3月27日，福州市鼓樓區(qū)人民政府發(fā)布一則房屋征收公告，內(nèi)容顯示，因福州第十九中學(xué)擴(kuò)建項(xiàng)目需要，決定對下列范圍內(nèi)國有土地上的房屋實(shí)施征收。

根據(jù)福建的《福州第十九中學(xué)擴(kuò)建項(xiàng)目國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》，本地塊征收補(bǔ)償?shù)姆绞剑?strong>實(shí)行貨幣補(bǔ)償、對接購買安置型商品房或產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式。

項(xiàng)目住宅區(qū)位補(bǔ)償價為16650元/㎡。

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式并放棄購買安置房的，貨幣補(bǔ)償金額=確認(rèn)的房屋合法建筑面積×（住宅區(qū)位價+被征收房屋建安綜合單價×成新率），同時根據(jù)確權(quán)建筑面積給予貨幣獎勵1577元/㎡。

被征收人選擇購買安置型商品房（產(chǎn)權(quán)調(diào)換）的，差價（不含層次系數(shù)）=安置房面積×安置型商品房銷售均價（存量安置房單價）－確認(rèn)的房屋合法建筑面積×（住宅區(qū)位價+被征收房屋建安綜合單價×成新率）-公攤補(bǔ)償。

在簽約期限內(nèi)簽約搬遷，安置面積與被征收房屋確認(rèn)的合法建筑面積相等部分按被征收房屋建安綜合單價結(jié)合成新率與安置房建安綜合單價之差給予不超過差價款50%的優(yōu)惠獎勵（一等框架結(jié)構(gòu)建安綜合單價為3800元/㎡）。

安置型商品房、配建安置房、存量統(tǒng)建安置房地點(diǎn)及銷售均價（對接價）：

期房

河南小柳新村地塊，銷售均價：18664元/㎡

海潮佳苑，銷售均價：18727元/㎡

興城花園，對接價：18618元/㎡

現(xiàn)房（統(tǒng)/配建安置房/安置型商品房）

陽光五一花園，對接價：18727元/㎡，市場評估價：32787元/㎡

龍峰雅居園，對接價：16924元/㎡，市場評估價：32230元/㎡

錦江悅府花園，對接價：13439元/㎡，市場評估價：27733元/㎡

云巨盛公館，銷售均價：19218元/㎡。

鼓城·鳳蘭景居（西郊坊下南地塊），對接價：18527元/㎡，市場評估價：26376元/㎡；

鼓城·蘭尾景居（蘭尾村地塊），對接價：18618元/㎡，市場評估價：27388元/㎡

鳳湖新城一區(qū)，對接價：11187元/㎡，市場評估價：26033元/㎡

學(xué)校風(fēng)光，資料圖

資料顯示，福州第十九中學(xué)擴(kuò)建項(xiàng)目已于2025年9月5日取得建設(shè)項(xiàng)目選址意見書，總用地面積1031㎡，建設(shè)地點(diǎn)位于鼓樓區(qū)慶城路16號福州第十九中學(xué)校內(nèi)。

項(xiàng)目選址意見書

2025年9月8日，福州市發(fā)展和改革委員會發(fā)布“關(guān)于福州第十九中學(xué)擴(kuò)建項(xiàng)目項(xiàng)目建議書暨可行性研究報(bào)告的批復(fù)”。內(nèi)容顯示，為緩解福州市初中學(xué)位不足問題，經(jīng)研究，原則同意福州第十九中學(xué)擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)。

研究報(bào)告的批復(fù)

根據(jù)批復(fù)內(nèi)容，該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容：以現(xiàn)狀綜合樓為基礎(chǔ)，向南側(cè)延伸擴(kuò)建一棟教學(xué)綜合樓（地上七層），總建筑面積4700㎡，建設(shè)工期為21個月。

項(xiàng)目估算總投資6699.92萬，其中工程費(fèi)用2411.67萬，工程建設(shè)其他費(fèi)用4150.16萬（含建設(shè)用地費(fèi)3800.00萬），預(yù)備費(fèi)138.09萬。所需資金按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度在年度教育建設(shè)經(jīng)費(fèi)中統(tǒng)籌安排。