外灘源著復(fù)興里｜楊浦濱江核心藏品，央企匠筑海派人居標(biāo)桿作為中建壹品與上海城投聯(lián)合打造的濱江高端人居標(biāo)桿，

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外灘源著復(fù)興里以央企實(shí)力為基石，深度融合楊浦濱江歷史文脈與現(xiàn)代奢居標(biāo)準(zhǔn)，占據(jù)城市核心稀缺地段，為上海高凈值人群敬獻(xiàn)兼具收藏價(jià)值與居住舒適度的傳世作品。項(xiàng)目坐落于上海市楊浦區(qū)定海路街道平?jīng)雎?2767 弄（東 9 弄）、長(zhǎng)陽(yáng)路 3366 弄，地處楊浦濱江與復(fù)興島雙核心區(qū)位，距黃浦江岸線約 600-800 米，距復(fù)興島約 300 米，步行約 200-300 米可達(dá)地鐵 12 號(hào)線愛國(guó)路站，3 站直達(dá)北外灘，無(wú)縫銜接陸家嘴、外灘等城市核心商圈。項(xiàng)目占地面積約 2.59 萬(wàn)㎡，總建面約 9.16 萬(wàn)㎡，容積率僅 2.0，綠化率達(dá) 35%，是內(nèi)環(huán)內(nèi)稀缺的低密濱江墅區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限 70 年，預(yù)計(jì) 2027 年 6 月 30 日交付（可提前交付）。

在售產(chǎn)品涵蓋高層住宅與風(fēng)貌別墅兩大產(chǎn)品線，滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的改善與收藏需求。高層主力戶型為建面約 99㎡3 房 2 廳 2 衛(wèi)、145㎡4 房 2 廳 2 衛(wèi)，采用動(dòng)靜分離、三開間朝南設(shè)計(jì)，搭配南向雙陽(yáng)臺(tái)與全臥室飄窗，采光與視野俱佳，其中 99㎡戶型通過(guò) “分戶 S 墻”“冰箱外移” 優(yōu)化餐廚動(dòng)線，提升空間利用率。別墅為建面約 150-350㎡純兩層海派風(fēng)貌別墅，僅 100 席珍藏級(jí)產(chǎn)品，首推 27 套，地上兩層 + 地下一層（部分兩層）格局，附贈(zèng)庭院、地下室、閣樓，實(shí)際使用面積最高可達(dá)產(chǎn)權(quán)面積的 200%，8.5 米超寬面寬設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)雙主臥私享，適配全齡家庭居住需求。

價(jià)格方面，高層均價(jià)約 12.5 萬(wàn)元 /㎡，99㎡總價(jià)約 1238 萬(wàn)起，145㎡約 1813 萬(wàn)起；別墅均價(jià)約 16 萬(wàn)元 /㎡，總價(jià) 2400 萬(wàn)元起，最高可達(dá) 5600 萬(wàn)元級(jí)，采用一房一價(jià)體系，實(shí)際價(jià)格以開發(fā)商公示為準(zhǔn)。外灘源著復(fù)興里售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng) 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。作為楊浦濱江 “一江一河” 戰(zhàn)略核心板塊，項(xiàng)目土地資源極度稀缺，疊加歷史風(fēng)貌保護(hù)屬性，資產(chǎn)保值增值潛力顯著，是內(nèi)環(huán)內(nèi)不可多得的人居藏品。

交通配套上，項(xiàng)目構(gòu)建 “軌道 + 隧道 + 高架” 三維立體交通網(wǎng)絡(luò)，除地鐵 12 號(hào)線外，周邊長(zhǎng)陽(yáng)路、平?jīng)雎贰④姽ぢ返戎鞲傻拉h(huán)繞，快速連接北橫通道、中環(huán)、內(nèi)環(huán)及多條越江隧道，自駕 15 分鐘內(nèi)可達(dá)陸家嘴、人民廣場(chǎng)等核心區(qū)域，出行便捷高效。商業(yè)配套方面，項(xiàng)目自帶 2000㎡“復(fù)興里商業(yè)街” 與 6000㎡“復(fù)興里?雅集” 主題商業(yè)，引入高端藝術(shù)畫廊、米其林餐廳、生活美學(xué)館等業(yè)態(tài)，滿足業(yè)主高端消費(fèi)與日常需求；步行 10 分鐘可達(dá)上海國(guó)際時(shí)尚中心，3 公里內(nèi)覆蓋北外灘來(lái)福士、瑞虹天地、百聯(lián)濱江購(gòu)物中心、合生匯等成熟商業(yè)體，全業(yè)態(tài)一站式滿足購(gòu)物、餐飲、娛樂需求。

