duì)縫，每塊磚的位置要經(jīng)過(guò)3次以上校對(duì)、調(diào)整。業(yè)主收房時(shí)說(shuō)，“墻磚、地磚、吊頂?shù)钠纯p都在一條直線上，中海真的用心了！”

為追求外立面均勻平整的視覺(jué)美感，項(xiàng)目采用五次靠尺檢查、四次陽(yáng)光檢驗(yàn)，山墻位置更是增加了夜間的手電筒光檢。

地庫(kù)頂棚管線嚴(yán)格遵循橫向成排、縱向筆直的排布原則?！斑B地庫(kù)管線都做得這么規(guī)矩美觀，小區(qū)品質(zhì)一定差不了”，業(yè)主及訪客常常給出這樣的稱贊。

不唯如此，既美觀又可拆卸的線性排水溝、采用集發(fā)地漏根治毛發(fā)浴室堵塞問(wèn)題、“無(wú)感通行系統(tǒng)”保障遛娃散步安全無(wú)憂……這樣的精工工藝與匠心細(xì)節(jié)，在愛(ài)賢里還有200多項(xiàng)，工科中海通過(guò)精工體系和極致用心實(shí)現(xiàn)以技術(shù)體系精準(zhǔn)回應(yīng)居住痛點(diǎn)。

南京中海江灣境：

面對(duì)南京人對(duì)島居生活“寧?kù)o、舒適、健康”的憧憬，中海決心在江心洲這座“長(zhǎng)江綠寶石”上，通過(guò)定制四“JING”生活體系，為業(yè)主打造一座現(xiàn)實(shí)中的“桃花源”。首先，安“靜”，項(xiàng)目通過(guò)系統(tǒng)化靜音工程，構(gòu)筑隔音屏障：外窗采用三玻兩腔，起居室樓板鋪設(shè)EPS，衛(wèi)生間采用同層排水，電梯和設(shè)備外機(jī)設(shè)計(jì)伊始就遠(yuǎn)離生活區(qū)。

環(huán)“境”，小區(qū)臨水區(qū)域沒(méi)有設(shè)置圍墻，而是借助河道這一天然屏障，打造出自然無(wú)界的景觀效果。打造六重景觀場(chǎng)景，讓業(yè)主從踏入小區(qū)的那一刻起，就仿佛走進(jìn)了現(xiàn)代桃花源。

干“凈”，率先采用分戶式科技系統(tǒng)，營(yíng)造恒溫、恒濕、恒氧等理想人居環(huán)境。南京每年六七月的梅雨季，空氣濕度常常達(dá)到80%以上，這套分戶式科技系統(tǒng)，在夏季可將室內(nèi)相對(duì)濕度控制在65%以下。

親“近”，努力滿足客戶精神需求，成立中海跑團(tuán)、讀書(shū)會(huì)，甚至為業(yè)主認(rèn)養(yǎng)一畝田，讓社群生活從交付前就開(kāi)始生長(zhǎng)。

寧波中海江東興樾

江東街坊們最樸素的愿望，是住得踏實(shí)、安心，鄰里之間還像從前一樣熱絡(luò)；而新寧波朋友們最深切的向往，是有一處可以卸下疲憊的港灣，和一方托起孩子成長(zhǎng)的搖籃。

在江東興樾，中海幫助行人、機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車各自擁有了互不打擾的歸家動(dòng)線。此外，AI攝像頭把電瓶車攔在了電梯外、熱成像技術(shù)讓停車區(qū)域里溫度異常的電瓶無(wú)所遁形、自動(dòng)斷電系統(tǒng)讓充滿電的車子及時(shí)休眠——這是中海為了“安心”做出的努力。

面對(duì)南方潮濕多雨氣候，項(xiàng)目重構(gòu)了防水體系：廚房衛(wèi)生間的墻面滿刷防水涂料、濕區(qū)頂棚增設(shè)加強(qiáng)處理的防潮隔斷、施工過(guò)程中還要?dú)v經(jīng)4次嚴(yán)苛的蓄水試驗(yàn)——這是中海為了“舒心”做出的努力。

