三百多萬就可以在南寧市中心稀缺不可復(fù)制的黃金地段買到一棟大別墅來住，買家應(yīng)該偷笑了！

3月24日，在南寧市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級的房產(chǎn)拍賣，一棟位于南寧市青秀區(qū)青秀路18號大自然花園D12棟102號房產(chǎn)被拍賣。大自然花園是南寧市有名的豪宅小區(qū)，這個小區(qū)曾經(jīng)誕生過南寧市成交價最高的法拍豪宅，有一棟獨棟別墅拍賣出2739.6萬元的高價，單價近6萬元一平。大自然花園的別墅，在南寧市眾多別墅中，可能別墅本身談不上非常好，主要還是這個小區(qū)在南寧市，地段太好，屬于不可復(fù)制的黃金地段。小區(qū)就在南寧市青秀山風(fēng)景區(qū)和石門公園之間，毗鄰青秀山北門，而且距離南寧市東盟商務(wù)區(qū)，廣西第一高樓華潤大廈以及華潤萬象城非常近。此外到南寧東盟會展中心也不遠，在建的地鐵6號線在小區(qū)旁也是設(shè)有地鐵站。

可以說，這個大自然花園，真正詮釋了地段決定房子價值的真理。

而此次拍賣的這棟別墅，并不是獨棟別墅，屬于聯(lián)排別墅中的中間樓棟而已，別墅本身確實不如獨棟的好。當(dāng)然，這棟別墅還是非常大的，一共有4層，建筑面積達到了311.98平方米1層為1房1衛(wèi)1車庫，2層為2廳1衛(wèi)1廚，3層為1廳1衛(wèi)3房2陽臺，4層1房1衛(wèi)1陽臺2露臺，別墅為豪華裝修，只不過沒有啥大的私家花園而已，私家花園面積非常小。

值得注意的是，這棟別墅并不是房東在住，別墅目前是處于出租狀態(tài)，但是具體租金和租期不詳，拍賣公告沒有說。

此次拍賣，是這棟別墅第二次拍賣，此前第一次拍賣的時候，起拍價為442.3萬元，沒有人報名競拍而流拍了。

這次第二次拍賣，起拍價降到了354萬元，這次是有3個人報名競拍。但拍賣進行了13次出價競拍就結(jié)束了，以363.6萬元就成交，成交價只比起拍價高出了9.6萬元而已，成交單價1.1655萬元/平方米。

應(yīng)該說，此次拍賣的這棟別墅，其價格不能和大自然花園的獨棟別墅相比，不過，今年2月份的時候，大自然花園有一套建筑面積為287.3平方米的復(fù)式房被拍賣，最后也是拍出了356.4132萬元，成交單價達到了1.2406萬元/平方米，成交單價還是比此次拍賣的聯(lián)排別墅高的。

所以，這樣對比的話，此次拍賣的聯(lián)排別墅，買家應(yīng)該是可以偷笑低價買到別墅了，大家覺得呢？