在深圳這座創(chuàng)新與活力交織的國際化都市心臟——福田CBD，一座約380米高的城市新地標已然落成。大百匯廣場，由金地集團、卓越集團與大百匯集團三強聯(lián)袂打造，不僅是一座建筑杰作，更是企業(yè)鏈接全球、布局大灣區(qū)的戰(zhàn)略支點。

在2025年深圳甲級辦公樓市場整體承壓、福田CBD全年凈吸納量僅0.9萬平方米的背景下，大百匯廣場實現(xiàn)新增租賃面積1.7萬平方米，成為區(qū)域內少有的正向增長案例。

仲量聯(lián)行作為其首席租賃代理，協(xié)助項目聚焦“優(yōu)質品牌+大面積主力租戶”策略，已成功引入Molex（莫仕）、TDK、凱豐投資、中信證券、華潤元大基金等知名企業(yè)，逐步形成高辨識度的產業(yè)聚集效應。

面對交付標準基礎、實用率有限等客觀挑戰(zhàn)，仲量聯(lián)行團隊協(xié)同業(yè)主，從三方面破局：

精準對接客戶需求

依托仲量聯(lián)行全球企業(yè)網(wǎng)絡以及本地企業(yè)資源的深耕，開展精準拓展。

強化產業(yè)標簽

仲量聯(lián)行助力項目取得的“私募證券大廈”和“深圳市投資推廣重點產業(yè)園區(qū)”等官方稱號，并從項目定位和產業(yè)標簽出發(fā)，積極引入金融、科技通訊等多元化產業(yè)，如今，大百匯廣場儼然成為深圳CBD綜合樓宇。

靈活交付方案

支持從毛坯到精裝修的定制交付，滿足不同企業(yè)的要求，已有多個成功案例落地。

如今，大百匯廣場正從一座超甲級辦公樓，蛻變?yōu)榫劢顾侥?、證券、科技與先進制造等行業(yè)的專業(yè)化商務平臺。

大百匯廣場位于深圳行政、文化、金融、商務與國際交流的核心——福田區(qū)。作為全國三大金融中心之一，福田連續(xù)多年獲評“中國最具投資吸引力”區(qū)域，依托河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)、香蜜湖新金融中心、環(huán)中心公園活力圈三大引擎，加速邁向“中央創(chuàng)新區(qū)、中央商務區(qū)、中央活力區(qū)”的高質量發(fā)展目標。

項目交通優(yōu)勢顯著

大百匯廣場坐擁“園、山、湖、?！彼闹鼐坝^視野——近瞰蓮花山、市民廣場等城市綠肺，遠眺梧桐山與深圳灣全景，為企業(yè)提供“一覽眾山小”的云端辦公體驗。

周邊配套高度成熟：市政府、深交所、7大高端商圈、7家五星級酒店環(huán)伺； 作為福田區(qū)大型綜合體卓悅中心的組成部分，大百匯毗鄰萬平方米級的“mall+商業(yè)街區(qū)”，匯聚米其林、黑珍珠、首店餐飲及夜經濟場景，全方位滿足企業(yè)高管的商務社交與品質生活需求。

由全球頂尖建筑事務所KPF操刀設計，大百匯廣場以深圳市花“簕杜鵑”為靈感，打造層次鮮明的流線型外立面，榮獲：

項目配置對標國際總部標準

約4.45米標準層高，局部挑高至9米，支持定制化大堂、會議中心等空間；

18部日立雙轎廂電梯，最高梯速8m/s，搭配目的層智能派梯系統(tǒng)，候梯效率提升15–30%；

約克VAV中央空調系統(tǒng)，新風量達30m3/h·人，保障24小時鮮氧辦公；

超白LOW-E玻璃幕墻，隔音36分貝，透光率41%，兼顧舒適性與企業(yè)形象；

約520個智能停車位，采用“商業(yè)+商務”共享模式，早晚高峰智能分流；

約2,000㎡雙層奢闊大堂（18米挑高）、德國瑞可達旋轉門、東方美學設計細節(jié)，共同營造尊崇商務禮遇。

“在當前市場環(huán)境下，單純依賴區(qū)位或價格已難以打動優(yōu)質客戶。大百匯廣場的成功，關鍵在于‘靈活’與‘聚焦’——靈活響應客戶需求，聚焦細分產業(yè)生態(tài)。我們很榮幸能與業(yè)主攜手，在逆境中共同打造一個可持續(xù)、有辨識度的標桿項目。”

仲量聯(lián)行將持續(xù)以專業(yè)能力與本地洞察，協(xié)助更多企業(yè)落子這一世界級商務地標，共啟云端總部新篇章。

仲量聯(lián)行深耕中國辦公樓租賃市場，僅過去三年，我們在中國內地市場累計完成近4,300宗辦公樓租賃交易，交易面積超620萬平方米。依托全球資源、前瞻洞察、海量數(shù)據(jù)和科技加持，我們?yōu)槠髽I(yè)租戶提供一站式企業(yè)房地產解決方案，為開發(fā)商及投資者定制全流程專業(yè)服務，助力各方把握機遇，實現(xiàn)多贏。

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*本文小標題插畫為AI生成后二次創(chuàng)作