近日，普洛斯中國宣布2025年物流及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、算力中心、新能源及基金管理業(yè)務(wù)發(fā)展勢能強勁，資產(chǎn)運營穩(wěn)健，承載新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)強韌增長。

普洛斯中國首席執(zhí)行官趙明琪表示：“普洛斯響應(yīng)和支持中國市場內(nèi)需提振和產(chǎn)業(yè)升級的宏觀大勢，在新經(jīng)濟領(lǐng)域堅定投資與布局，發(fā)展穩(wěn)中有升。市場數(shù)據(jù)表明，宏觀趨勢下，物流倉儲需求強韌回彈、智算需求爆發(fā)、能源轉(zhuǎn)型不斷加速，普洛斯憑借以強大運營能力為核心的新經(jīng)濟基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)以及相關(guān)的產(chǎn)業(yè)賦能解決方案，抓住發(fā)展機遇，持續(xù)有力地支持和服務(wù)客戶業(yè)務(wù)發(fā)展需求，助力產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級，與客戶、合作伙伴、投資人共創(chuàng)長期價值?！?/p>

新一代基礎(chǔ)設(shè)施X創(chuàng)新服務(wù) 前瞻趨勢贏得增量

2025年，普洛斯中國物流倉儲及制造研發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施全年新增和續(xù)租面積3,200萬平方米，同比增長約10%。目前，普洛斯所運營的產(chǎn)業(yè)空間中服務(wù)內(nèi)需市場的占比近90%，支持中國經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型發(fā)展。

在內(nèi)需提振驅(qū)動下，倉儲需求持續(xù)韌性增長，市場研究顯示全國四十多個區(qū)域市場2025年全年凈吸納面積達(dá)1,600萬平方米，同比增長超兩成。普洛斯敏銳捕捉市場趨勢，提供更高水準(zhǔn)的基礎(chǔ)設(shè)施、契合新興需求的產(chǎn)品和服務(wù)，支持客戶提質(zhì)增效、業(yè)務(wù)發(fā)展，因而出租率引領(lǐng)市場，各項資產(chǎn)運營指標(biāo)表現(xiàn)優(yōu)秀。

• 新一輪城市更新激活存量煥新。普洛斯首個更新重建項目——上海新西北物流園一期9月開業(yè)，在同一塊土地上，增加雙倍投資，投運即實現(xiàn)超90%的出租率，贏得食品冷鏈、商超零售、醫(yī)藥健康、高奢消費品等行業(yè)客戶認(rèn)可。
• 供應(yīng)鏈提質(zhì)增效驅(qū)動倉網(wǎng)整合升級。與希音合作開發(fā)的灣區(qū)西部智慧產(chǎn)業(yè)園12月竣工移交，總建筑面積逾60萬平方米，是普洛斯迄今單一體量最大的開發(fā)項目，將為希音在大灣區(qū)的智慧供應(yīng)鏈矩陣注入新動能。
• 電商“西進(jìn)”加快，帶動租賃需求增長。基于與快遞快運客戶長期深入合作，前瞻倉網(wǎng)布局，抓住西部五省納入快遞“包郵區(qū)”等市場機遇，與多家快遞快運企業(yè)增加在西部市場的合作，為廣大西部市場的消費增長提供了區(qū)域性物流樞紐節(jié)點。
• 連鎖商超等業(yè)態(tài)擴張推升高端冷庫需求。高品質(zhì)基礎(chǔ)設(shè)施與智慧冷鏈運營相結(jié)合的服務(wù)能力，持續(xù)獲行業(yè)頭部企業(yè)認(rèn)可。其中，僅一家全球連鎖商超龍頭在下半年就相繼在成都、昆明、常州、無錫等地普洛斯園區(qū)啟用由普冷運營的區(qū)域配送中心。
• 規(guī)模化的自動化設(shè)施部署需求攀升。為此，普洛斯持續(xù)拓展“空間×生態(tài)”創(chuàng)新服務(wù)，與立鏢機器人、西門子、林德物料搬運、海柔創(chuàng)新、極智嘉、慧倉機器人等企業(yè)達(dá)成戰(zhàn)略合作，共建智慧物流園創(chuàng)新試點。
• 數(shù)智化運營賦能行業(yè)提效。普洛斯資產(chǎn)運營服務(wù)ASP推出智慧電力、智慧消防新模塊，提升設(shè)施安全與運營效率， 并持續(xù)向行業(yè)輸出智慧零碳運營能力。普冷上線“智慧中控調(diào)度系統(tǒng)”、“門店通”小程序，結(jié)合已推出的“普冷通”、“司機寶”等產(chǎn)品，持續(xù)優(yōu)化客戶體驗，顯著提升效率。

高效交付X一站式服務(wù) 全面提速智算布局

普洛斯算力中心業(yè)務(wù)2025年在業(yè)務(wù)規(guī)模、生態(tài)協(xié)同、技術(shù)創(chuàng)新及行業(yè)影響力上實現(xiàn)多重突破?？偨桓兑?guī)模穩(wěn)健增長，已交付IT負(fù)載超420MW（兆瓦），環(huán)京、長三角、大灣區(qū)、成渝等核心經(jīng)濟圈算力網(wǎng)絡(luò)持續(xù)加密，業(yè)務(wù)增長韌性凸顯，全年收入同比增幅達(dá)32%。

