深圳1100套的安居房，價(jià)格只有1.7萬(wàn)左右，但最終卻只有一人選房，引發(fā)網(wǎng)絡(luò)熱議。在房?jī)r(jià)這么高的深圳，能夠以1.7萬(wàn)左右買(mǎi)到房，為什么大家還不樂(lè)意？為什么安居房還被大家嫌棄了？

據(jù)媒體報(bào)道，根本選不完！16戶選1100套安居型商品房！3月18日，坪山區(qū)住房保障中心發(fā)布安居梓和苑項(xiàng)目的選房通知。通知顯示，該安居房1100套房輪候庫(kù)外開(kāi)賣(mài)，僅16戶家庭提交申購(gòu)。據(jù)悉，該項(xiàng)目自2025年以來(lái)，已多次面向市場(chǎng)配售，屢戰(zhàn)屢“冷”。

有的批次僅有個(gè)位數(shù)的申購(gòu)家庭，最后只有1個(gè)家庭選房。

針對(duì)此事，評(píng)論區(qū)留言炸鍋。有網(wǎng)友認(rèn)為，安居房已經(jīng)逐漸退出市場(chǎng)，聽(tīng)說(shuō)最后一批了。十年后可以轉(zhuǎn)紅本，還是很劃算的。

有網(wǎng)友表示，很多都說(shuō)隔壁惠州的房大把只要5、6千，但再偏這個(gè)項(xiàng)目也是在深圳啊，我是第一批買(mǎi)的。一開(kāi)始確實(shí)也有點(diǎn)后悔，不過(guò)住了一段時(shí)間整體還不錯(cuò)，房子質(zhì)量可以，周邊學(xué)校、地鐵這些都越來(lái)越齊全，小區(qū)環(huán)境干凈，鄰居和善，至于10年后房子上市的問(wèn)題暫時(shí)沒(méi)考慮，本來(lái)就是安家的，說(shuō)不準(zhǔn)以后行情更好了呢？有老人有妻兒，一家人齊齊整整的在一起，給他們?cè)谏钲趧?chuàng)造一個(gè)這樣的小家已經(jīng)盡了我最大的努力，只盼望著老人孩子都健康，以后的日子越過(guò)越好。

有網(wǎng)友跟帖，買(mǎi)房這種大事，還是真是不好說(shuō)，現(xiàn)在不買(mǎi)，過(guò)幾年再看看錯(cuò)過(guò)是不是會(huì)后悔。我的觀點(diǎn)：遇到合適、價(jià)格能接受的，該買(mǎi)就買(mǎi)。

• 深圳一安居房項(xiàng)目1101套房源最終僅1戶家庭選購(gòu)，這一極端反差，不僅是單個(gè)項(xiàng)目的尷尬，更折射出當(dāng)前住房保障體系與市場(chǎng)需求的嚴(yán)重錯(cuò)位。

安居房遇冷，一方面是購(gòu)買(mǎi)安居房需要輪候，需要進(jìn)入輪候庫(kù)才可以，但深圳在2023年就關(guān)閉輪候新申請(qǐng)了，所以目前有資格選購(gòu)安居房的都是2023年之前提交申請(qǐng)的那一批人，但這幾年隨著越來(lái)越多人買(mǎi)到房，輪候庫(kù)里面的人自然越來(lái)越少了，買(mǎi)安居房的人自然也就跟著減少。

而另一方面，更重要的原因是，安居房性價(jià)比優(yōu)勢(shì)大幅削弱。過(guò)去安居房憑借低于市場(chǎng)價(jià)的優(yōu)勢(shì)備受追捧，但近年來(lái)深圳樓市整體回調(diào)，部分區(qū)域新房、二手房?jī)r(jià)格下行，而安居房定價(jià)未能同步調(diào)整，價(jià)格吸引力驟減。

加之安居房產(chǎn)權(quán)受限、流通性差、限售周期長(zhǎng)，在市場(chǎng)預(yù)期趨于理性的當(dāng)下，對(duì)剛需的吸引力明顯下降。按照目前深圳安居房的相關(guān)政策，購(gòu)買(mǎi)人10年之內(nèi)是不能上市交易的，10年之后如果想要交易，那你就要補(bǔ)交差價(jià)，只有補(bǔ)交完差價(jià)，你才擁有完全的產(chǎn)權(quán)，這跟商品房從一開(kāi)始就完全屬于自己的房子，可以自由支配是有很大差別的。

另外，區(qū)位與配套短板進(jìn)一步加劇滯銷。比如前面所提到的這個(gè)安居房，它并不是位于深圳市中心，而是位于坪山區(qū)坑梓街道沙田社區(qū)，已經(jīng)接近惠州市了，這對(duì)于深圳來(lái)說(shuō)已經(jīng)是非常遠(yuǎn)的遠(yuǎn)郊了。

也就是說(shuō)，該項(xiàng)目地處偏遠(yuǎn)，通勤成本高、生活配套不完善，教育、醫(yī)療、商業(yè)等資源難以支撐長(zhǎng)期居住。這種偏遠(yuǎn)地方不論是上班還是上學(xué)或者其他其實(shí)都是不太方便的，所以很多人都不樂(lè)意購(gòu)買(mǎi)。

同時(shí)，需求端持續(xù)收縮。深圳安居房輪候庫(kù)已停止新增，潛在購(gòu)房群體規(guī)模有限，即便放寬申購(gòu)范圍，不少家庭也因購(gòu)買(mǎi)力不足、對(duì)遠(yuǎn)郊資產(chǎn)缺乏信心而選擇觀望。新一代剛需更注重綜合性價(jià)比與資產(chǎn)靈活性，不再單純?yōu)榈蛢r(jià)買(mǎi)單。

這一現(xiàn)象給住房保障工作敲響警鐘：保障房不能只重“建成”，更要貼合需求。相關(guān)部門(mén)應(yīng)動(dòng)態(tài)調(diào)整定價(jià)，真正讓利于民；優(yōu)化房源布局，優(yōu)先布局軌道沿線、配套成熟區(qū)域；適當(dāng)放寬流通限制，提升資產(chǎn)實(shí)用性。

安居房的核心是“保障”，而非簡(jiǎn)單的房源供給。只有精準(zhǔn)對(duì)接剛需痛點(diǎn)，在價(jià)格、區(qū)位、規(guī)則上同步優(yōu)化，才能讓保障房真正惠及民眾，實(shí)現(xiàn)住有所居的目標(biāo)。

對(duì)此，你怎么看呢？