3月24日，大連市召開全市住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議，全面總結(jié)2025年及“十四五”時期工作成效，系統(tǒng)部署“十五五”時期及2026年重點任務(wù)。會議強調(diào)，今年要聚焦“六個建設(shè)”目標任務(wù)，堅持穩(wěn)增長、惠民生、防風險、促轉(zhuǎn)型工作主線，高質(zhì)量編制實施《大連市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)“十五五”規(guī)劃》，以科學(xué)規(guī)劃引領(lǐng)發(fā)展，以務(wù)實舉措開創(chuàng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展新局面，為實現(xiàn)“十五五”良好開局筑牢根基。

筑牢防線：推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

大連市將統(tǒng)籌推進房地產(chǎn)控增量、去庫存、優(yōu)供給，結(jié)合城市更新與城中村改造，有效盤活存量用地。暢通存量房收購渠道，力爭年內(nèi)收購1000套存量商品房用作保障性住房。加快城中村改造安置進度，出臺并推行房票跨區(qū)、跨用途通兌政策，最大限度釋放政策紅利。夯實民生住房保障根基，全力推進6000套保障性住房籌集，持續(xù)實施危舊房改造，積極探索老舊住房自主更新與原拆原建試點，優(yōu)化住房“以舊換新”政策。加強“好房子”建設(shè)全過程監(jiān)管，全年力爭打造5000套彰顯大連特色、滿足群眾需求的高品質(zhì)住宅，更好支持剛性和改善性住房需求。構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，強化商品房預(yù)售資金電子化、全流程監(jiān)管，用足用好政策工具箱，精準支持合理住房消費，推動市場逐步回暖回暖。對停緩建項目實施分類施策，制定專項處置方案，有效防范化解風險。

系統(tǒng)謀劃：以城市更新打造高品質(zhì)生活空間

大連市將緊抓國家政策機遇，圍繞城市更新、保障性安居工程、地下管網(wǎng)等重點領(lǐng)域，積極謀劃儲備一批高質(zhì)量項目，以有效投資帶動發(fā)展。實現(xiàn)建成區(qū)城市體檢全覆蓋，精準查找短板弱項，為城市更新和基礎(chǔ)設(shè)施改造提供科學(xué)依據(jù)。以重點項目為牽引，加快推進地下管網(wǎng)改造、污水管網(wǎng)全覆蓋、歷史文化街區(qū)活化利用等試點項目，實施100萬平方米老舊小區(qū)改造，加速石灰石礦、梭魚灣等重點片區(qū)更新，推動25個城中村改造項目落地。實施基礎(chǔ)設(shè)施強基固本工程，完成150公里老舊排水管網(wǎng)、100公里老舊燃氣管網(wǎng)、100公里老舊供熱管網(wǎng)改造，推進污水處理廠擴建與“廠網(wǎng)一體”建設(shè)，加快城市基礎(chǔ)設(shè)施生命線安全工程建設(shè)，全面提升城市排水防澇能力，筑牢城市安全屏障。

聚焦民生：持續(xù)提升服務(wù)保障質(zhì)效

大連市將深化物業(yè)領(lǐng)域集中整治，構(gòu)建“接訴即辦、未訴先辦”工作機制，形成“查、改、治、評”長效管理閉環(huán)。強化黨建引領(lǐng)，擴大業(yè)主自治組織覆蓋面，推動社區(qū)“兩委”成員依法進入業(yè)委會，完善社區(qū)、業(yè)委會、物業(yè)企業(yè)三方協(xié)同治理模式。開展物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估，規(guī)范合同履約與維修資金使用，通過正反典型案例公示倒逼服務(wù)水平提升，確保到2026年底全市專業(yè)化物業(yè)管理住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)信息公示率達100%。強化供熱服務(wù)保障，堅持“冬病春治”，持續(xù)開展“訪民問暖”活動，完成100臺鍋爐維修改造，加快智慧供熱系統(tǒng)建設(shè)，提升調(diào)控精準度，全力保障群眾溫暖過冬。實施鄉(xiāng)村建設(shè)行動，完成200戶農(nóng)村低收入群體危房改造，完善農(nóng)村生活垃圾“全鏈條”治理體系。嚴守城鎮(zhèn)燃氣和消防安全底線，推進用戶端隱患排查，督促企業(yè)嚴格落實入戶安檢和隨瓶安檢制度，深化全鏈條排查整治，聚焦老舊小區(qū)、城中村、出租房等重點區(qū)域和餐飲用戶、流動商販等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，全面消除安全隱患。

創(chuàng)新驅(qū)動：推動建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提質(zhì)升級

大連市將大力扶持本地建筑企業(yè)做強做優(yōu)，積極吸引央企在連設(shè)立子公司，提升本地企業(yè)市場占有率。緊盯重大項目，推動項目產(chǎn)值轉(zhuǎn)化為在地產(chǎn)值增量，力爭實現(xiàn)全年建筑業(yè)產(chǎn)值同比增長3%，其中省內(nèi)產(chǎn)值同比增長3%。提高星級綠色建筑占比，政府投資項目全面落實二星級綠色建筑標準，推動建筑業(yè)向綠色低碳轉(zhuǎn)型。持續(xù)規(guī)范建筑市場秩序，深化改革賦能，優(yōu)化住建領(lǐng)域營商環(huán)境，推進工程建設(shè)項目全流程網(wǎng)辦與“一站式”集成服務(wù)，實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，為行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展注入強勁動力。

半島晨報、39度視頻記者岳宇艷