大眾棚戶區(qū)改造回遷安置項(xiàng)目原是國(guó)營(yíng)大眾機(jī)械廠的老宿舍區(qū)，是萬柏林區(qū)乃至全市體量最大、涉及戶數(shù)最多的棚戶區(qū)。

大眾棚戶區(qū)改造回遷安置地塊共分A、B、C三個(gè)區(qū)，占地206畝，有居民3000余戶，涉及平房、欄桿樓等50余棟老舊建筑，居民樓加之公建，有16萬余平方米。

其中A地塊為學(xué)校規(guī)劃用地，其周邊關(guān)聯(lián)地塊的建設(shè)進(jìn)展順利，可支撐未來學(xué)校投入使用后的配套需求；B地塊簽約打造 “金茂龍城曉棠” 項(xiàng)目；C地塊作為回遷地塊，不僅規(guī)劃了7棟住宅，還配有15班幼兒園。

上圖來源：太原市規(guī)劃和自然資源局

3月23日，太原市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了WBL-01片區(qū)03街區(qū)022、023等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃修改方案。

修改范圍內(nèi)涉及現(xiàn)行控規(guī)WBL-01片區(qū)03街區(qū)022、023、023-1、024、025地塊，規(guī)劃為商業(yè)用地、中小學(xué)用地、托幼用地及二類居住用地。其中中小學(xué)用地占地2.69公頃。

位置：萬柏林區(qū)下元街道，北起氣化街、南至后王街、西起和平南路、東至眾紡路???

修改動(dòng)因：整合教育資源，解決大眾棚改片區(qū)老舊學(xué)校（千峰南路小學(xué)、氣化街小學(xué)）空間不足、設(shè)施陳舊問題???

該地塊上將打造的學(xué)校項(xiàng)目在2024年3月就已經(jīng)進(jìn)行了建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的公示。工程名稱為“太原大眾機(jī)械廠棚戶區(qū)改造A地塊配套學(xué)校項(xiàng)目”。

項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積（計(jì)算容積率）21265.9平方米（31.9畝），總建筑面積276388.3平方米，其中地上建筑面積21189.9平方米，地下建筑面積6448.4平方米，容積率0.996。

學(xué)校由一座“F”形建筑和以東獨(dú)立綜合樓組成，其中，F(xiàn)形建筑由三棟5F教學(xué)樓，一座2F食堂和一個(gè)1F報(bào)告廳組成，獨(dú)立的綜合樓為2F。

上圖來源：太原市規(guī)劃和自然資源局

大眾棚戶區(qū)改造的回遷房項(xiàng)目（C地塊）是太原萬柏林區(qū)重點(diǎn)民生棚改工程。作為全市體量最大、涉及戶數(shù)最多的棚改項(xiàng)目，從2024年12月首棟樓封頂，到2025年4月7棟34層住宅樓主體基本完工。

項(xiàng)目緊鄰地鐵 1 號(hào)線下元站，步行約 8 分鐘，未來還是1號(hào)線、3號(hào)線（規(guī)劃中）的換乘站 。

項(xiàng)目周邊既有大王綜合菜市場(chǎng)、紡織街小吃巷的市井煙火，又有公園時(shí)代城、下元商貿(mào)城的現(xiàn)代商業(yè)，生活配套非常完善便利。

改造完后，大眾棚戶區(qū)將實(shí)現(xiàn) “上學(xué)、購(gòu)物、辦事不出片區(qū)”；參考B地塊商品房規(guī)劃，片區(qū)后續(xù)還會(huì)有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、養(yǎng)老中心、文體活動(dòng)室等民生配套，居住便利性拉滿。

來源：瘋狂太原人