小陽春樓市激活，新盤爭先冒頭。

樓市君觀察到，東建明德城頤府開放示范區(qū)和樣板房以來，在全市激起了火花，人多到要排隊(duì)看房。

在禪桂雙中心“掐尖”地段，地鐵上蓋，主打99-141平新規(guī)產(chǎn)品...誰能不心動？現(xiàn)場盛況一起來瞧瞧。

政策利好+小陽春雖利好所有項(xiàng)目，但率先跑出來的，往往只有少數(shù)真正內(nèi)核強(qiáng)大的盤。

這不，東建明德城頤府開放才短短一周，到訪量已突破千人，這也為熱銷火爆埋下伏筆，樓市君直接奔赴現(xiàn)場了解情況。

來看幾張現(xiàn)場圖片，現(xiàn)場一度人多到排隊(duì)看房，超高人氣堪比5A級景點(diǎn)，是不是有小陽春那“味兒”了？

|項(xiàng)目現(xiàn)場人氣圖

小陽春為什么大家都來明德城頤府看房？

樓市君現(xiàn)場咨詢了幾位買家，大家看中的主要是項(xiàng)目的主城核心地段、大盤全能配套、超大社區(qū)園林，以及超高的產(chǎn)品力。

龐大的需求在政策催化下，又遇到新品亮相供火，東建明德城又一次火成“大明星”。

為什么要強(qiáng)調(diào)“又”？因?yàn)樵诖酥?，這個項(xiàng)目大家都很熟悉了。

中指院顯示，2025年1-12月，項(xiàng)目便已成功登頂佛山全市新房成交“雙冠王”。

這些都是買家用真金白銀投的票，將明德城持續(xù)拱上新高度。

|項(xiàng)目園林實(shí)景圖

有一說一，東建明德城頤府人氣火爆，背后是有跡可循的。

除了踏準(zhǔn)政策風(fēng)口+小陽春節(jié)點(diǎn)，自身的綜合素質(zhì)，也練就了“吸金”體質(zhì)。

聚焦到該項(xiàng)目來看，至少有三個特別之處，足以成為市場焦點(diǎn)。

其一，禪桂雙芯加持，匯集密集城市資源。

攤開地圖來看，東建明德城就矗立在禪桂核心區(qū)交界上，左手祖廟、右手千燈湖，還位于禪城金鉑中心旁（預(yù)計(jì)2026年10月開業(yè)）。

業(yè)主無需在老城底蘊(yùn)與新城便利之間做選擇，同時享有雙核芯的頂級資源輻射。

更關(guān)鍵的是，其距離廣佛線朝安地鐵站僅約400米，雙城生活更加便利，在廣州工作的買家很難不心動。

二、實(shí)景展示：所見即所得，比任何渲染都直接。

經(jīng)?？捶康馁I家都知道，一個項(xiàng)目的咖位和誠意，很大程度體現(xiàn)在實(shí)景展示區(qū)。

項(xiàng)目所呈現(xiàn)的海派美學(xué)、嶺南意境、名木奢石，才是禪桂核心改善大盤該有的風(fēng)范。

|現(xiàn)場實(shí)景圖

除了項(xiàng)目已有的星級下沉?xí)?，明德城頤府又創(chuàng)造性打造了“頤境會”會所，如此“雙會所”資源堪稱片區(qū)罕見。

來到項(xiàng)目第一眼，就會被社區(qū)門面所震撼，大門用普拉達(dá)綠奢石打造，天然紋路像一幅流動的潑墨山水。

入門地面是太古黑金搭配威尼斯棕石材精致拼花，質(zhì)感拉滿。

|項(xiàng)目大門實(shí)景圖

最戳心的是前廳的“有鳳來頤”藝術(shù)裝置——上方鳳凰逐光燈光影流轉(zhuǎn)，下方是“鳳棲花映”，隨便找角度拍都是大片。

|會所實(shí)景圖

步入園林，感覺像是穿越回千年前的宋朝。

樓市君了解到，作為佛山罕見的首個新宋風(fēng)大師園林，該園林由山水比德大師團(tuán)隊(duì)操刀，以“有鳳來頤”為故事線，打造“一院一池六境”景觀體系。

