來源：市場(chǎng)資訊

（來源：不良資產(chǎn)行業(yè)觀研）

自恒大被境外債權(quán)人申請(qǐng)清盤以來，集團(tuán)整體債權(quán)債務(wù)處置步入縱深階段。

體系內(nèi)多家附屬公司相繼進(jìn)入重整或清算程序，風(fēng)險(xiǎn)加速出清。即便是一度被視作集團(tuán)壓艙石的恒大物業(yè)、恒大汽車兩大優(yōu)質(zhì)核心資產(chǎn)，如今也陸續(xù)掛牌待售、尋求變現(xiàn)償債。

2026 年 3 月，深圳市中級(jí)人民法院就恒大地產(chǎn)集團(tuán)（深圳）有限公司破產(chǎn)清算一案發(fā)布最新裁定，目前恒大地產(chǎn)集團(tuán)（深圳）有限公司已進(jìn)入司法破產(chǎn)清算程序，案件編號(hào)（2025）粵 03 破 857 號(hào)。

2025 年 12 月 5 日，深圳中院裁定受理該案，指定清算組為管理人；2026 年 1 月完成首次債權(quán)人會(huì)議，累計(jì)申報(bào)債權(quán) 511 筆、總額約 2500 億元，經(jīng)審查確認(rèn)債權(quán)超 500 億元。這是恒大體系風(fēng)險(xiǎn)出清的標(biāo)志性節(jié)點(diǎn)，也意味著這家曾深耕深圳的區(qū)域平臺(tái)，依法進(jìn)入資產(chǎn)處置、債權(quán)清償階段。

作為恒大在深圳的核心主體，該公司曾參與多個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，如今因債務(wù)違約、流動(dòng)性枯竭，無力清償?shù)狡趥鶆?wù)，最終走向清算。后續(xù)將由管理人統(tǒng)一開展資產(chǎn)核查、債務(wù)確認(rèn)與公平分配，優(yōu)先保障工程款、購(gòu)房者相關(guān)權(quán)益與法定優(yōu)先債權(quán)。

此次破產(chǎn)清算，是房企風(fēng)險(xiǎn)法治化處置的典型案例，也標(biāo)志著高杠桿、高周轉(zhuǎn)模式在核心城市的徹底退場(chǎng)。對(duì)債權(quán)人、業(yè)主、供應(yīng)商而言，司法程序意味著有序處置、底線兜底；對(duì)行業(yè)而言，則是告別野蠻生長(zhǎng)、走向穩(wěn)健合規(guī)的必然一步。

一個(gè)房企時(shí)代落幕，市場(chǎng)正回歸理性與安全。