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東莞最新房價(jià)出爐！

3月18日

東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布

《2026年2月東莞市商品住宅網(wǎng)簽銷售情況》

2026年2月

東莞新建商品住宅

（地面建筑層數(shù)超過4層）

網(wǎng)上簽約銷售305套

均價(jià)23326元/㎡

一起來看看

01

新房均價(jià)23326元/㎡

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2026年2月東莞新建商品住宅地面建筑層數(shù)超過4層的新房網(wǎng)簽305套，較上月減少384套，均價(jià)為23326元/㎡，相較2026年1月份的24940元/㎡有所下降。

其中，除高埗、謝崗、石排鎮(zhèn)外（當(dāng)月無新房網(wǎng)簽交易數(shù)據(jù)），地面建筑層數(shù)超過4層的新房，均價(jià)超過40000元/㎡的僅有南城（43100元/㎡）；排名前五的依次為：南城、東城（35702元/㎡）、濱海灣（33007元/㎡）、萬江（30318元/㎡）、長安（28040元/㎡）。

此外，2026年2月有23個(gè)鎮(zhèn)街（園區(qū)）的簽約價(jià)格在20000元/㎡以下。

02

二手房均價(jià)13307元/㎡

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2026年2月，東莞二手住宅網(wǎng)簽套數(shù)為1454套，較上月減少了1589套；網(wǎng)簽均價(jià)為13307元/㎡，較上月的13607元/㎡有所下降。

其中，除濱海灣外（當(dāng)月無二手房網(wǎng)簽交易數(shù)據(jù)），網(wǎng)簽均價(jià)超過20000元/㎡的有松山湖（26410元/㎡），塘廈（20698元/㎡），其余鎮(zhèn)街（園區(qū)）均價(jià)都低于20000元/㎡。

二手住宅2026年1月份銷售套數(shù)，排名前五位的鎮(zhèn)街依次是：南城（139套）、常平（114套）、東城（109套）、樟木頭（102套）、虎門（100套）。

塘廈新房均價(jià)16831元/㎡

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2026年2月塘廈新房銷售16套，網(wǎng)簽均價(jià)16831元/㎡，較上月19083/㎡下跌2252元/㎡。

2月塘廈二手房銷售89套，均價(jià)20698元/㎡，較上月16139/㎡上漲4559元/㎡。

從東莞住建局公布的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2月份塘廈一、二手房價(jià)格倒掛（二手房價(jià)格超過新建一手房價(jià)格），二者相差：16831元/㎡-20698元/㎡=-3867元/㎡。

附：2023-2026年塘廈房價(jià)統(tǒng)計(jì)表▼

@塘廈街坊

以上房價(jià)數(shù)據(jù)為銷售均價(jià)

與實(shí)際個(gè)體略有差異

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數(shù)據(jù)來源：東莞住建局