最近，全國(guó)樓市的風(fēng)向變了。

　　從一線城市到強(qiáng)二線，積壓的需求正在集中釋放。

　　北京漲了，上海爆了，廣東翻了......房地產(chǎn)市場(chǎng)的暖意，正以一種近乎“報(bào)復(fù)性”的姿態(tài)回歸。

　　在這波全國(guó)性的行情共振中，南通的表現(xiàn)堪稱“黑馬”。

　　根據(jù)中指研究院最新發(fā)布的《2026年2月全國(guó)重點(diǎn)城市二手住宅成交排名》，在全國(guó)多個(gè)重點(diǎn)城市中，2月南通二手房共成交1239套，排在全國(guó)第13位。

　　雖然2月數(shù)據(jù)尚未完全體現(xiàn)爆發(fā)力，但進(jìn)入3月，南通二手房市場(chǎng)直接上演了一場(chǎng)暴力反彈。

　　1、南通二手房：?jiǎn)沃芸褓u576套，暴漲近7倍！

　　誰(shuí)能想到，2月還在同比下滑的南通，3月直接踩油門。

　　單周成交量從84套一路飆升至576套，成交量暴漲近7倍！

　　成交量、看房人數(shù)、成交均價(jià)都在漲：

　　3月9日-15日，南通二手房成交量環(huán)比上漲4.1%，看房人數(shù)環(huán)比上漲9.2%；

　　3月16日-22日：雖環(huán)比略有回落，但仍保持500+套高位，成交均價(jià)環(huán)比上漲1%。

　　單日數(shù)據(jù)屢創(chuàng)新高：

　　3月8日：單日看房人數(shù)1577人，中介帶看跑斷腿；

　　3月15日：單日成交118套，創(chuàng)下近期峰值。

　　更猛的是冰山指數(shù)公布的數(shù)據(jù)：

　　
3月南通二手房實(shí)時(shí)成交量2102套，對(duì)比25年3月同比上漲60%！

　　在全國(guó)重點(diǎn)城市二手房實(shí)時(shí)成交量同比排名中，直接沖到全國(guó)第2，力壓合肥、無(wú)錫、南京等城市，成為當(dāng)之無(wú)愧的樓市黑馬！

　　房管局門口排起了長(zhǎng)隊(duì)！

　　朋友圈已被銷售刷屏！

　　于此同時(shí)，火熱程度蔓延至新房市場(chǎng)，快速成交的節(jié)奏，很久沒(méi)有見(jiàn)過(guò)了~

　　崇川區(qū)濠東璟園：喜報(bào)多到九宮格都放不下，銷售從早到晚都在接客戶

　　開(kāi)發(fā)區(qū)星湖玥：一期已開(kāi)樓棟清盤中，9點(diǎn)半客戶就來(lái)看房了

　　五龍匯運(yùn)河院子：晚上10點(diǎn)多還有客戶刷卡買房

　　創(chuàng)新區(qū)世悅：周末售樓處滿客，太火爆了

　　濱江國(guó)際街區(qū)：?jiǎn)沃軣徜N25套，部分房源即將清盤

　　創(chuàng)新區(qū)道達(dá)尚瑞：日銷8套，實(shí)力見(jiàn)證熱度

　　崇川區(qū)城鎮(zhèn)鉑域?yàn)憺?/strong>：一天的成交量，話都沒(méi)有力氣說(shuō)了

　　2、全國(guó)性行情共振，不只是南通在回暖

　　這一輪南通樓市的爆發(fā)，并非孤例。

　　從一線到強(qiáng)二線，全國(guó)性的市場(chǎng)底部正在被反復(fù)確認(rèn)，暖意層層傳導(dǎo)。

　　北京漲了

　　3月二手房成交量環(huán)比大漲超30%，熱門xue區(qū)房看房要排隊(duì)，部分房源報(bào)價(jià)上調(diào) 5%-8%，中介朋友圈全是“連夜簽約”的喜報(bào)。

　　上海爆了

　　周成交創(chuàng)下自2021年以來(lái)新高，周末單日網(wǎng)簽多次突破1400套。部分房東預(yù)期抬升，“跳價(jià)”現(xiàn)象也開(kāi)始零星出現(xiàn)。

　　廣深翻了

　　廣深樓市同步狂飆！廣州二手房的成交均價(jià)、成交量，連續(xù)四周環(huán)比上漲；深圳二手房門店簽約量單日成交量創(chuàng)下近5年。

　　圖源貝殼

　　南京、蘇州等地強(qiáng)勢(shì)反彈

　　南京新房?jī)r(jià)格漲幅全國(guó)第一，金三連續(xù)兩個(gè)周末成交近千套二手房；蘇州二手房四連漲，環(huán)比暴漲16%。

　　3、高層信號(hào)實(shí)錘！信心正在一寸寸回來(lái)

　　樓市的熱，已經(jīng)勢(shì)不可擋。

　　就在3月18日-21日，住建部主管的中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)，連續(xù)發(fā)布4條【樓市調(diào)查】系列報(bào)道。

　　用一線調(diào)研數(shù)據(jù)力挺樓市回溫！

　　這組報(bào)道的信號(hào)意義，再清晰不過(guò)：

　　權(quán)威背書：作為住建部下屬平臺(tái)，報(bào)道均為實(shí)地調(diào)研，數(shù)據(jù)真實(shí)可信；

　　覆蓋全面：從一線到強(qiáng)二線，樣本城市多元，代表了全國(guó)樓市的整體回暖趨勢(shì)；

　　態(tài)度明確：“量?jī)r(jià)齊升”“暴走模式”“領(lǐng)漲” 等關(guān)鍵詞，直接點(diǎn)明了當(dāng)前市場(chǎng)的核心走向——回暖已成定局，信心正在回歸。

　　政策托底與需求釋放的共振，正在讓市場(chǎng)走出低谷。

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　　編輯：星姐

　　主編：芷兒

　　本文系南通樓市說(shuō)說(shuō)原創(chuàng)稿件

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