前灘濱江道：陸家嘴國(guó)企匠筑，前灘濱江壓軸藏品，啟幕濱江人居新篇

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作為深耕上海 35 載的國(guó)企龍頭陸家嘴集團(tuán)，我們始終以 “精工筑家、賦能城市” 為使命，深度參與并見(jiàn)證了前灘從灘涂到 “東方曼哈頓” 的史詩(shī)級(jí)蛻變。前灘濱江道（備案名：翠峰頤庭），正是我們深耕前灘十余載的收官點(diǎn)睛之作，以前灘核心濱江的絕版地段、全維頂配配套與高性價(jià)比產(chǎn)品，為城市菁英敬獻(xiàn)一席不可復(fù)制的濱江人居藏品。前灘濱江道售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

一、項(xiàng)目核心參數(shù)與區(qū)位：前灘濱江核心，絕版地段無(wú)可復(fù)制

前灘濱江道雄踞浦東新區(qū)皓川南路 68 弄 35 號(hào)，占位前灘國(guó)際商務(wù)區(qū)與三林濱江藝文水岸黃金交匯點(diǎn)，西臨黃浦江一線江景，東接前灘 CBD 繁華腹地，是前灘板塊最后一批可售濱江住宅用地，稀缺性與生俱來(lái)。項(xiàng)目由陸家嘴集團(tuán)全資開發(fā)，70 年純住宅產(chǎn)權(quán)，總占地面積約 3.8 萬(wàn)㎡，總建筑面積約 15.5 萬(wàn)㎡，整體容積率低至 2.0，綠化率高達(dá) 38%，規(guī)劃 547 套精裝住宅，采用全人車分流設(shè)計(jì)，車位配比 1:1.3，打造前灘核心難得的低密舒適濱江住區(qū)。

項(xiàng)目一期于 2026 年 1 月 25 日正式開盤，目前在售 122 套珍稀房源，物業(yè)類型涵蓋 8 層封頂洋房與 17-29 層高層，梯戶比為 1 梯 2 戶、2 梯 2 戶，得房率 75%-80%，層高 3.05-3.15 米，全屋精裝交付，預(yù)計(jì) 2027 年 12 月 31 日交房。在售戶型精準(zhǔn)覆蓋剛需首改至高端改善全周期需求，主推建面約 89-153㎡精裝 3-4 房，其中 89㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、99㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)為入門級(jí)濱江優(yōu)選，124㎡、139㎡、153㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)則滿足改善家庭的奢闊居住需求，每一款戶型均遵循大面寬、短進(jìn)深、南北通透、動(dòng)靜分區(qū)原則，兼顧實(shí)用性與舒適度。前灘濱江道售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

二、價(jià)格體系：國(guó)企讓利定價(jià)，前灘濱江性價(jià)比標(biāo)桿

作為國(guó)企開發(fā)商，我們始終秉持 “價(jià)值優(yōu)先、民生為本” 的原則，拒絕溢價(jià)虛高，以透明化、高性價(jià)比的定價(jià)，打破前灘濱江住宅的高門檻壁壘，讓更多城市菁英能搶占前灘發(fā)展紅利。前灘濱江道整體備案均價(jià) 116541 元 /㎡，總價(jià)區(qū)間覆蓋 995 萬(wàn) - 1808 萬(wàn)，形成清晰的價(jià)格梯度，精準(zhǔn)適配不同預(yù)算家庭。

具體戶型價(jià)格如下：洋房 89㎡（3 房 2 廳 2 衛(wèi)）總價(jià) 995-1119 萬(wàn) / 套，是前灘濱江唯一 “千萬(wàn)級(jí)入門” 濱江住宅；高層 99㎡（3 房 2 廳 2 衛(wèi)）總價(jià) 1144-1285 萬(wàn) / 套；100㎡（3 房 2 廳 2 衛(wèi)）總價(jià) 1065-1206 萬(wàn) / 套；139㎡（3 房 2 廳 2 衛(wèi)）總價(jià) 1348-1590 萬(wàn) / 套；洋房 124㎡（4 房 2 廳 2 衛(wèi)）總價(jià) 1450-1614 萬(wàn) / 套；153㎡（4 房 2 廳 2 衛(wèi)）總價(jià) 1499-1808 萬(wàn) / 套。對(duì)比前灘板塊同類濱江新房 13-15 萬(wàn) /㎡的均價(jià)、二手房 14 萬(wàn) +/㎡的均價(jià)，項(xiàng)目均價(jià)低于周邊 2-3 萬(wàn) /㎡，真正實(shí)現(xiàn) “真倒掛 2 萬(wàn) / 平”，入手即享資產(chǎn)增值紅利，無(wú)論是自住還是資產(chǎn)配置，都是絕佳選擇。前灘濱江道售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

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三、交通配套：三軌交匯 + 雙隧雙環(huán)，極速通達(dá)全城

