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房貸釋放企穩(wěn)信號?交行業(yè)績會:3月以來按揭進件量明顯上升

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(圖片來源:視覺中國)

藍鯨新聞3月27日訊(記者 嚴沁雯)"所有戰(zhàn)略都是面向未來的,本質(zhì)是我們現(xiàn)在做什么才能贏得未來。"3月27日,交通銀行(下稱"交行",股票代碼:601328.SH、3328.HK)舉辦2025年業(yè)績說明會,行長張寶江在梳理戰(zhàn)略規(guī)劃時如是說。

根據(jù)交行于同日公布的年報,截至2025年末,該行資產(chǎn)總額15.5萬億元,較上年末增長4.35%。全年實現(xiàn)營業(yè)收入和凈利潤2651億元、956億元,同比分別增長2.02%、2.18%。

資產(chǎn)質(zhì)量方面,交行不良貸款率1.28%,較上年末下降0.03個百分點;撥備覆蓋率208.38%,較上年末上升6.44個百分點。

張寶江在業(yè)績發(fā)布會上表示,交行在下半年將向全體股東派發(fā)2025年股息,分紅總額占普通股股東凈利潤的32.3%,至此該行分紅比例已連續(xù)14年保持在30%以上。根據(jù)交行的利潤分配方案,加上已派發(fā)的2025年半年度股息,該行共分配現(xiàn)金股利人民幣286.92億元。

服務(wù)"五篇大文章"、強化上海"主場"優(yōu)勢……業(yè)績會上,交行管理層在總結(jié)過去一年成績時明確了未來的發(fā)展方向。與此同時,面對息差收窄、零售風險等壓力,管理層亦給出了回應(yīng)。

去年息差1.2%,全年預(yù)計企穩(wěn)向好

近幾年來,息差收窄是商業(yè)銀行繞不開的挑戰(zhàn)。

截至2025年末,交行凈利息收益率1.20%,同比下降7個基點。

交行在年報中稱,主要是資產(chǎn)端收益率下降較多,其中受LPR調(diào)降、供強需弱下行業(yè)競爭激烈等因素影響,客戶貸款收益率同比下降58個基點;同時市場利率中樞整體下行帶動證券投資收益率下降25個基點。

"為應(yīng)對資產(chǎn)收益下行壓力,本集團持續(xù)強化市場利率走勢研判,合理調(diào)整業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu),動態(tài)優(yōu)化定價策略,負債成本同比下降。"交行表示。

年報顯示,報告期內(nèi)交行客戶存款利息1547.20億元,同比減少233.91億元,降幅13.13%,占全部利息支出的62.80%,客戶存款利息支出的減少主要由于客戶存款平均成本率同比下降38個基點。

對于息差的表現(xiàn),交通銀行副行長周萬阜在業(yè)績會上表示,去年以來通過多方面的努力,交行息差實現(xiàn)基本穩(wěn)定。從新一年的情況看,貸款利率仍有下行壓力。但與此同時,負債再定價又會帶來一些新的利好。

周萬阜進一步解釋稱,今年一季度交行貸款利率較去年同期下降約15個基點,與去年四季度基本持平;存款定價較去年同期明顯下降,新發(fā)生利率則與去年四季度基本持平。存款端的付息成本的下降,會給近期息差穩(wěn)定提供較大貢獻。

"交行存款再定價速度慢于貸款,所以前兩年凈息差下降較快。但是隨著存款掛牌利率下降,近兩年大量定期存款到期,再定價后付息成本將有明顯下降。"周說,從交通銀行的情況看,今年定期存款到期額度較去年有明顯增長,其中較大比例集中在一季度。所以展望全年,凈息差能夠保持企穩(wěn)向好的態(tài)勢。

一季度房貸規(guī)模負增長,3月后進件量上升

對公貸款規(guī)模增速快于零售貸款似乎正成為上市銀行年報中的普遍現(xiàn)象,交行亦不例外。

數(shù)據(jù)顯示,交行2025年公司類貸款余額60438.10億元,較上年末增加4772.32億元,增幅8.57%;個人貸款余額28350.38億元,較上年末增加826.32億元,增幅3.00%。

而在今年"對公快于零售"亦在延續(xù),周萬阜在業(yè)績會上提到,從今年貸款的增長情況看,截至目前,交行貸款增長總量與去年大致相當,但在結(jié)構(gòu)上表現(xiàn)為對公貸款同比多增,零售貸款同比少增。

