最近，一則消息炸開了鍋，仙林那個(gè)停工近5年的“巨無霸”商業(yè)，真的要活了！

關(guān)鍵是，這次是官方下場(chǎng)，親自推動(dòng)，夠靠譜！

官方出手！三方會(huì)談，蘇寧地塊“重新出讓”提上日程

3月17日，仙林大學(xué)城黨工委副書記、管委會(huì)副主任王輝帶隊(duì)，棲霞高新區(qū)黨工委書記、管委會(huì)主任方坤和高新集團(tuán)董事長(zhǎng)王永鎏陪同，與蘇寧集團(tuán)坐在了一張桌子上。

洽談的主題只有一個(gè)：如何盤活仙林蘇寧地塊！

會(huì)上，雙方直奔主題，圍繞地塊評(píng)估定價(jià)、轉(zhuǎn)讓程序等核心問題深入交流，并明確了后續(xù)的推進(jìn)工作。

這三個(gè)關(guān)鍵詞——“評(píng)估定價(jià)”、“轉(zhuǎn)讓程序”、“重新出讓”，意味著這個(gè)項(xiàng)目或許要重新走流程，重新找企業(yè)接盤了。

這釋放了一個(gè)極其強(qiáng)烈的信號(hào)：政府正在強(qiáng)勢(shì)介入，為這個(gè)“爛尾地王”尋找出路，確保項(xiàng)目不爛尾、不留后患。

一旦成功轉(zhuǎn)讓，無論接盤方是央企、港資還是實(shí)力民企，都將依托現(xiàn)有的已建成主體，迅速重啟建設(shè)。按照目前的進(jìn)度，主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂，后續(xù)的裝修、招商周期將大大縮短。

而這個(gè)項(xiàng)目，很可能不再是蘇寧廣場(chǎng)了。

其實(shí)，早在去年7月，蘇寧集團(tuán)在半年度工作會(huì)議上就曾透露，下半年將加速南京仙林蘇寧廣場(chǎng)的盤活和復(fù)工進(jìn)程。但彼時(shí)，大家心里還是打了個(gè)問號(hào)。

而這一次，不同了。不再是蘇寧的“自說自話”，而是官方親自下場(chǎng)，主動(dòng)與蘇寧洽談盤活事宜。

曾經(jīng)的“地王”光環(huán)：52萬方，67億的宏偉藍(lán)圖回想2018年蘇寧拿地那會(huì)，萬眾期待，因?yàn)榉婚g傳聞這塊地是德基的“定制地塊”，誰知多個(gè)回合后，最終被蘇寧豪氣拿下。

彼時(shí)，意氣風(fēng)發(fā)的蘇寧，以12.3億總價(jià)拿下仙林G85地塊，這塊地緊鄰地鐵2號(hào)線仙林中心站，堪稱“皇冠上的明珠”。

按照當(dāng)時(shí)的規(guī)劃，這里將誕生仙林規(guī)模最大的商業(yè)綜合體——蘇寧廣場(chǎng)。

這個(gè)項(xiàng)目有多大？

總建筑面積約52萬方，總投資高達(dá)67億元。它不僅僅是一個(gè)商場(chǎng)，更是一個(gè)“商業(yè)航母”：

• 21萬方的高端精品購(gòu)物中心，足以對(duì)標(biāo)任何頂級(jí)商業(yè)體；
• 五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫字樓，撐起仙林的天際線；
• 美術(shù)館、博物館，注入人文靈魂；
• 蘇寧自營(yíng)的百貨、超市、家電、母嬰、影院、體育、汽車……幾乎把整個(gè)蘇寧生態(tài)鏈都搬了進(jìn)來。

2019年7月，項(xiàng)目正式開工，主體建筑一度拔地而起，仙林人民仿佛已經(jīng)看到了它開業(yè)時(shí)的繁華盛景。

然而，誰也沒想到，2020年，隨著蘇寧集團(tuán)陷入資金困境，這座在建中的“商業(yè)巨艦”突然按下了暫停鍵，而且一停，就是近5年。

這5年，對(duì)于仙林居民來說，是漫長(zhǎng)的等待。

每次路過仙林大道，那已經(jīng)封頂卻空無一人的建筑主體，讓人總是不勝唏噓。

好在，現(xiàn)在這個(gè)項(xiàng)目終于有救了！

讓我們一起期待這個(gè)巨無霸項(xiàng)目新生吧。