安瀾上海｜徐匯濱江地王封面，國(guó)央企聯(lián)袂匠造內(nèi)環(huán)頂豪人居范本

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作為中海、招商蛇口、徐匯城投、中旅投資四大實(shí)力國(guó)央企聯(lián)合開發(fā)團(tuán)隊(duì)，我們以 439.5 億全球地王之姿，將安瀾上海落子徐匯濱江內(nèi)環(huán)核心，只為敬獻(xiàn)上海塔尖人群一座兼具稀缺資源與高端品質(zhì)的人居標(biāo)桿。項(xiàng)目雄踞徐匯區(qū)東安路 500 弄，東至楓林路、南至中山南二路、西至規(guī)劃路、北至零陵路，占據(jù)西岸金融城規(guī)劃核心范圍，是內(nèi)環(huán)內(nèi)罕見的純高端濱江住宅社區(qū)。總占地面積約 8.3 萬方，總建筑面積約 45 萬方，定位純改善頂豪社區(qū)，容積率 2.6，綠地率高達(dá) 35%，住宅樓層高 3.3-3.55 米，采用全域抬板約 4 米設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)人車分流、私密歸家、防潮降噪三重升級(jí)，是上海新規(guī)后首個(gè)全域抬板頂豪作品。主力在售戶型覆蓋建面約 195-370㎡奢闊大平層，涵蓋 195㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)、238㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)、275㎡四房三廳三衛(wèi)、365㎡4+1 房三廳四衛(wèi)等多個(gè)戶型，全部為一梯一戶 / 兩梯兩戶私密布局，獨(dú)立電梯廳入戶，圈層純粹無混居。安瀾上海售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

一、價(jià)格體系：央企誠(chéng)意定價(jià)，頂豪性價(jià)比之選

秉持央企責(zé)任與市場(chǎng)誠(chéng)意，安瀾上海官方備案均價(jià) 178800 元 /㎡（17.88 萬 /㎡），總價(jià)區(qū)間精準(zhǔn)覆蓋高端改善至終極頂豪需求，在徐匯內(nèi)環(huán)濱江板塊性價(jià)比優(yōu)勢(shì)突出。建面約 195㎡入門級(jí)頂豪戶型，總價(jià)約 2700-3400 萬，單價(jià) 13.8-17.5 萬 /㎡，是入手徐匯濱江核心的低門檻選擇，對(duì)比周邊二手次新 16-22 萬 /㎡的單價(jià)，價(jià)值優(yōu)勢(shì)一目了然。安瀾上海售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。建面約 238㎡爆款改善戶型，總價(jià) 3700-4800 萬，四陽臺(tái)搭配 270° 全景艙客廳，南北雙臥均享景觀，南向雙套房設(shè)計(jì)，適配多成員家庭進(jìn)階居住需求。安瀾上海售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。建面約 275㎡奢闊戶型，總價(jià) 4300-5600 萬，罕見四面寬設(shè)計(jì)，連續(xù)采光面達(dá)約 50 米，三房朝南，約 70㎡一體化客餐廳，獨(dú)立家政間釋放陽臺(tái)功能，堪稱頂豪界 “完美戶型模板”。安瀾上海售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。建面約 365㎡樓王典藏戶型，總價(jià) 6000-7900 萬，打造約 60 米三面環(huán)幕景觀面，3.55 米超高層高，十字中軸禮序設(shè)計(jì)，南北套房布局，解鎖頂豪多元生活場(chǎng)景，匹配終極置業(yè)的身份與居住追求。安瀾上海售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

二、交通配套：立體路網(wǎng)縱橫，全城高效通達(dá)

