據(jù)手邊買房數(shù)據(jù)，3月23日，杭州二手房單日網(wǎng)簽量達到421套，創(chuàng)下近一年來的新高點。

上一次單日成交突破400套，還要追溯到去年4月——2025年4月7日和4月15日，分別成交482套和477套。

據(jù)統(tǒng)計，截至3月23日，本月杭州已累計成交5868套二手房。

按照當前日均300套的成交速度估算，3月全月成交量大概率重回8000套區(qū)間?？紤]到月底通常是簽約高峰期，甚至有可能向8500套發(fā)起沖擊。

若達成這一目標，該成交量將僅次于去年3月的1.24萬套和去年4月的9421套，成為近年來表現(xiàn)亮眼的月份之一。

數(shù)據(jù)來源：杭州貝殼研究院

在本輪復(fù)蘇中，成交結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)明顯的剛需主導特征。

閑林、良渚、星橋等外圍板塊活躍度最高，據(jù)杭州我愛我家統(tǒng)計，3月前半月熱門小區(qū)中星橋廣廈天都城成交13套居首，閑林雅樂國際花園、金沙湖幸福雅苑各成交12套。

這些項目普遍具備低總價、高性價比的特點，總價多在200萬元以內(nèi)。

與此同時，熱門板塊的改善房源活躍度也有一定提升。

如申花板塊的馥香園，3月已經(jīng)成交了12套房源，攬云錦繡里、杭曜置地中心也各有8套成交；錢江世紀城的君品名邸、未來科技城的汀岸辰風里等本月也都有成交。

雖然成交量顯著回升，但價格仍在探底階段。

據(jù)杭州我愛我家統(tǒng)計，3月前半月二手住宅均價為27320元/平方米，環(huán)比2月下跌5.6%，同比去年下跌15.9%。

與此同時，降價房源比例依然維持在90%以上，市場仍處于“以價換量”的深度調(diào)整期。

預(yù)計短期內(nèi)，杭州樓市將維持“溫和復(fù)蘇”態(tài)勢，但隨著宏觀經(jīng)濟復(fù)蘇、居民收入預(yù)期改善與房價止跌信號的共振，市場有望在2026年上半年確認底部，實現(xiàn)真正的企穩(wěn)回暖。

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