3月24日，廣州市2026年第一季度城市更新項(xiàng)目投資洽談會(huì)舉行。會(huì)上，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局傳達(dá)了市政府關(guān)于加快市場(chǎng)化城市更新項(xiàng)目孵化和落地的工作部署，并重點(diǎn)推介了39個(gè)城市更新項(xiàng)目。

洽談會(huì)現(xiàn)場(chǎng) 鐘梓驥 攝

本次會(huì)議是繼2025年11月廣州城市更新發(fā)展大會(huì)暨項(xiàng)目推介會(huì)之后，對(duì)政銀企常態(tài)化溝通合作機(jī)制的進(jìn)一步深化與完善，旨在向社會(huì)各界推介一批實(shí)施條件成熟、預(yù)期收益良好、示范效應(yīng)顯著的優(yōu)質(zhì)市場(chǎng)化融資項(xiàng)目，為項(xiàng)目實(shí)施主體與金融機(jī)構(gòu)、投資企業(yè)搭建高效精準(zhǔn)的對(duì)接平臺(tái)。據(jù)悉，廣州城市更新項(xiàng)目投資洽談會(huì)后續(xù)將每季度定期舉辦，持續(xù)推動(dòng)項(xiàng)目落地與資源匹配。

城市更新項(xiàng)目涵蓋類型多元

總投資近300億元

此次重點(diǎn)推介的39個(gè)城市更新項(xiàng)目，涵蓋既有建筑改造利用、歷史文化和老舊街區(qū)提升、老舊小區(qū)、老舊廠區(qū)更新改造等多元類型，總投資近300億元，融資需求近200億元。

其中，既有建筑改造利用領(lǐng)域重點(diǎn)推介7個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，總投資約36億元；歷史文化和老舊街區(qū)提升領(lǐng)域重點(diǎn)推介10個(gè)特色項(xiàng)目，總投資約34億元；老舊廠區(qū)更新改造領(lǐng)域重點(diǎn)推介11個(gè)潛力項(xiàng)目，總投資約159億元；城中村更新改造領(lǐng)域重點(diǎn)推介9個(gè)精品項(xiàng)目，總投資約53億元；公共服務(wù)與基礎(chǔ)設(shè)施提升改造領(lǐng)域重點(diǎn)推介2個(gè)民生項(xiàng)目，總投資約15億元。

T.I.T品牌系列園區(qū)項(xiàng)目

具體來看，T.I.T品牌系列園區(qū)項(xiàng)目以微改造+產(chǎn)業(yè)重構(gòu)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值，得勝崗、文德園項(xiàng)目聚焦存量公房盤活，柚子樹?AXIS項(xiàng)目則通過微改造打造城市微度假街區(qū)。此外，小洲村、番禺兩大工業(yè)村、沙灣古鎮(zhèn)、增城鳳凰山片區(qū)、花都新青水泥廠等項(xiàng)目，分別聚焦生態(tài)文旅、高端智造、古鎮(zhèn)活化、灣區(qū)文旅、藝術(shù)地標(biāo)打造定位，按自身情況尋求EPCO合作、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營、融資支持等多種不同類型合作，推動(dòng)廣州城市更新高質(zhì)量發(fā)展。

文德園存量公房盤活項(xiàng)目

金融機(jī)構(gòu)提供資金支持

助力城市品質(zhì)提升

城市更新資金需求大，如何解決資金難題？國家開發(fā)銀行廣東省分行客戶一處副處長(zhǎng)張淼琳告訴記者，“十四五”時(shí)期，國開行在廣州投放城市更新貸款（含城中村）1975億元，重點(diǎn)支持了城中村改造、保障房、公租房、老舊小區(qū)改造以及地下綜合管廊等領(lǐng)域，是支持廣州城市更新力度最大的金融機(jī)構(gòu)。

張淼琳表示，接下來，國開行將以城市更新八項(xiàng)任務(wù)為重點(diǎn)，高效合規(guī)做好存量城中村專項(xiàng)借款項(xiàng)目的資金投放和使用；協(xié)助政企用好“財(cái)-債-貸-基-社”等各類資金協(xié)同；采用綜合開發(fā)模式，重點(diǎn)支持老舊住房自主更新、原拆原建，推進(jìn)城中村和老舊小區(qū)改造，支持建設(shè)完整社區(qū)，加快補(bǔ)齊地下管網(wǎng)、停車、充電設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施短板，助力廣州提升城市品質(zhì)。

廣東建設(shè)報(bào)記者 唐培峰 通訊員 祝健軒

◎ 編審：劉麗莎

◎ 美編：楊榆潔