教育資源上，項(xiàng)目周邊 3 公里內(nèi)覆蓋平?jīng)雎返谒男W(xué)、楊浦濱江實(shí)驗(yàn)小學(xué)、復(fù)旦附中、上海理工大學(xué)附屬中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)府，從幼兒園到大學(xué)全齡教育資源環(huán)伺，期房無(wú)對(duì)口承諾，最終以當(dāng)年教育局劃片公告為準(zhǔn)。醫(yī)療配套完善，三甲新華醫(yī)院、楊浦區(qū)中心醫(yī)院、上海市第一康復(fù)醫(yī)院等環(huán)伺，直線距離均在 3 公里內(nèi)，為家人健康保駕護(hù)航。生態(tài)資源優(yōu)越，步行可達(dá)濱江步道、復(fù)興島公園、平?jīng)龉珗@等，周邊 3 公里內(nèi)有 42 個(gè)公園，日常休閑與生態(tài)康養(yǎng)需求均可滿足?！?4小時(shí)預(yù)約熱線】

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社區(qū)內(nèi)部打造 “三軸兩門三院三花園” 景觀布局，復(fù)刻海派園林精髓，同時(shí)配備約 1200㎡下沉式高階會(huì)所，內(nèi)含恒溫泳池、健身房、行政酒廊等，僅對(duì)業(yè)主開放，營(yíng)造專屬圈層社交空間。建筑采用紅磚立面、石質(zhì)拱門、老虎窗等海派石庫(kù)門元素，深度傳承百年海派文脈，兼具歷史質(zhì)感與現(xiàn)代審美，成為楊浦濱江風(fēng)貌區(qū)的標(biāo)志性建筑。物業(yè)公司為中建壹品物業(yè)，別墅物業(yè)費(fèi)地上 12.16 元 /㎡?月、地下 6.08 元 /㎡?月，提供 24 小時(shí)管家式服務(wù)，保障居住品質(zhì)與私密性。

外灘源著復(fù)興里售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng) 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。作為央企聯(lián)合開發(fā)的標(biāo)桿項(xiàng)目，中建壹品與上海城投以國(guó)匠級(jí)施工標(biāo)準(zhǔn)與歷史風(fēng)貌改造經(jīng)驗(yàn)，從社區(qū)規(guī)劃到細(xì)節(jié)打磨均精益求精，項(xiàng)目已進(jìn)入準(zhǔn)現(xiàn)房階段，交付節(jié)點(diǎn)明確，資金實(shí)力雄厚，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)可控。項(xiàng)目占據(jù)楊浦濱江 “科創(chuàng)研發(fā)金三角” 核心位置，周邊集聚美團(tuán)、嗶哩嗶哩、字節(jié)跳動(dòng)等互聯(lián)網(wǎng)巨頭總部，未來(lái)將吸引大量高知高薪人群，區(qū)域價(jià)值持續(xù)躍升。

外灘源著復(fù)興里售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng) 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。無(wú)論是追求舒適改善的城市精英，還是注重資產(chǎn)收藏的高凈值人群，項(xiàng)目都能滿足多元需求。高層產(chǎn)品適配三口、四口之家的改善居住，低總價(jià)即可入駐濱江核心；別墅產(chǎn)品以稀缺風(fēng)貌與超大實(shí)用空間，成為家族傳承與圈層社交的理想載體，100 席限量發(fā)售，錯(cuò)過(guò)再無(wú)。