外墻雙重保溫、窗戶多層防護(hù)、屋面重點(diǎn)隔離，又為建筑穿上了節(jié)能外衣，讓家中冷暖能耗直降15%。一氧化碳傳感器每15秒就監(jiān)測(cè)一次地下車庫(kù)的空氣質(zhì)量，默默排走有害氣體——這是中海為了“健康和遠(yuǎn)見(jiàn)”做出的努力。

無(wú)感通行的小區(qū)大門(mén)、單元門(mén)和智能入戶門(mén)，全屋智能系統(tǒng)中的空調(diào)、新風(fēng)、熱水器遠(yuǎn)程隨心掌控——這是中海為了“便捷和溫暖”做出的努力。

天津中海時(shí)光之鏡

天津時(shí)光之鏡項(xiàng)目以“安全、效率、陪伴”三大維度，踐行“時(shí)光家語(yǔ)，全齡共生”理念，落地146項(xiàng)“好房子”標(biāo)準(zhǔn)。從設(shè)計(jì)、建造，再到驗(yàn)收、運(yùn)維，全鏈條落地好房子標(biāo)準(zhǔn)：聚焦長(zhǎng)者適居，采用人性化安全用材，充分考量出行安全，提升園區(qū)地磚防滑等級(jí)；優(yōu)化“半鋼化加超白玻璃”，有效降低自爆率。

為解決用水高峰期水壓不穩(wěn)問(wèn)題，項(xiàng)目打造天津首個(gè)全樓智能加壓供水系統(tǒng)，集智能調(diào)壓、實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)等功能于一體，實(shí)現(xiàn)全天候穩(wěn)定供水，以智慧科技提升居住體驗(yàn)。

關(guān)懷兒童成長(zhǎng)，打造無(wú)動(dòng)力水系樂(lè)園，上線“海薈萬(wàn)象”小程序，既能讓孩子找到玩伴，也能收獲鄰里溫馨。

合肥中海悅府

合肥·中海悅府從“問(wèn)需于民，多想一步”出發(fā)，打造合肥百姓篤定選擇的好房子。

多想一步更省心。有些小區(qū)地鐵口雖然近在咫尺，但業(yè)主經(jīng)?！翱赏豢杉啊保@行很遠(yuǎn)。為此，我們?cè)谂R近地鐵站一側(cè)開(kāi)設(shè)出入口，將進(jìn)站距離縮短到60米，通勤時(shí)間節(jié)省10分鐘。

多想一步更實(shí)用。面對(duì)梅雨季考驗(yàn)，中海把小區(qū)整體抬高了2米，地庫(kù)增設(shè)除濕機(jī)，設(shè)置排水溝。中海還把地庫(kù)做成了生活的延伸，在愛(ài)車工坊，洗車、簡(jiǎn)單維修，都能解決。

多想一步更關(guān)懷。在中海悅府約2000㎡的運(yùn)動(dòng)中心，鄰居們聚到一起，動(dòng)一動(dòng)，聊一聊，慢慢就熟了。不僅如此，我們希望溫暖整座城的奮斗者，為此設(shè)置新就業(yè)群體服務(wù)中心，外賣小哥、快遞員，累了能進(jìn)來(lái)坐坐，熱個(gè)飯、加個(gè)水、充個(gè)電，都是免費(fèi)的。

三、引領(lǐng)“共創(chuàng)美好”的行業(yè)標(biāo)桿

為了給百姓營(yíng)造出真正的好房子，中建集團(tuán)以“措施有效、過(guò)程受控、結(jié)果導(dǎo)向”為原則，啟動(dòng)“踐行項(xiàng)目”評(píng)選工作，建立了評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。

要想入選中國(guó)建筑“好房子”營(yíng)造體系踐行項(xiàng)目，項(xiàng)目必須要通過(guò)多重嚴(yán)格評(píng)價(jià)：

1.要滿足中建“好房子”營(yíng)造體系101項(xiàng)基礎(chǔ)需求，并由第三方咨詢督導(dǎo)單位出具認(rèn)定意見(jiàn)；

2.可售住宅去化比例須達(dá)到90%以上；

3.至少已交付一個(gè)月以上；

4.在交付一個(gè)月后，在第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)客戶滿意度調(diào)研中，要求收房業(yè)主總體滿意度須達(dá)到90%以上。

相關(guān)公司：中國(guó)海外發(fā)展hk00688,湖南中?？毓?中國(guó)建筑sh601668,中建三局