在合肥“產(chǎn)業(yè)名城”的戰(zhàn)略藍圖中，

東部版圖正崛起一座新的產(chǎn)業(yè)地標

——合肥啟帆智造產(chǎn)業(yè)園

項目坐落于肥東經(jīng)濟開發(fā)區(qū)核心

包公大道與金陽路交口（金陽路1號）

以125.5畝熱土、18萬方體量

形成新能源

高端裝備制造

新一代信息技術

生物醫(yī)藥等高新產(chǎn)業(yè)集群

為企業(yè)提供從“制造”到“智造”

躍遷的理想載體

占位三區(qū)交匯，坐享產(chǎn)業(yè)紅利

項目地處肥東、新站、瑤海三區(qū)交匯的黃金三角，是合肥東部產(chǎn)業(yè)密度最高、發(fā)展動能最強的區(qū)域之一，形成新能源、新一代信息技術等新質生產(chǎn)力產(chǎn)業(yè)集群。企業(yè)落戶于此，不僅能承接新站高新區(qū)的技術外溢，更能聯(lián)動瑤海區(qū)的成熟配套，真正實現(xiàn)“上下游就在隔壁，產(chǎn)業(yè)鏈觸手可及”。

1. 交通動脈在此交匯，效率優(yōu)勢無可比擬；

2. 城市快速路：緊鄰包公大道快速路，15分鐘直抵合肥主城；

3. 高速物流：距繞城高速龍?zhí)寥肟趦H8公里，10分鐘上高速，貨物出廠即入全國路網(wǎng)；

4. 高鐵樞紐：距肥東高鐵站6公里（10分鐘車程），30分鐘可達合肥南站；

5. 軌道通勤：距地鐵口約1.7公里，員工通勤便利，人才集聚無憂。

雙首層設計，重塑生產(chǎn)空間邏輯

啟帆智造產(chǎn)業(yè)園以“空間效率最大化”為產(chǎn)品原點，創(chuàng)新推出“雙首層”高標準廠房，打破傳統(tǒng)廠房“二樓只能做倉庫”的局限，讓生產(chǎn)線、重型設備“更上一層樓”。

核心工業(yè)廠房 ——企業(yè)的“超級生產(chǎn)引擎”

層高革命：首層7.8米，二層高達7.2米，遠超普通廠房標準，實現(xiàn)“二層即首層”的垂直生產(chǎn)布局；

硬核荷載：首層荷載3噸/㎡，二層荷載1噸/㎡，可承載大型沖壓機、自動化產(chǎn)線等重型設備；

專屬配置：預留3噸重型貨梯井道，燃氣直達每一棟，9米大跨度柱距，滿足多樣化工藝需求；

功能分區(qū)：三層4.3米、四層4米，可規(guī)劃為研發(fā)測試、辦公管理，實現(xiàn)“上研下產(chǎn)”一體化。

沿街獨棟——企業(yè)的“形象封面”

昭示性：沿包公大道布局，獨立冠名權，是企業(yè)實力與品牌的最直觀表達；

空間彈性：首層7.8米挑高，可作企業(yè)展廳、研發(fā)中心或輕型生產(chǎn)；二層以上標準辦公層高（4米/3.8米），荷載適配辦公與實驗需求；

復合功能：集研發(fā)、辦公、展示于一體，尤其適合企業(yè)總部、技術中心等對形象與功能雙重苛求的客戶。

靈活適配企業(yè)全生命周期： 產(chǎn)品面積從680㎡到10000㎡不等，可靈活分割、組合，滿足從初創(chuàng)企業(yè)到龍頭企業(yè)的多元化空間需求。

產(chǎn)城融合設計，賦能創(chuàng)新生態(tài)

園區(qū)以“產(chǎn)城融合、智創(chuàng)共生、綠色可持續(xù)”為核心理念，打破傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)的冰冷形象，構建有溫度、有活力的產(chǎn)業(yè)社區(qū)。

空間布局：采用“中軸引領、分區(qū)明晰、彈性適配”的規(guī)劃邏輯，中央活力景觀軸串聯(lián)生產(chǎn)、研發(fā)、生活功能，實現(xiàn)人、貨、車流動線高效分離；

立面美學：現(xiàn)代簡約風格，動態(tài)曲線打破傳統(tǒng)工業(yè)建筑的沉悶感，玻璃與實墻虛實結合，米白/米黃/淺灰基調，既彰顯產(chǎn)業(yè)氣質，又傳遞創(chuàng)新活力；

生態(tài)人文：中央景觀綠化軸貫穿園區(qū)，踐行低碳環(huán)保理念；周邊左岸公園、少荃湖公園環(huán)伺，工作與生活在此平衡，讓人才“愿意來、留得住”。

首開窗口期，搶占價值高地

目前，合肥啟帆智造產(chǎn)業(yè)園首期房源正火熱發(fā)售中。作為全新亮相的標桿項目，首開階段推出年度最優(yōu)政策：價格最具誠意、房源選擇最全、優(yōu)惠力度最大。無論是沿街獨棟的“企業(yè)封面”，還是核心廠房的“生產(chǎn)引擎”，均處于最佳入席時機。

隨著工程全面推進，好樓層、好位置正逐日遞減。對于尋求產(chǎn)能升級、資產(chǎn)配置的智造企業(yè)而言，此刻鎖定啟帆，即是鎖定未來十年的發(fā)展確定性。

適配行業(yè)與考察邀請

項目精準適配以下產(chǎn)業(yè)領域：

高端裝備制造

新能源汽車配套

電子信息與智能制造

醫(yī)療器械生產(chǎn)研發(fā)

新材料與精密加工

企業(yè)總部與研發(fā)中心

招商熱線：17368855888

招商中心地址：包公大道與金陽路交口合肥啟帆智造產(chǎn)業(yè)園招商中心

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肥東縣店埠鎮(zhèn)文化廣電大廈19樓

肥東融媒信息技術有限公司1901

獎品領取時間：

工作日：早上8:30-11:00，下午15:00-17:00

?信息來源：肥東經(jīng)濟開發(fā)區(qū)

?編輯:薛冰清 二審:劉坤 審核:張建新 監(jiān)制:陳宏云

?郵箱:wxxffd@163.com

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