前灘濱江道坐擁 “三軌交 + 雙隧 + 雙環(huán)” 的立體交通網(wǎng)絡(luò)，出行便捷度拉滿。距離地鐵 6 號(hào)線、8 號(hào)線、11 號(hào)線三軌交匯的東方體育中心站步行僅 10 分鐘內(nèi)，3 站直達(dá)徐家匯、6 站直達(dá)陸家嘴，快速串聯(lián)城市核心商圈。自駕方面，項(xiàng)目臨近南北高架、中環(huán)路雙城市環(huán)線，可快速通達(dá)浦東、浦西各大區(qū)域；同時(shí)緊鄰龍耀路隧道、上中路隧道，5 分鐘即可過(guò)江直達(dá)徐匯濱江，實(shí)現(xiàn)浦東浦西無(wú)縫切換。此外，項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)密集，多條公交線路覆蓋，滿足業(yè)主多樣化出行需求，真正實(shí)現(xiàn) “出則繁華，入則靜謐” 的便捷生活。前灘濱江道售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

四、商業(yè)配套：咫尺高端商圈，執(zhí)掌都會(huì)繁華

商業(yè)是城市生活的核心，前灘濱江道周邊商業(yè)配套堪稱頂配，直線約 600 米即可直達(dá)前灘太古里，這是上海頂級(jí)商業(yè)地標(biāo)，匯聚國(guó)際一線品牌、高端餐飲、休閑娛樂(lè)等多元業(yè)態(tài)，滿足業(yè)主一站式購(gòu)物、休閑、社交需求。周邊還有前灘中心、晶耀前灘、前灘世貿(mào)中心等高端商業(yè)體，形成超百萬(wàn)方商業(yè)集群，日常購(gòu)物、聚餐、看電影等需求舉步可達(dá)。

同時(shí)，項(xiàng)目自帶約 3000㎡社區(qū)商業(yè)街，規(guī)劃生鮮超市、便利店、咖啡店、社區(qū)服務(wù)中心等業(yè)態(tài)，為業(yè)主提供家門口的便捷生活配套，無(wú)需遠(yuǎn)行即可滿足日常所需。無(wú)論是高端消費(fèi)還是日常剛需，前灘濱江道都能全方位覆蓋，讓業(yè)主盡享都會(huì)繁華生活。前灘濱江道售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

五、教育配套：全齡優(yōu)質(zhì)學(xué)府，護(hù)航孩子成長(zhǎng)

教育資源是家庭置業(yè)的核心考量，前灘濱江道 3 公里范圍內(nèi)覆蓋全齡段優(yōu)質(zhì)學(xué)府，構(gòu)建一站式教育體系。公立教育方面，有前灘華二（華東師范大學(xué)第二附屬中學(xué)前灘學(xué)校）、浦東新區(qū)新世界實(shí)驗(yàn)小學(xué)等名校，師資力量雄厚，教學(xué)質(zhì)量領(lǐng)先。國(guó)際教育方面，惠靈頓國(guó)際學(xué)校、上?；萘W(xué)校、上海英國(guó)學(xué)校等頂尖國(guó)際學(xué)校環(huán)伺，為孩子提供國(guó)際化教育選擇，助力孩子接軌全球視野。

從幼兒園到高中，全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞，免去家長(zhǎng)擇校煩惱，讓孩子在家門口即可享受優(yōu)質(zhì)教育，護(hù)航孩子成長(zhǎng)之路。同時(shí)，項(xiàng)目周邊教育氛圍濃厚，學(xué)術(shù)氣息與人文底蘊(yùn)兼具，為孩子營(yíng)造良好的成長(zhǎng)環(huán)境。前灘濱江道售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

六、醫(yī)療配套：三甲醫(yī)院環(huán)伺，守護(hù)全家健康

醫(yī)療配套關(guān)乎全家健康，前灘濱江道臨近多家優(yōu)質(zhì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為業(yè)主健康保駕護(hù)航。直線距離約 3 公里即達(dá)上海東方醫(yī)院（三甲），這是集醫(yī)療、教學(xué)、科研于一體的大型綜合性醫(yī)院，科室齊全、設(shè)備先進(jìn)，能滿足各類醫(yī)療需求。周邊還有萊佛士醫(yī)院、上海中醫(yī)藥大學(xué)附屬龍華醫(yī)院（浦東分院）等高端醫(yī)療機(jī)構(gòu)，提供國(guó)際化醫(yī)療服務(wù)與中醫(yī)特色診療，全方位守護(hù)業(yè)主及家人的健康。

完善的醫(yī)療配套，讓業(yè)主無(wú)需擔(dān)心就醫(yī)難題，無(wú)論是日常體檢、小病診療還是大病救治，都能快速獲得優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，為全家健康生活筑牢堅(jiān)實(shí)保障。前灘濱江道售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

