綠城金泓文瀾樾華，擇址五一大道與迎賓路交匯處這一黃金節(jié)點(diǎn)，以雙強(qiáng)聯(lián)手的匠心、四位大師的智慧，在這片十年留白的地王之上，打造一座集配套、產(chǎn)品、園林、會(huì)所為一體的高階人居，重新定義五一路豪宅的價(jià)值邊界。

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1、緣起

在2025年的土拍中經(jīng)過(guò)50輪競(jìng)價(jià)，長(zhǎng)沙市029地塊最終由園康&信宇以溢價(jià)率約49%聯(lián)合摘得，成交樓面價(jià) 11156元/㎡，拿地后，開(kāi)發(fā)商引入綠城進(jìn)行操盤(pán)。

項(xiàng)目總建筑面積約6.34萬(wàn)平方米，計(jì)容建筑面積約4.91萬(wàn)平方米，其中住宅建筑面積約4.62萬(wàn)平方米。規(guī)劃建設(shè)?5棟住宅樓（包含1棟回遷房）。??

能夠競(jìng)拍50輪，在長(zhǎng)沙已屬少見(jiàn)，可見(jiàn)各大開(kāi)發(fā)商對(duì)該地塊的青睞。

【位置】：市中心老城區(qū)，老長(zhǎng)沙人都知道的韭菜園

【學(xué)區(qū)】：預(yù)計(jì)引入長(zhǎng)沙市一中初中部（原湘一芙蓉中學(xué)），長(zhǎng)沙市一中附屬小學(xué)

【配套】：地鐵2號(hào)線、6號(hào)線，五一大道直達(dá)五一廣場(chǎng)，周邊商業(yè)林立、生活氛圍濃厚

項(xiàng)目以“湖南首個(gè)飛檐立面”重塑城市天際線，以“三層立體垂直園林”重構(gòu)社區(qū)生態(tài)，以“身心靈全維會(huì)所體系”重新定義圈層生活，在長(zhǎng)沙二環(huán)內(nèi)這片十年罕見(jiàn)的稀缺土地上，為287戶塔尖家庭鐫刻下一座值得恒久珍藏的人文坐標(biāo)。

美學(xué)主場(chǎng)·高端立面

國(guó)際前沿設(shè)計(jì)，締造中心大宅封面

打造湖南首個(gè)飛檐立面，突破傳統(tǒng)直線條，采用曲面造型打造流動(dòng)的曲線與飛檐，兼具藝術(shù)美感與奢華質(zhì)感。三玻兩腔玻璃（南向），構(gòu)筑超高窗墻比，不止于擴(kuò)容天際視野，更有效隔絕外界噪音，還生活靜謐與歡笑。

園境主場(chǎng)·層疊攬景

三層立體園林，營(yíng)造自然詩(shī)意畫(huà)境

打造湖南首個(gè)三層立體垂直園林，于繁華深度締造一座城心綠洲，將自然舒適氛圍融入居所，于中心之境隱貴林間。懸浮瀑布飛流直下的視覺(jué)盛宴，水月澄明的中心庭院等。不止于營(yíng)造園林，更是層層疊進(jìn)的詩(shī)意畫(huà)卷，構(gòu)筑一座可游可賞、可棲可思的自然綠洲，滋養(yǎng)著每一天的豐盛與寧?kù)o。

奢華主場(chǎng)·私定場(chǎng)域

首創(chuàng)三大架空層空間，六大社交主題場(chǎng)所

打造湖南三大首創(chuàng)主題架空層，以六大社交場(chǎng)域，營(yíng)造全齡、全維、立體化的社交及能量場(chǎng)域。首創(chuàng)湖南復(fù)式架空層空間，涵蓋成長(zhǎng)、愈療、康養(yǎng)三大主題；打造首個(gè)機(jī)器人圖書(shū)館，多元化科技感閱讀體驗(yàn)；以湖南首個(gè)“身、心、靈”全維社交會(huì)所體系，為女主人定制專屬放松空間。

社交主場(chǎng)·高定圈層

高端會(huì)所配套，構(gòu)筑塔尖資源平臺(tái)

專屬私宴廳，商務(wù)洽談或是生意場(chǎng)圈層聚會(huì)皆可滿足。湖南首個(gè)住宅小區(qū)挑高10米恒溫泳池，打造度假般的沉浸體驗(yàn)；全景健身房，于風(fēng)景中揮汗如雨；森氧瑜伽室置于花園之中，一呼一吸間舒展身心。從社交場(chǎng)到生活場(chǎng)，文瀾樾華以會(huì)所為載體，構(gòu)筑高定圈層生活。

大宅主場(chǎng)·空間迭代

新規(guī)超高贈(zèng)送，拓展高奢空間場(chǎng)域

新規(guī)超絕戶型，以“全維生活場(chǎng)景”為設(shè)計(jì)原點(diǎn)，打造建面約128-226㎡新規(guī)寬境居所，全系戶型均設(shè)計(jì)獨(dú)立玄關(guān)、LDKBG一體化布局等，更享一梯一戶，出入盡享寧?kù)o與尊崇。大戶型奢配獨(dú)立電梯廳，最高贈(zèng)送面積可達(dá)約68㎡，讓雅奢華空間皆詮釋生活本真。

室內(nèi)設(shè)計(jì)與戶型：128-226㎡新規(guī)大宅的極致尺度

文瀾樾華的戶型設(shè)計(jì)，是其產(chǎn)品力的核心體現(xiàn)。項(xiàng)目主力戶型包括建面約128㎡四室、143㎡四室、170㎡五室和226㎡六室，全系毛坯交付。得益于新規(guī)產(chǎn)品設(shè)計(jì)，戶型得房率高達(dá)114%-121%，最高贈(zèng)送面積可達(dá)約68㎡。

樾心|128㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)：以緊湊高效的布局，實(shí)現(xiàn)四房功能配置，滿足品質(zhì)改善客群的入門需求。

樾章|143㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)：預(yù)留雙拓展區(qū)域，可靈活改造，滿足家庭成長(zhǎng)需求。

樾峰|170㎡五房?jī)蓮d三衛(wèi)：以開(kāi)闊尺度承載多代同堂的居住理想，LDKBG一體化布局將客廳、餐廳、廚房、陽(yáng)臺(tái)、花園貫通，形成超尺度家庭核心聚場(chǎng)。

樾宸|226㎡六房?jī)蓮d四衛(wèi)復(fù)式躍墅：作為項(xiàng)目的旗艦戶型，以復(fù)式格局實(shí)現(xiàn)動(dòng)靜分區(qū)，奢配獨(dú)立電梯廳，最高贈(zèng)送面積可達(dá)約68㎡，以極致尺度詮釋頂豪生活。

全系戶型均采用南北通透、全明廚衛(wèi)設(shè)計(jì)，部分戶型配置雙陽(yáng)臺(tái)系統(tǒng)。一梯一戶的配置，讓出入盡享寧?kù)o與尊崇。室內(nèi)精裝雖為毛坯交付，但公共空間由梁志天與李陽(yáng)團(tuán)隊(duì)傾力打造，以國(guó)際視野與東方美學(xué)，為業(yè)主呈現(xiàn)兼具藝術(shù)感與功能性的奢適空間。

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