桂城改善上新，保利瑯悅二期以超配實(shí)力出圈！

3月28日，保利瑯悅二期實(shí)景展示區(qū)全新開放，我們震驚地發(fā)現(xiàn)：明明一期已經(jīng)封神，二期還在瘋狂卷產(chǎn)品？！

| 項(xiàng)目二期開放現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖

這一次，保利瑯悅錨定居住需求，用一場(chǎng)全維度的超配升級(jí)，給改善市場(chǎng)交出了一份先于客戶所想、超于客戶期待的誠(chéng)意答案。

一提到桂城改善住宅，所有人最先想到的，一定是保利瑯悅，作為佛山新規(guī)住宅的頭號(hào)先行者，保利瑯悅一期早已是行業(yè)公認(rèn)的標(biāo)桿。

入市兩年，它穩(wěn)居桂城成交面積、成交套數(shù)雙TOP1，更是佛山首個(gè)實(shí)現(xiàn)交付的新規(guī)住宅項(xiàng)目，用實(shí)景兌現(xiàn)為佛山“好房子”寫下了標(biāo)準(zhǔn)答案。

一直以來(lái)，我們不少粉絲都在好奇：保利瑯悅二期，到底會(huì)打造什么產(chǎn)品？

在我們實(shí)探后發(fā)現(xiàn)，二期的核心升級(jí)可以概括為兩點(diǎn)：先天底盤的指標(biāo)升級(jí)，和后天打磨的產(chǎn)品升級(jí)。

項(xiàng)目二期位于一期組團(tuán)西側(cè)，緊鄰保利體育公園（已運(yùn)營(yíng)）與項(xiàng)目配建幼兒園（建設(shè)中），容積率僅2.6，規(guī)劃了5棟樓，首推16座小樓王，主打建面約119-129㎡新規(guī)四房。

| 項(xiàng)目效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

2.6的容積率，意味著什么？這是桂瀾中軸近三年來(lái)極其罕見的低密指標(biāo)，意味著它能把更多的空間，留給園林、公區(qū)、社區(qū)配套。

這在寸土寸金的桂城核心區(qū)，本身就是最奢侈的超配。

也正是基于這樣的低密底盤，保利瑯悅才有足夠的底氣，帶來(lái)一次從歸家禮序、園林造境、公區(qū)奢裝到室內(nèi)革新的超配升級(jí)。

市面上的新中式，大多還停留在符號(hào)堆砌的表層營(yíng)造。

保利瑯悅二期樹立了一個(gè)全新的超配樣本：真正的東方人居，理應(yīng)是對(duì)在地文脈的深度解構(gòu)與全新呈現(xiàn)。

項(xiàng)目二期承襲一期的狀元文化，以「無(wú)雙學(xué)府，人生舞臺(tái)」為核心理念，把學(xué)府底蘊(yùn)與世家期許，深度融入了社區(qū)的整體營(yíng)造之中。

二期5棟樓分別命名為攬?jiān)隆⒌强?、鳴玉、圖南、澤遠(yuǎn)，串聯(lián)起從少年求學(xué)、立業(yè)成才，到家族傳承的完整人生軌跡，意蘊(yùn)厚重而深遠(yuǎn)。

| 項(xiàng)目效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

二期做了豪宅標(biāo)配的3米整體抬高，隔絕噪音與視線，保障私密，業(yè)主每一次拾級(jí)而上，都有著“平步青云、步步登高”的美好期許。

尊崇地勢(shì)之上，項(xiàng)目投入重金打造千萬(wàn)級(jí)園林，以孔廟書院格局為骨、清暉園造園風(fēng)骨為韻，帶來(lái)三大維度的全維超配升級(jí)。

| 項(xiàng)目園林實(shí)景圖

一是名木升級(jí)，全冠移植名貴成年喬木，單棵造價(jià)為普通樹種3-5倍，全園涵蓋18種喬木、50余種植被，7成以上為常綠樹種。

二是工藝超配，從頤和園同款黑山原石造景，到對(duì)標(biāo)頂豪的非遺工藝點(diǎn)綴，這份舍得投入的誠(chéng)意，在桂城同量級(jí)改善項(xiàng)目中幾乎找不到第二家。

