好的，各位老鐵，我是你們的老朋友，江蘇大方哥 錢(qián)洲洲。

今天咱們不聊吃喝玩樂(lè)，來(lái)聊點(diǎn)扎心的，聊聊咱們鹽城曾經(jīng)的地產(chǎn)“明星”——鹽城富力。最近，關(guān)于它的消息又出來(lái)了，不過(guò)不是什么好消息，而是一紙“死賬”的判決書(shū)。就在前兩天，3月23日，證券之星來(lái)源:牛刀財(cái)經(jīng)發(fā)了一篇文章，標(biāo)題就很直接:《江蘇銀行，正在甩賣(mài)地產(chǎn)壞賬》。里面清清楚楚地點(diǎn)了咱們鹽城富力科創(chuàng)的“大名”。江蘇銀行手里這筆4.2億元的債權(quán)（單江蘇銀行），被明確定義為“基本收不回來(lái)的死賬”。

證券之星

什么是“死賬”？就是執(zhí)行終本了，法院都判了，但一分錢(qián)都沒(méi)還回來(lái)。這背后，是鹽城富力科創(chuàng)高達(dá)25.46億元的執(zhí)行總金額，而且未履行比例是扎眼的100%！這意味著什么？意味著所有官司都贏了，但就是一毛錢(qián)都執(zhí)行不到。這已經(jīng)不是“資不抵債”的問(wèn)題了，是典型的“空殼”狀態(tài)。

很多新來(lái)的朋友可能不清楚，當(dāng)年富力來(lái)鹽城的時(shí)候，那可是鑼鼓喧天，鞭炮齊鳴。2018年左右，富力高調(diào)進(jìn)駐鹽城高新區(qū)，打出的口號(hào)我現(xiàn)在還記得很清楚，什么“再造城市新中心”、“千畝大城，啟幕城南”，各種大手筆的規(guī)劃圖，高端住宅、商業(yè)綜合體、五星級(jí)酒店，那叫一個(gè)氣勢(shì)如虹。當(dāng)時(shí)多少鹽城人沖著“富力”這塊金字招牌，覺(jué)得是大品牌、有保障，把積蓄砸了進(jìn)去。那時(shí)候的富力，在鹽城可是喊著要“與城市共生長(zhǎng)”的。

結(jié)果呢？短短幾年，從“城市共建者”變成了“城市負(fù)資產(chǎn)”。我們回過(guò)頭來(lái)看江蘇銀行這筆壞賬的演變史，簡(jiǎn)直就是一部富力在鹽城的“塌房”實(shí)錄。

去年（2025年）5月，江蘇銀行首次在銀登中心掛牌轉(zhuǎn)讓這筆4.2億元的債權(quán)（本金3.5億+利息0.7億），當(dāng)時(shí)起始報(bào)價(jià)3.88億，打了個(gè)9.2折。那時(shí)候大家還覺(jué)得，雖然有問(wèn)題，但也許還能搶救一下。到了2026年3月，這筆債權(quán)再次被提起，而金額沒(méi)有變，但定性已經(jīng)徹底變成了“死賬”。

更重要的是，這不僅僅是鹽城一個(gè)項(xiàng)目的問(wèn)題。證券之星的報(bào)道里提到，這筆錢(qián)只是江蘇銀行集中處置的11.85億元地產(chǎn)不良資產(chǎn)中的一部分。而富力集團(tuán)整個(gè)大本營(yíng)都已經(jīng)風(fēng)雨飄搖，董事長(zhǎng)被限出境，旗下6家子公司進(jìn)入破產(chǎn)重整。鹽城富力作為其中的一環(huán)，怎么可能獨(dú)善其身？

所以，當(dāng)我們今天再去看這筆從去年5月掛牌至今，仍然處于“未成交/流拍”狀態(tài)的債權(quán)時(shí)，你就會(huì)明白市場(chǎng)的邏輯有多冷酷。一個(gè)被執(zhí)行25億、一分錢(qián)都執(zhí)行不到的債務(wù)人，一個(gè)母公司都快垮掉的子公司，誰(shuí)敢來(lái)接這個(gè)盤(pán)？市場(chǎng)認(rèn)可度極低，無(wú)人接盤(pán)，這是最殘酷的現(xiàn)實(shí)。

回顧當(dāng)年富力在鹽城喊出的那些口號(hào)，再看看現(xiàn)在“執(zhí)行終本、一分錢(qián)沒(méi)還”的結(jié)局，真是讓人唏噓。這4.2億的壞賬，就像一面鏡子，照出了當(dāng)年地產(chǎn)狂飆突進(jìn)時(shí)的虛火，也照出了如今潮水退去后的滿目瘡痍。對(duì)于我們普通老百姓來(lái)說(shuō)，這不僅僅是一筆銀行的壞賬，背后可能牽扯著無(wú)數(shù)家庭的安居夢(mèng)，也給我們所有人提了個(gè)醒：買(mǎi)房選開(kāi)發(fā)商，真的要擦亮眼睛，再大的品牌，也扛不住時(shí)代的洪流和自身的債務(wù)危機(jī)。

好了，今天這期深度資訊就聊到這里。我是江蘇大方哥錢(qián)洲洲，關(guān)注我，帶你了解更多本地深度資訊。有什么想說(shuō)的，咱們?cè)u(píng)論區(qū)見(jiàn)。