隨著AI深度融入實體經(jīng)濟，智算大模型競速、國產(chǎn)化技術(shù)突破、綠色化提效三大趨勢齊頭并進(jìn)，算力需求呈現(xiàn)指數(shù)級增長。在此背景下，普洛斯倉庫轉(zhuǎn)型算力設(shè)施、通算升級智算的新范式成功落地，一站式智算服務(wù)體系進(jìn)一步完善，加速探索算電協(xié)同趨勢。

• 物流園轉(zhuǎn)型算力中心路徑成功驗證。由物流園改建而來的普洛斯常熟東南數(shù)據(jù)中心一期2025年完成100%交付，其中聯(lián)合社交電商客戶打造的智算項目榮獲國內(nèi)外多個重磅獎項，成為智算中心“快速交付、綠色運營”行業(yè)新范式。
• 通算中心快速改造為智算中心。普洛斯東莞謝崗數(shù)據(jù)中心改造面積近2萬平方米，僅用一個月便完成萬卡級智算項目交付；普洛斯北京順義、重慶兩江數(shù)據(jù)中心加快技術(shù)升級，向頭部互聯(lián)網(wǎng)客戶交付智算基礎(chǔ)設(shè)施。
• 一站式智算服務(wù)和精細(xì)化運維升級。普洛斯算力中心推出智算中心“交鑰匙”解決方案和“一站式智算服務(wù)體系”，并融合自研的“靈熵”控制系統(tǒng)等技術(shù)創(chuàng)新方案，助力客戶實現(xiàn)降本增效與算力資源優(yōu)化配置。
• 算電協(xié)同趨勢下，普洛斯算力中心協(xié)同集團(tuán)新能源業(yè)務(wù)，積極探索綠電綠證交易等方式，從源頭優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)，并推進(jìn)“源網(wǎng)荷儲”一體化項目建設(shè)，已在北方地區(qū)開展相關(guān)試點實踐。

新能源開發(fā)運營擴容 綠色增值能力夯實

響應(yīng)“投建營服”一體化趨勢，普洛斯新能源持續(xù)夯實開發(fā)、運營、綠色增值三大能力，加速構(gòu)建覆蓋全生命周期的綠色基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系。

• 普洛斯新能源投資開發(fā)業(yè)務(wù)穩(wěn)定增長，截至2025年底累計開發(fā)規(guī)模超過3GW（吉瓦）。全年新增并網(wǎng)845MW，其中包括分布式光伏新增并網(wǎng)452MW以及江蘇吳江光伏、安徽無為儲能等集中式項目并網(wǎng)，平臺資管規(guī)模實現(xiàn)快速提升。
• 新能源資產(chǎn)運營穩(wěn)健，合計管理已并網(wǎng)容量超1.4吉瓦，全年發(fā)電量約11.6億千瓦時，折合可減少二氧化碳排放總量達(dá)67萬噸，環(huán)境效益顯著。智慧運維管理系統(tǒng)完成搭建，助力新能源資產(chǎn)全生命周期管理體系完善。
• 綠色增值業(yè)務(wù)成為新增長點，尤其是與普洛斯物流倉儲及算力中心業(yè)務(wù)加強合作，為重點客戶和項目提供綠證、綠電證明及綠電交易服務(wù)。

基金新品類新主題拓展 多元化策略賦能價值增長

2025年，普洛斯不動產(chǎn)私募基金投資策略拓展到算力基礎(chǔ)設(shè)施品類。首個算力中心主題基金完成募集，投資規(guī)模約26億元，投資于普洛斯投資開發(fā)、運營管理、并且業(yè)績穩(wěn)健的大型數(shù)據(jù)中心項目。此外，物流及制造研發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施投資主題的普洛斯中國收益基金系列完成十四期募集，投資規(guī)模近20億元。

旗下私募股權(quán)投資平臺隱山資本在前沿科技投資領(lǐng)域的能力進(jìn)一步獲投資人認(rèn)可。其首個新材料新能源主題基金完成募集，支持戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加快綠色能源轉(zhuǎn)型；獲港投公司委任管理“新資本投資者入境計劃”下“投資組合”基金，投向早期階段、具有高增長潛力的企業(yè)。

公募產(chǎn)品普洛斯REIT穩(wěn)健運營，是目前中國市值最大、資產(chǎn)規(guī)模最大、區(qū)域覆蓋最廣的物流倉儲類REIT，持續(xù)帶給投資人穩(wěn)定回報。截至目前，累計完成14次分紅、金額近14億元，歷史年度分紅比例接近100%。

正是基于對中國新經(jīng)濟發(fā)展前景的共識，去年8月，阿布扎比投資局（ADIA）在多年基金層面合作的基礎(chǔ)上，投資15億美元，升級為普洛斯集團(tuán)的戰(zhàn)略投資伙伴，持續(xù)加碼新經(jīng)濟業(yè)務(wù)。普洛斯算力中心首次向外部投資人開放戰(zhàn)略投資，就獲得數(shù)字經(jīng)濟強省浙江國資伙伴青睞，投資25億元，成為其戰(zhàn)略股東，共同打造智算產(chǎn)業(yè)新高地。

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