以上主要受兩個因素影響,周萬阜稱,一是個人按揭貸款,去年一季度房地產(chǎn)小陽春,所以按揭貸款同比增長,而今年一季度房地產(chǎn)尚在深度調(diào)整中,交行房貸還款量大于發(fā)放量,所以呈現(xiàn)負增長。

二是車貸,去年以來規(guī)范競爭秩序、嚴格控制以致"高息高返"業(yè)務(wù)停止,這對包括交行在內(nèi)的各家銀行的車貸業(yè)務(wù)增長有明顯影響。

銀行住房按揭貸款數(shù)據(jù)是觀察房地產(chǎn)市場的一個切面,數(shù)據(jù)顯示,2025年交行個人住房貸款較上年末減少241.52億元,降幅1.65%。

周萬阜表示,從房貸的增長情況看,進入3月以來,按揭進量明顯上升。

"無論是比去年前兩個季度,還是三四季度都增長了15%左右。這應(yīng)該是房地產(chǎn)市場企穩(wěn)的一種信號,相信這樣下去房貸能在今年走出負增長,逐步實現(xiàn)正增長,從而帶動整個零售貸款實現(xiàn)預(yù)期增長目標。"周萬阜表示。

對公貸款方面,交行副行長殷久勇表示,今年交行預(yù)計保持較2025年同比多增的計劃。

同時據(jù)殷久勇透露,自年初截至2月末,對比同期的10.9%增幅,交行實質(zhì)性對公貸款投放延續(xù)了同比多增的態(tài)勢。

"從需求方面看,我們觀察到一季度總體對公信貸需求較好,預(yù)計整體保持平穩(wěn)增長態(tài)勢。"殷久勇指出,"這一業(yè)務(wù)也與總行提前安排各經(jīng)營單位落實金融服務(wù)實體經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的要求,全力推動項目儲備擴容,全行上下的共同努力有關(guān)。"

零售資產(chǎn)質(zhì)量管控面臨一定壓力

相比對公業(yè)務(wù),近幾年不少銀行著重強調(diào)的零售業(yè)務(wù)正面臨考驗——商業(yè)銀行零售風險抬升是去年以來市場關(guān)注的焦點。

從交行的情況看,2025年該行個人貸款不良貸款率亦有提升:從2024年末的1.08%升至1.58%。其中,住房貸款、信用卡、個人經(jīng)營貸款、個人消費貸款及其他的不良率分別為1.01%、2.68%、1.94%和1.77%,均較2024年末升高。

在業(yè)績會上,交行副行長顧斌坦言,現(xiàn)在壓力相對較大的部分在零售信貸,還有小企業(yè)信貸方面,仍需努力控制風險。"結(jié)合2025年尤其是去年下半年以來整個資產(chǎn)質(zhì)量的趨勢,我們感覺今年資產(chǎn)質(zhì)量管控還是面臨一定壓力。"

顧斌提到三個關(guān)注點:一是受個人還款能力、市場需求下降等影響,預(yù)計今年零售信貸和小企業(yè)信貸的資產(chǎn)質(zhì)量還會承壓;二是目前房地產(chǎn)市場仍處于筑底企穩(wěn)階段;三是目前部分行業(yè)存在同質(zhì)化競爭,導(dǎo)致企業(yè)盈利空間收窄,經(jīng)營分化加劇,交行也會繼續(xù)關(guān)注這些行業(yè)中企業(yè)的經(jīng)營情況和后續(xù)風險變化。

就交行零售信貸的資產(chǎn)質(zhì)量而言,顧斌認為,既有宏觀上房地產(chǎn)市場下行等外部因素的影響,亦有經(jīng)營貸業(yè)務(wù)集中到期等內(nèi)部業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)的原因,疊加疫情紓困客戶還款能力尚未完全恢復(fù)等因素,共同影響了資產(chǎn)質(zhì)量。

據(jù)介紹,面對零售信貸資產(chǎn)質(zhì)量下行的壓力,交行去年全力提升房貸等低風險業(yè)務(wù)的投放力度,加強重點區(qū)域和優(yōu)質(zhì)渠道方的投放;經(jīng)營貸重點經(jīng)營圈、鏈等場景,同時我們強化零售信貸欺詐風險的防控;另外推動紓困和續(xù)貸,加強總分行協(xié)同,一起努力加大催收,加大資產(chǎn)質(zhì)量的處置。

"去年交通銀行消費貸新發(fā)生的不良貸款率已經(jīng)較上年下降,但是房貸和經(jīng)營貸目前還在企穩(wěn)過程中。"顧斌說。

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