三是尺度升維，二期約3000㎡園林疊加樓下約8400㎡體育公園，戶均綠地面積達(dá)16㎡，遠(yuǎn)超主城項(xiàng)目常見的3㎡，堪稱桂城核心碾壓級(jí)的低密超配。

| 項(xiàng)目實(shí)景示意圖

本次二期實(shí)景開放了“國(guó)士五境”歸家之路，包含紋韻星門、池映虹橋、翠景翰林、狀元廊、歸家大堂，五重境界層層遞進(jìn)，把東方禮序與狀元文脈完整呈現(xiàn)。

壹 | 九開間門樓，尊崇歸家路

作為整條歸家動(dòng)線的第一重禮序，紋韻星門從規(guī)制、質(zhì)感到工藝，全方位立住了桂城新中式的超配標(biāo)桿。

| 項(xiàng)目實(shí)景示意圖

一是規(guī)格之高，盡顯門庭氣度。項(xiàng)目斥資200萬(wàn)打造了寬約36米、高約9米的九開間門樓，搭配六級(jí)臺(tái)階，寓意學(xué)業(yè)事業(yè)穩(wěn)步提升。

二是材質(zhì)之奢，對(duì)標(biāo)頂豪標(biāo)準(zhǔn)。正面景墻《嶺南云巒卷》采用廣州頂豪保利玥璽灣同款非遺掐絲琺瑯工藝，耗資30萬(wàn)、耗時(shí)2個(gè)月完工。

三是文化之厚，融入非遺匠心。門樓以單檐形制呼應(yīng)宋代雅致風(fēng)格，屋脊處鴟吻造型寓意吉祥祈福，同時(shí)融入廣彩、粵繡、貼金等非遺工藝，貫穿歸家之路。

| 項(xiàng)目實(shí)景圖

貳 | 踏過(guò)狀元橋，造園見真章

府門之內(nèi)，循著狀元文脈的禮序鋪展，三重歸家境，步步藏著世家傳承的文運(yùn)祈愿。

| 項(xiàng)目實(shí)景示意圖

第二重境池映虹橋，項(xiàng)目復(fù)刻古代學(xué)宮形制的狀元橋，橋側(cè)種有12棵名松構(gòu)成“十二天成”圓滿格局，藏著“步步高升、金榜題名”的美好祈愿。

踏橋而行深入園境，歸家第三重境翠景翰林躍然眼前，山瀑疊泉采用頤和園同款黑山原石打造，55塊原石從山西運(yùn)輸而來(lái)，呈現(xiàn)出原汁原味的皇家造園精髓。

歸家第四重境狀元廊，復(fù)刻清暉園經(jīng)典形制，廊架兩側(cè)排布「獨(dú)占鰲頭燈」，有著“鰲頭奪魁、金榜題名”的美好寓意，與一路之隔的石門學(xué)府呼應(yīng)。

| 項(xiàng)目實(shí)景圖

叁 | 三進(jìn)式歸家，全場(chǎng)景超配

真正的超配，是從踏入府門到走進(jìn)家門，全鏈條無(wú)死角的品質(zhì)升維，這也是項(xiàng)目“國(guó)士五境”的最終落點(diǎn)。

| 項(xiàng)目實(shí)景示意圖

二期在每棟樓入戶區(qū)域打造三進(jìn)歸家禮序，一進(jìn)府門見氣度，二進(jìn)過(guò)廳見雅致，三進(jìn)家門見溫情。

約6米挑高的首層入戶大堂，通鋪直紋白玉天然奢石，電梯廳門頭采用白雪公主天然奢石，對(duì)標(biāo)星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)匠造。