七、生態(tài)與文體配套：濱江綠肺 + 文體地標(biāo)，暢享健康生活

前灘濱江道緊鄰黃浦江濱江景觀帶，步行僅 3 分鐘即可抵達(dá)濱江步道，推窗即攬一線江景，閑暇時(shí)可漫步江邊，欣賞黃浦江兩岸風(fēng)光，享受自然生態(tài)之美。周邊還有前灘休閑公園、前灘友城公園、三林濱江綠地等大型生態(tài)公園，總面積超百萬(wàn)方，是業(yè)主日常休閑、健身、親子游玩的絕佳去處，讓業(yè)主在城市核心盡享自然靜謐。

文體配套方面，項(xiàng)目毗鄰東方體育中心，這是上海頂級(jí)體育場(chǎng)館，承辦過(guò)國(guó)際泳聯(lián)世錦賽、花樣滑冰世錦賽等重大賽事，內(nèi)部設(shè)有游泳館、體育館、跳水池等，業(yè)主可隨時(shí)享受專業(yè)體育設(shè)施，參與各類文體活動(dòng)。同時(shí)，前灘國(guó)際文化中心、前灘大劇院等文化地標(biāo)環(huán)伺，豐富業(yè)主精神文化生活，讓健康與人文相伴日常。前灘濱江道售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

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八、產(chǎn)品力與物業(yè)：國(guó)企匠心筑造，專屬物業(yè)服務(wù)

產(chǎn)品力是項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力，前灘濱江道從規(guī)劃設(shè)計(jì)到建筑施工，從園林打造到精裝標(biāo)準(zhǔn)，每一處細(xì)節(jié)都彰顯國(guó)企匠心。建筑采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，線條流暢大氣，搭配大面積玻璃幕墻，既保證采光與視野，又提升建筑質(zhì)感。社區(qū)園林打造 “一軸兩園多節(jié)點(diǎn)” 的景觀體系，融入四季綠植、休閑廣場(chǎng)、兒童游樂(lè)區(qū)、健身區(qū)等，營(yíng)造移步異景的沉浸式園林體驗(yàn)，滿足業(yè)主全齡段休閑需求。

精裝方面，項(xiàng)目甄選國(guó)內(nèi)外一線品牌，涵蓋中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)、智能安防等，打造高品質(zhì)居住空間；廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)設(shè)計(jì)人性化，兼顧實(shí)用性與美觀度，真正實(shí)現(xiàn)拎包入住的便捷體驗(yàn)。物業(yè)方面，項(xiàng)目由陸家嘴集團(tuán)旗下自持物業(yè)提供服務(wù)，秉承 “貼心、專業(yè)、高效” 的服務(wù)理念，提供 24 小時(shí)安保、管家式服務(wù)、社區(qū)維護(hù)、增值服務(wù)等，為業(yè)主打造安全、舒適、便捷的居住環(huán)境，保障業(yè)主生活品質(zhì)。前灘濱江道售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

九、板塊價(jià)值：前灘核心引擎，未來(lái)價(jià)值可期

前灘作為上海 “一江一河” 戰(zhàn)略核心板塊，定位為 “世界級(jí)中央商務(wù)區(qū)”，是陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的延伸與升級(jí)，匯聚金融、商務(wù)、文化、居住等多元功能，已成為上海城市發(fā)展的核心引擎。前灘濱江道占位前灘濱江核心，是板塊最后一批濱江住宅用地，隨著前灘開發(fā)進(jìn)入收官階段，板塊價(jià)值持續(xù)攀升，土地與住宅資源愈發(fā)稀缺。

對(duì)比徐匯濱江新房 18-20 萬(wàn) /㎡的均價(jià)，前灘濱江道 11.65 萬(wàn) /㎡的均價(jià)極具性價(jià)比，未來(lái)隨著板塊配套進(jìn)一步成熟、產(chǎn)業(yè)持續(xù)落地，項(xiàng)目?jī)r(jià)值將迎來(lái)更大增長(zhǎng)空間。作為陸家嘴集團(tuán)在前灘的收官之作，前灘濱江道不僅是一處居所，更是前灘發(fā)展紅利的直接承載者，是城市菁英搶占核心濱江資產(chǎn)的最后機(jī)遇。前灘濱江道售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

結(jié)語(yǔ)

前灘濱江道，以陸家嘴國(guó)企的責(zé)任與匠心，以前灘核心濱江的絕版地段，以全維頂配的生活配套，以高性價(jià)比的產(chǎn)品與價(jià)格，為城市菁英敬獻(xiàn)一席不可復(fù)制的濱江人居藏品。這里，一半是江景的詩(shī)意，一半是都會(huì)的繁華；這里，是前灘濱江的收官之作，更是人居理想的全新起點(diǎn)。

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目前項(xiàng)目一期 122 套珍稀房源火熱在售，戶型涵蓋 89-153㎡精裝 3-4 房，總價(jià) 995 萬(wàn)起，錯(cuò)過(guò)再無(wú)前灘濱江。前灘濱江道售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，誠(chéng)邀您親臨品鑒，共赴前灘濱江的理想生活之約。