安瀾上海占位徐匯濱江核心，坐擁 “一江一河” 黃金岸線，距黃浦江約 300 米，盡享約 1.4 公里天然 S 灣江景，與西岸金融城、東安綜合體雙星輝映，構(gòu)建約 260 萬方核心 CBD。交通層面，軌交 4/7/12 號(hào)線三線交匯，東安路站、龍華中路站步行可達(dá)，15 分鐘直達(dá)徐家匯商圈，30 分鐘通達(dá)全城核心區(qū)域。內(nèi)環(huán)高架、龍耀路隧道、打浦路隧道等城市主干道環(huán)伺，自駕出行便捷高效，快速銜接浦東、虹橋等城市樞紐。安瀾上海售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目采用全域抬板 4 米設(shè)計(jì)，板下規(guī)劃陽光車庫與無風(fēng)雨歸家通道，徹底實(shí)現(xiàn)人車分流，既隔絕地面車流噪音與干擾，又保障業(yè)主歸家的私密與安全，打造 “板上住區(qū)、板下配套” 的垂直空間格局。安瀾上海售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

三、商業(yè)配套：雙核商圈環(huán)伺，奢享繁華生活

商業(yè)配套上，安瀾上海形成 “濱江 - 商圈” 雙核生活圈，聯(lián)動(dòng)徐家匯、IAPM 環(huán)貿(mào)、正大樂城、綠地繽紛城等 24 個(gè)高端商場(chǎng)與 76 個(gè)超市，構(gòu)建成熟消費(fèi)生態(tài)。項(xiàng)目自帶約 3 萬方 “東安不夜巷” 主題商業(yè)，集高端餐飲、精品零售、休閑娛樂于一體，滿足業(yè)主日常購物、社交、休閑的全維度需求。安瀾上海售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。從項(xiàng)目出發(fā)，步行 10 分鐘可達(dá)正大樂城、綠地繽紛城，15 分鐘直達(dá)徐家匯商圈，恒隆廣場(chǎng)、港匯恒隆、美羅城等頂級(jí)商業(yè)體云集，國(guó)際大牌、輕奢潮牌、高端餐飲一應(yīng)俱全，匹配頂豪人群的消費(fèi)品味與生活方式。安瀾上海售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。同時(shí)，西岸金融城規(guī)劃的高端商業(yè)綜合體逐步落地，未來將形成集辦公、商業(yè)、文化于一體的世界級(jí)濱水商業(yè)集群，為安瀾上海業(yè)主帶來更前沿、更豐富的消費(fèi)體驗(yàn)。

四、教育醫(yī)療：全維優(yōu)質(zhì)資源，護(hù)航家庭成長(zhǎng)

教育資源方面，項(xiàng)目 3km 內(nèi)集聚南洋模范中學(xué)、復(fù)旦大學(xué)附屬中學(xué)徐匯分校、上海交通大學(xué)附屬小學(xué)等 18 所優(yōu)質(zhì)中小學(xué)，形成從小學(xué)到高中的全齡優(yōu)質(zhì)教育矩陣，解決業(yè)主子女教育的核心需求。安瀾上海售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。西側(cè)規(guī)劃九年一貫制學(xué)校，未來建成后將進(jìn)一步完善區(qū)域教育配套，為業(yè)主子女提供家門口的優(yōu)質(zhì)教育選擇。醫(yī)療配套上，復(fù)旦大學(xué)附屬腫瘤醫(yī)院、龍華醫(yī)院、中山醫(yī)院、瑞金醫(yī)院等 100 所醫(yī)療機(jī)構(gòu)環(huán)伺，其中三甲醫(yī)院 5 分鐘可達(dá)，院士級(jí)醫(yī)療資源 15 分鐘覆蓋，為業(yè)主及家人的健康保駕護(hù)航。安瀾上海售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。無論是日常體檢、疾病診療還是緊急救治，都能享受高效、優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)，解決頂豪家庭的健康后顧之憂。

五、生態(tài)文化：濱江藝術(shù)走廊，詩意棲居日常

生態(tài)與文化資源是安瀾上海的核心價(jià)值亮點(diǎn)。項(xiàng)目緊鄰東安公園、徐匯濱江公園，濱江綠道貫通全城，實(shí)現(xiàn)親水生活日?；?，業(yè)主可隨時(shí)漫步江灘、慢跑健身，享受城市核心的自然生態(tài)福利。安瀾上海售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。文化層面，周邊匯聚西岸美術(shù)館、龍美術(shù)館、星美術(shù)館、余德耀美術(shù)館等 20 余處文化藝術(shù)場(chǎng)館，被譽(yù)為 “亞洲最大藝術(shù)走廊”，全年舉辦超百場(chǎng)國(guó)際展覽、藝術(shù)沙龍與文化活動(dòng)，讓業(yè)主在家門口即可享受世界級(jí)藝術(shù)盛宴，浸潤(rùn)人文氛圍。安瀾上海售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。從項(xiàng)目步行即可抵達(dá)西岸藝術(shù)中心，隨時(shí)參與國(guó)際藝術(shù)交流、時(shí)尚發(fā)布等活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)藝術(shù)與生活的無縫融合，打造兼具詩意與格調(diào)的頂豪棲居環(huán)境。