項(xiàng)目更在每棟樓下都打造了全齡架空層泛會(huì)所，書享區(qū)、健身區(qū)、兒童游樂(lè)區(qū)、棋牌休閑區(qū)全覆蓋，為業(yè)主構(gòu)建了一個(gè)有溫度、有交流的全齡生活場(chǎng)。

| 項(xiàng)目實(shí)景圖

一提到桂城改善，大家最先想到的，往往是大戶型、高門檻。

不過(guò)，對(duì)于新一代改善家庭來(lái)說(shuō)，真正的好戶型，應(yīng)該是把每一寸空間都用到極致，既要有全周期功能，還要有豪宅的尺度感。

保利瑯悅二期深諳客戶所需，對(duì)空間進(jìn)行顛覆性優(yōu)化，二期所有戶型取消房間下飄窗，上飄窗進(jìn)深也大幅優(yōu)化，戶型使用率超100%。

項(xiàng)目率先開放了建面約119㎡實(shí)景樣板間，人氣超級(jí)火爆，想在桂城置業(yè)的改善買家，一定要親自來(lái)看！

| 項(xiàng)目樣板間開放現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖

很多人會(huì)問(wèn)，建面約119㎡做四房，會(huì)不會(huì)很擠？我們看完樣板房可以明確告訴大家：它做出了很多140㎡戶型都給不了的尺度感。

戶型做到了四開間朝南，把南向采光面拉到了極致，全屋通透敞亮；約6.9米的景觀陽(yáng)臺(tái)，帶來(lái)了南北對(duì)流的絕佳通風(fēng)體驗(yàn)。

LDKB一體化設(shè)計(jì)，把客餐廚陽(yáng)臺(tái)打通，形成了約55㎡的超大公區(qū)，配合可開可合的多功能房，能夠靈活適配家庭全周期的成長(zhǎng)需求。

還有奢闊主臥套房，搭配超大L型采光窗，主衛(wèi)不沖床頭，細(xì)節(jié)里全是對(duì)居住體驗(yàn)的考量。

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同樣是超高使用率，同樣是南向無(wú)遮擋的極致視野，建面約129㎡在空間尺度和舒適體驗(yàn)上，做了進(jìn)一步的升維。

原生客廳尺度做到了約4.8米，形成約60㎡LDKB大廳，搭配南北對(duì)流雙陽(yáng)臺(tái)，是佛山改善家庭最愛的格局。

主臥套房尺度約27㎡，配合動(dòng)靜分區(qū)設(shè)計(jì)，既能完美滿足三代同堂的居住需求，也能從容適配二胎家庭的成長(zhǎng)空間。

首推的單位，還能無(wú)遮擋直瞰一期實(shí)景園林，推窗就是蒼勁的松林、潺潺的疊水，一窗納盡東方園林的風(fēng)雅。

全周期的成長(zhǎng)型空間設(shè)計(jì)，能跟著你的家庭結(jié)構(gòu)變化靈活調(diào)整，真正實(shí)現(xiàn)了“一次置業(yè)，十年無(wú)憂”。

很多項(xiàng)目的改善戶型，精裝只做到了夠用，而保利瑯悅二期，把千萬(wàn)級(jí)豪宅的高標(biāo)配置，直接普及到了每個(gè)戶型里，帶來(lái)“改善面積+超規(guī)格”的超配交標(biāo)。

市面上很多項(xiàng)目，入門級(jí)改善戶型不配智能家居，而保利瑯悅二期，全戶型標(biāo)配造價(jià)超萬(wàn)元的小米智能家居系統(tǒng)。

入戶門升級(jí)為鋅鋼入戶門，地面升級(jí)為千萬(wàn)級(jí)豪宅同款大規(guī)格木紋拼花磚，既有木地板的溫潤(rùn)感，又有瓷磚的耐磨易打理。