在這個基礎(chǔ)上，園內(nèi)甄選72種名貴植被，布局“沐溪禪境、鳳鳴朝陽、林曦逐鳳、浮翠頤境、疏影禮境、盈綠游影”六大景觀節(jié)點(diǎn)。

|項(xiàng)目園林實(shí)景圖

不只是景觀，項(xiàng)目在公區(qū)配套上也加足馬力。

最讓樓市君印象深刻的是，園林之中內(nèi)嵌約500平天幕星空泳池，搭配翰府下沉?xí)械?/strong>約400平陽光親子泳池，妥妥的雙泳池buff疊滿。

|項(xiàng)目雙泳池實(shí)景圖

外部生態(tài)同樣出眾。一出門，便可到達(dá)1.7公里濱河綠道，是城央少見的濱水社區(qū)。

|佛山樓市發(fā)布 攝

其三，首推4座景觀樓王，樓間距超百米！

從布局圖可以看到，頤府位于明德城眾多組團(tuán)中唯一南北雙面臨水的地塊，形成“玉帶環(huán)腰”格局。

該組團(tuán)規(guī)劃8棟住宅，首推4座樓王單位，3梯4戶，南向望中央園林，樓距超100米。

同時，北向可瞰桂城乃至廣州，甚至還能看到小蠻腰！

|項(xiàng)目規(guī)劃效果圖

| 佛山樓市發(fā)布攝

產(chǎn)品方面，涵蓋99/116/130/141平四個戶型。

更關(guān)鍵的是，全部按新規(guī)設(shè)計(jì)，而且每個戶型都留出了“可變”的空間。

其中建面約99平，做到南向約12米采光面，超百米樓距視野開闊，南望中央園林、超500平泳池雙美景；

同時，主套疊加南北雙飄窗設(shè)計(jì)，為業(yè)主提供一方靜謐。

至于116平4房，景觀視野和空間感同樣拉滿。

從室內(nèi)望出去，得益于 超百米樓距，可直接俯瞰中央園林和泳池水景。

再疊加 東南單邊四開間朝南、 超13米南向采光面，6.3米超寬景觀陽臺等設(shè)計(jì)，采光通風(fēng)出眾。

LDKB一體化設(shè)計(jì)+開放式餐廚，打造出連續(xù)活動空間，妥妥的家庭互動核心區(qū)。

|116平板房實(shí)景圖

130平4房，則完美匹配了二胎、三代同堂的家庭需求。

首先，室內(nèi)南北對流、五開間朝南，保證了室內(nèi)空間的采光通透性。

與此同時，LDKB 一體化打造闊綽空間，還預(yù)留了一個靈動空間，可以改書房、儲物間，實(shí)現(xiàn)“4+1”房，主打就是煙火氣的親密感。

141平4房則完美適配了高階家庭的成長需求。

該戶型把視野做到極致，7米超寬陽臺、超百米樓距、南望園林泳池，北瞰桂城CBD與河道風(fēng)光。

再加上獨(dú)立陽光入戶玄關(guān)，將隱私性拉滿的同時，還為空間提供更多可能。

|141平板房實(shí)景圖

室內(nèi)裝標(biāo)方面，全屋甄選一線品牌臻裝，部分戶型配置蒸烤一體機(jī)，以看得見的精工，全方位升級生活品質(zhì)。

|141平板房實(shí)景圖

市場從來不會說謊，它只會用最直接的方式，為真正用心的產(chǎn)品投票。

頤府之所以能成為這段時間樓市的討論焦點(diǎn)，并非喊出多宏大的口號，而是以全方位的品質(zhì)升級，回應(yīng)了人們對好房子的期待。

最后，如果你也想親身體驗(yàn)這份被無數(shù)人點(diǎn)贊的“頤然新奢”生活，不妨親臨現(xiàn)場，一探究竟~