青島樓市“神盤”，帶著一套超級(jí)的“變態(tài)”優(yōu)惠政策組合拳，殺回來了！

▲李滄雙子星城

總價(jià)135萬，買李滄地鐵口的小高層，開發(fā)商還倒貼一年月供，送車位，甚至還送部分裝修錢。以前這盤可是賣過2萬多，現(xiàn)在折算下來，單價(jià)直接干到了1萬5出頭！

01

史上最復(fù)雜優(yōu)惠政策

青島樓市小陽春，各樓盤頻頻“掀桌子”，可謂各領(lǐng)風(fēng)騷三兩天！

▲雙子星城2期

這次重出江湖的，是李滄的雙子星城，加推2.2期房源，開發(fā)商直接把優(yōu)惠拉到了極致，一套組合拳打下來，連深耕青島樓市多年的中介，都直呼看花了眼。

基本盤是這樣的：先給個(gè)95折墊底，7天內(nèi)簽約再減1個(gè)點(diǎn)；7天內(nèi)交齊首付，再減1個(gè)點(diǎn)；7天內(nèi)把貸款資料準(zhǔn)備齊全，居然還能再減1個(gè)點(diǎn)；如果全款另外還有優(yōu)惠。這一通操作下來，原本150萬的房子，光這幾項(xiàng)就優(yōu)惠出了12萬。但這只是開胃菜，真正“三板斧”更狠：

裝修補(bǔ)貼

開發(fā)商拉著京東搞了個(gè)硬裝套餐，號(hào)稱價(jià)值1000元/平。購房者掏200，開發(fā)商出800。如果不想要這裝修，那這800塊錢可以直接從房款里減掉。算下來，88平的房子又能省下7萬多，這可不是代金券，是實(shí)打?qū)嵉姆靠畹挚邸?/p>

月供補(bǔ)貼

雙子星城的開發(fā)商，這次真豁出去了，到明年3月交房前，每個(gè)月給購房者補(bǔ)6000塊月供，補(bǔ)足12個(gè)月，總共72000元。注意，這錢不是按月發(fā)，是簽合同時(shí)直接從總價(jià)里扣。也就是說，開發(fā)商先替購房者扛了一年房貸，這誠意簡(jiǎn)直都要溢出屏幕了。

車位白送

前10名購房的，直接送車位。在主城區(qū)，這可是十幾萬的硬通貨，現(xiàn)在白撿一個(gè)，換誰不迷糊？

▲雙子星城2.1期4棟樓已經(jīng)交付

把這些全算上，88平的套三總價(jià)，相當(dāng)于直接殺到了135萬起。這個(gè)價(jià)格在李滄主城區(qū)，真的連隔壁的老破小都得自慚形穢。這哪是降價(jià)？這簡(jiǎn)直是開發(fā)商終于良心發(fā)現(xiàn)，要給剛需發(fā)福利了！

02

價(jià)格真香，這盤到底咋樣？

雙子星城2.2期，雖然價(jià)格香到冒泡，但買房畢竟不是買白菜，得看看這明年3月交房的準(zhǔn)現(xiàn)房，成色到底如何？

雙子星城的優(yōu)點(diǎn)確實(shí)硬核：首先是交通，出門50米就是地鐵1號(hào)線南嶺站。這種距離，下樓拐個(gè)彎就進(jìn)站了，對(duì)打工人來說簡(jiǎn)直無法拒絕。旁邊緊鄰重慶高架路，自駕也相當(dāng)方便。

▲雙子星城2期緊鄰地鐵站

其次是1.65的容積率，在青島主城區(qū)，真跟大熊貓一樣稀缺。相比那些30來層、等電梯都要等到懷疑人生的高層，這種洋房配小高的社區(qū)，采光和舒適度確實(shí)不在一個(gè)量級(jí)上。

▲雙子星城2期鳥瞰圖

還有那個(gè)北側(cè)的王府井商業(yè)配套，據(jù)稱2027年底開業(yè)，雖然現(xiàn)在剛出地面，但屬于市里的重點(diǎn)工程，是實(shí)打?qū)嵉闹卮罄谩?/p>

▲建設(shè)中的王府井購物中心

03

這波羊毛能薅嗎？

雙子星城的復(fù)活加推，其實(shí)揭開了青島樓市的一塊遮羞布：沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價(jià)格。開發(fā)商這次學(xué)聰明了，不再畫大餅，而是直接把優(yōu)惠寫在明面上，把門檻降到剛需剛好能夠得著的高度。

▲雙子星城2期戶型圖

雙子星城2.2期，這波羊毛能不能薅？房產(chǎn)君的建議是：如果你是那種手頭不算寬裕，對(duì)通勤有著近乎偏執(zhí)的要求，且能忍受未來幾年周邊像個(gè)大工地，那這波羊毛你可以考慮薅一下。

▲左側(cè)為在售的20號(hào)樓

畢竟135萬買李滄地鐵口新房，這個(gè)性價(jià)比就是它最大的優(yōu)勢(shì)。

▲雙子星城2.1期實(shí)景

對(duì)于購房者來說，這其實(shí)是個(gè)很清醒的信號(hào)：雙子星城這種撿漏盤，不是不能買，但你得清楚你付出的代價(jià)是什么，買房從來沒有十全十美，只有適不適合。