廚房與衛(wèi)生間臺(tái)面，升級(jí)為上海保利天奕、杭州保利天珺等頂豪同款臺(tái)面，搭配樓王同款大吸力油煙機(jī)、蒸烤一體機(jī)與洗碗機(jī)，整體升級(jí)迭代。

| 項(xiàng)目樣板間實(shí)景圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

公衛(wèi)升級(jí)為主衛(wèi)同款抽拉龍頭，衛(wèi)生間配備多功能恒溫花灑，三種出水模式一鍵切換，把居住的幸福感，藏進(jìn)了每一個(gè)日常使用的細(xì)節(jié)里。

在我們看來(lái)，這次升級(jí)核心是順應(yīng)當(dāng)下改善市場(chǎng)的年輕化趨勢(shì)，同時(shí)響應(yīng)國(guó)家“好房子”的政策導(dǎo)向，打造更貼合改善群體需求的居住體系，在風(fēng)格上也更具現(xiàn)代活力。

真正的改善，不止于室內(nèi)的空間，更在于家門外的生活半徑。保利瑯悅二期，把改善家庭最在意的核心配套，全部放在了步行可達(dá)的范圍內(nèi)。

項(xiàng)目北鄰在建的九年一貫制石門怡海學(xué)校，二期地塊與學(xué)校僅一路之隔，是真正意義上的“出家門、進(jìn)校門”。

社區(qū)配建了15班幼兒園在二期西側(cè)，下樓即達(dá)，長(zhǎng)輩獨(dú)自接送也毫無(wú)壓力。12年的教育閉環(huán)，在家門口就能從容實(shí)現(xiàn)，這是多少改善家庭夢(mèng)寐以求的。

項(xiàng)目配建的約8400㎡保利體育公園，早已正式投入運(yùn)營(yíng)，同樣與二期為鄰，對(duì)于當(dāng)代人來(lái)說(shuō)，最難得的不是買多貴的健身卡，而是下樓即達(dá)的健康生活。

| 項(xiàng)目效果示意圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

而城市級(jí)的繁華配套，同樣近在咫尺。

距離項(xiàng)目?jī)H約2公里的山姆會(huì)員店即將開業(yè)，三龍灣體育中心也正處于招商階段，生鮮采購(gòu)、體育鍛煉、聚餐約會(huì)，一腳油門就能抵達(dá)。

居住在這里，既能享受社區(qū)內(nèi)書院園林的靜謐雅致，又能隨時(shí)擁抱城市中軸的繁華煙火，真正實(shí)現(xiàn)了改善人居的理想。

| 項(xiàng)目位置示意圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

如果用一個(gè)詞來(lái)概括保利瑯悅二期，那就是：確定性拉滿的超配改善。

什么是真正的改善安全感？

第一，全維度實(shí)景展示：從府門、園林、公區(qū)到實(shí)體板房，整條歸家動(dòng)線完整實(shí)景呈現(xiàn)，實(shí)打?qū)嵉某淦焚|(zhì)一眼可見、觸手可及。

第二，高品質(zhì)交付打底：項(xiàng)目一期高品質(zhì)交付，從產(chǎn)品兌現(xiàn)力到物業(yè)服務(wù)水準(zhǔn)，都收獲了業(yè)主的廣泛認(rèn)可，買瑯悅更放心。

第三，板塊內(nèi)最快交付：一期今年買今年住，二期明年9月開始交付，是板塊內(nèi)可最快入住的新房項(xiàng)目，很適合婚房置業(yè)、讀書入學(xué)的購(gòu)房者。

第四，成熟配套有保障：桂城核心成熟配套，二期還離學(xué)校、公園、商業(yè)更近，住進(jìn)來(lái)就是現(xiàn)成的舒心生活，不用等配套落地。

保利瑯悅二期全新展示區(qū)現(xiàn)已正式開放，如果你正在桂城尋找一套真正的改善好房，一定要來(lái)一趟。

在桂城核心區(qū)，這樣的低密大盤，這樣的超配作品，錯(cuò)過(guò)，就真的沒(méi)有了。