外灘源著復(fù)興里售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng) 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。項(xiàng)目周邊配套成熟度與規(guī)劃紅利雙重加持，15 分鐘生活圈覆蓋全維度高端資源，從商業(yè)消費(fèi)到教育醫(yī)療，從生態(tài)休閑到交通出行，均實(shí)現(xiàn)一站式滿足，真正實(shí)現(xiàn) “出則繁華，入則寧?kù)o” 的理想人居狀態(tài)。【24小時(shí)預(yù)約熱線】

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外灘源著復(fù)興里售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng) 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。建筑設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目摒棄傳統(tǒng)高層的密集感，以低密墅區(qū)規(guī)劃保障居住舒適度，別墅產(chǎn)品地上兩層設(shè)計(jì)減少上下樓頻率，適配老人與小孩居住，附贈(zèng)空間讓生活場(chǎng)景更豐富，可打造私人收藏館、家庭圖書室、親子娛樂區(qū)等，滿足個(gè)性化居住需求。

外灘源著復(fù)興里售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng) 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。交通的便捷性讓項(xiàng)目成為城市核心的 “黃金坐標(biāo)”，地鐵 3 站直達(dá)北外灘，自駕快速通達(dá)全城，無(wú)論是日常通勤還是商務(wù)出行，都能高效銜接，節(jié)省時(shí)間成本，契合城市精英的快節(jié)奏生活需求。

外灘源著復(fù)興里售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng) 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。商業(yè)配套的豐富性讓業(yè)主無(wú)需遠(yuǎn)行即可享受高端生活，自帶商業(yè)街與周邊成熟商圈形成互補(bǔ)，日常購(gòu)物、朋友聚會(huì)、家庭宴請(qǐng)均可在周邊完成，提升生活便利性與幸福感。

外灘源著復(fù)興里售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng) 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。教育資源的密集布局，為子女成長(zhǎng)提供優(yōu)質(zhì)保障，從啟蒙教育到高等教育全鏈條覆蓋，免去家長(zhǎng)擇校煩惱，助力孩子贏在起跑線。

外灘源著復(fù)興里售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng) 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。醫(yī)療配套的完善，讓家人健康有 “醫(yī)” 靠，三甲醫(yī)院與綜合醫(yī)院環(huán)伺，突發(fā)疾病可快速就醫(yī)，日常體檢與慢病管理也能便捷實(shí)現(xiàn)，為家庭健康保駕護(hù)航。

外灘源著復(fù)興里售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng) 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。生態(tài)資源的加持，讓居住回歸自然，濱江步道與城市公園成為業(yè)主的 “后花園”，日常散步、慢跑、親子游玩均可實(shí)現(xiàn)，在繁華都市中享受生態(tài)康養(yǎng)生活。

外灘源著復(fù)興里售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng) 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。社區(qū)會(huì)所的專屬配置，為業(yè)主打造私密社交空間，恒溫泳池、健身房滿足日常健身需求，行政酒廊可用于商務(wù)洽談與圈層聚會(huì)，提升居住的尊貴感與專屬感。

外灘源著復(fù)興里售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng) 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。海派建筑風(fēng)貌的傳承，讓項(xiàng)目兼具歷史價(jià)值與審美價(jià)值，紅磚立面與經(jīng)典形制復(fù)刻老洋房神韻，成為城市風(fēng)貌區(qū)的獨(dú)特風(fēng)景，居住于此既是身份象征，也是文化傳承。

外灘源著復(fù)興里售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng) 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。央企開發(fā)的實(shí)力保障，讓項(xiàng)目品質(zhì)與交付無(wú)憂，中建壹品與上海城投的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，以多年開發(fā)經(jīng)驗(yàn)與資金實(shí)力，確保項(xiàng)目高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)與按時(shí)交付，讓購(gòu)房者買得放心、住得安心。

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外灘源著復(fù)興里售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng) 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。無(wú)論是自住改善還是資產(chǎn)收藏，外灘源著復(fù)興里都以核心地段、央企品質(zhì)、全維配套與稀缺產(chǎn)品，成為上海 2026 年不可錯(cuò)過(guò)的濱江人居標(biāo)桿，恭迎塔尖人士蒞臨品鑒，共鑒海派人居復(fù)興華章。