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泉州市區(qū)5宗優(yōu)質(zhì)地塊擬出讓

總用地面積約360.12畝

寶洲街1幅，鯉城江南4幅

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寶洲路商服項目用地

寶洲路商服項目用地（原泉州市食品公司肉聯(lián)廠)

該項目用地位于豐澤區(qū)寶洲路成熟片區(qū)，占地12.95 畝，容積率5.0，地塊前身肉聯(lián)廠已于2023年6月正式停產(chǎn)關(guān)閉。

根據(jù)前期規(guī)劃，此處將重新優(yōu)化土地用途，擬投資建設(shè)集商貿(mào)、餐飲、酒店、辦公于一體的商業(yè)綜合體。

項目緊鄰浦西萬達商圈，依托寶洲路立體交通網(wǎng)絡(luò)，可快速銜接泉晉雙城消費客流，擁有天然的人流與商業(yè)優(yōu)勢。

周邊寫字樓、高端住宅、酒店集群已形成成熟消費場景，商貿(mào)、餐飲、辦公等多元業(yè)態(tài)可快速落地見效，相較于新區(qū)地塊，成熟度與運營優(yōu)勢更為突出。

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濱江總部西側(cè)住宅用地

濱江總部西側(cè)住宅用地占地163.74畝，容積率2.6，緊鄰泉州五中江南校區(qū)、興賢醫(yī)院、鯉城萬達廣場，生活配套成熟。

濱江總部西側(cè)住宅用地

從區(qū)域供應(yīng)來看，目前片區(qū)內(nèi)三個新房在售，其中國貿(mào)江南璟上為現(xiàn)房，戶型為建面約107-143㎡；泉州發(fā)展江南天境主推建面約191-249㎡大平層；建發(fā)鯉悅戶型為建面約99-170㎡，可滿足區(qū)域內(nèi)剛需/改善/終極置業(yè)的全維居住需求。此外，區(qū)域首個四代宅項目，泉州發(fā)展鯉源云府也已入市，規(guī)劃建面約135-236㎡平層+四代宅產(chǎn)品。

3

新步安商房西側(cè)住宅用地

新步安商房西側(cè)住宅用地占地95.25畝，容積率2.9，地處繁榮片區(qū)核心。

新步安商房西側(cè)住宅用地

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繁榮片區(qū)商業(yè)用地

繁榮片區(qū)商業(yè)用地占地65.22畝，容積率3.3，緊鄰鯉城萬達廣場、“海絲號”綜合體項目等商業(yè)載體，商業(yè)氛圍濃厚，發(fā)展?jié)摿ψ恪?/p>

繁榮片區(qū)商業(yè)用地

目前鯉城萬達廣場已開業(yè)，隨著今年10月演藝劇場的開業(yè)， 一路之隔匯聚兩大商業(yè)地標 ，屆時自帶強大的資源吸附能力，必將匯聚周邊商業(yè)經(jīng)濟活動和各類資源向該區(qū)域聚集，不僅 填補江南片區(qū)大型商業(yè)綜合體空白， 豐富市民休閑娛樂生活的 同時，也將有力提升片區(qū)形象品位。

5

高山娛樂康體用地

高山娛樂康體用地占地22.96畝，容積率2.0，可依托成熟生活圈打造特色康體文旅項目。

高山娛樂康體用地

交通方面，城市主干道金鯉大道、南迎賓大道、站前大道等交織，形成高效出行網(wǎng)。

商業(yè)方面，鯉城萬達廣場、新天城市廣場雙商圈。

教育方面，泉州五中江南校區(qū)(已開建)、鯉城實小(延陵校區(qū))、實驗中學(xué)鯉城附屬學(xué)校、西隅中心小學(xué)(坂頭校區(qū))、泉州七中(江南校區(qū))、通政中心小學(xué)、福師大附中等名校環(huán)伺。

-泉州五中江南校區(qū)效果圖-

-泉州七中江南校區(qū)實景圖-

-西隅中心小學(xué)坂頭校區(qū)實景圖-

休閑方面，約1093.5畝江南中央公園(規(guī)劃中)、約2267畝海絲江城公園、約3400畝北濱江公園環(huán)繞。

產(chǎn)業(yè)方面，近鄰江南濱江總部經(jīng)濟區(qū)，環(huán)抱數(shù)字經(jīng)濟總部基地、光伏走廊等產(chǎn)業(yè)集群。

醫(yī)療方面，泉州市中醫(yī)院、泉州正骨醫(yī)院、泉州市一院、泉州市二院四大三甲醫(yī)療環(huán)伺，提供全周期健康服務(wù)。

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