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六、產(chǎn)品匠心：國(guó)央企精工筑造，頂豪標(biāo)準(zhǔn)再升級(jí)

作為四大國(guó)央企聯(lián)合匠造的頂豪作品，安瀾上海從規(guī)劃設(shè)計(jì)到施工建設(shè)，全程采用最高標(biāo)準(zhǔn)管控。全域抬板 4 米設(shè)計(jì)，不僅實(shí)現(xiàn)人車分流、防潮降噪，更打造了約 8000㎡全齡社區(qū)配套，涵蓋社區(qū)會(huì)所、健身中心、兒童游樂區(qū)、老年活動(dòng)區(qū)等，滿足不同年齡段業(yè)主的休閑需求。安瀾上海售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。戶型設(shè)計(jì)上，所有戶型均采用 LDKB 一體化設(shè)計(jì)，餐客廚陽臺(tái)連通，空間開闊通透；主力戶型五開間朝南，整體面寬超 20 米，部分戶型享 60 米連續(xù)采光面，270° 環(huán)幕視野，將江景與城市景觀盡收眼底。安瀾上海售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。主臥套房均實(shí)現(xiàn)睡眠區(qū)、衣帽間、衛(wèi)生間、陽臺(tái) X 空間四重獨(dú)立分區(qū)，兼顧私密性與舒適度；得房率約 88%-91%，遠(yuǎn)超市場(chǎng)平均水平，最大化提升空間實(shí)用價(jià)值。物業(yè)選用招商物業(yè)，擁有豐富的高端社區(qū)管理經(jīng)驗(yàn)，提供 24 小時(shí)管家式服務(wù)、安防保障、家政服務(wù)等，匹配頂豪生活的品質(zhì)與尊崇感。

七、價(jià)值展望：地王稀缺稟賦，資產(chǎn)收藏首選

安瀾上海占據(jù)徐匯濱江內(nèi)環(huán)核心，是黃浦江沿岸最后一塊大規(guī)?？砷_發(fā)的世界級(jí)水岸，地段稀缺性無可復(fù)制。作為 439.5 億全球地王之上的標(biāo)桿作品，項(xiàng)目匯聚國(guó)央企匠心、全維高能配套、稀缺濱江資源與純粹頂豪圈層，以 17.88 萬 /㎡的均價(jià)，為上海塔尖人群提供兼具居住舒適度與資產(chǎn)收藏價(jià)值的終極居所。安瀾上海售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。隨著西岸金融城的全面建成、區(qū)域配套的持續(xù)升級(jí)，徐匯濱江的價(jià)值將進(jìn)一步兌現(xiàn)，安瀾上海作為板塊內(nèi)的頂豪標(biāo)桿，未來資產(chǎn)增值潛力可期。我們始終堅(jiān)守國(guó)央企責(zé)任，以匠心筑造品質(zhì)，以誠(chéng)意回饋市場(chǎng)，不負(fù)每一位業(yè)主的信任與選擇。

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安瀾上海，以全球地王之姿，立序徐匯濱江；以國(guó)央企匠心，匠造內(nèi)環(huán)頂豪。從核心參數(shù)到戶型設(shè)計(jì)，從價(jià)格體系到全維配套，每一處細(xì)節(jié)都彰顯頂豪品質(zhì)，每一寸土地都承載城市價(jià)值。安瀾上海售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。誠(chéng)邀上海塔尖人群親臨品鑒，共赴內(nèi)環(huán)濱江的頂豪人居盛宴，占位城市核心紅利，收藏一生理想居所。