今年深圳有不少的新盤都在推出“特價房”，大多數(shù)項目比去年底買的時候都要便宜了至少40-70萬左右，也因為有了這些“特價房”的出現(xiàn)才使得整個市場的成交熱度維持的都還比較高

而且不少新盤現(xiàn)在是屬于賣斷貨的情況，最近就帶一個粉絲朋友去看房，確實現(xiàn)在很多的新盤貨量已經(jīng)很少了，我們這兩天把市里面成交熱度比較高性價比來說還比較不錯的新盤看了一下

第一個看的就是梅林關(guān)的中建鵬宸云筑，像目前我們考慮它這個小區(qū)，大多數(shù)剩下的戶型都只有30樓以上才有的選，不行只能等明天11棟的加推，但價格估計也不會便宜

接著我們還去看了光明的一些新樓盤，像鳳凰城片區(qū)的新盤中建觀玥，現(xiàn)在就只有20樓以上的戶型可選，但有部分的戶型現(xiàn)在是已經(jīng)全部售罄了

最后我們還去看了一下最近打折后非常火的潤宏城潤臻園，這個盤確實現(xiàn)在是的單位有點出乎我的意料，想要的面積基本上也就只有50樓以上有的選了

價格確實也是挺離譜的，現(xiàn)在一套108平的4房售價就340萬左右，相當(dāng)于去年3房的價格今年直接買成了4房，最大的128平4房也就400萬出頭點，這個價格砍的比屠龍刀還要離譜

而因為這些樓盤的銷售量提升，最近也有不少粉絲來問到我說，聽到很多人都在講現(xiàn)在成交量上來了，很多新盤快賣完了，是不是真的現(xiàn)在不買房價馬上要漲了，得趕緊出手

對這個事情，我的看法是：現(xiàn)在樓市想要突然上漲的話，光靠成交量來推難度非常高，除非今年深圳樓市每個月都維持在過1萬套成交，那還說不準(zhǔn)，可能真的會有一些提升

不然的話，就只能說是這些樓盤出了相應(yīng)的政策來提高一下銷量，穩(wěn)一下市場整體的活躍度和部分房源的價格，想要漲還是比較難的

現(xiàn)在這個節(jié)點不用總擔(dān)心什么，現(xiàn)在不買以后就買不起，房價就漲上去了之類的話，短期內(nèi)深圳的房價大概率不會變化，只能說當(dāng)前市場價格相對掉下來，整體購房貸款利率也降低了，是更貼合于咱們剛需上車的條件，但如果說沒有需求的，確實沒有必要去湊熱鬧

而如果今年深圳這些打“特價”的樓盤從去年中旬或是年底的時候就開始做這樣的政策，在去年底的時候也是可以火起來的

今年出的優(yōu)惠力度只能說是彌補去年沒放出來的底牌，也同時可以卡著小陽春的節(jié)點，把整個數(shù)據(jù)給做的好看一些

最近陸續(xù)有一些新規(guī)的項目已經(jīng)開始有動作了，開放展廳和樣板間已經(jīng)慢慢在進行了，如果說比較感興趣新規(guī)樓盤的朋友，也可以多留意一下最近的市場節(jié)點，哪怕說你是要撿漏，也可以多關(guān)注一下現(xiàn)在在售的新盤動態(tài)