在安徽西部，大別山北麓，一座被多重國家戰(zhàn)略光環(huán)籠罩的城市，正迎來發(fā)展的關(guān)鍵布局。這里是六安，長三角的“西大門”，合肥都市圈的重要成員，更是著名的大別山革命老區(qū)區(qū)域中心城市。近日，六安城區(qū)2026年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃正式發(fā)布，全年計(jì)劃供應(yīng)土地總量達(dá)8264畝。這份沉甸甸的供地清單，不僅為新一年的城市建設(shè)提供了清晰的“路線圖”，更以土地資源的配置方式，深刻揭示了這座“紅綠融合”之城在當(dāng)前發(fā)展階段的核心戰(zhàn)略與堅(jiān)定選擇。

NO.1|壹

基礎(chǔ)設(shè)施與產(chǎn)業(yè)用地“雙擎”驅(qū)動(dòng)，涉宅供應(yīng)精準(zhǔn)匹配城市節(jié)奏

深入剖析2026年度六安城區(qū)的供地計(jì)劃，一個(gè)最顯著的特征躍然紙上：土地供應(yīng)呈現(xiàn)出壓倒性的“強(qiáng)基礎(chǔ)、興產(chǎn)業(yè)”導(dǎo)向，居住用地供應(yīng)則體現(xiàn)出極強(qiáng)的精準(zhǔn)性與匹配度。

首先，交通、水利、能源等基礎(chǔ)設(shè)施用地是絕對的主力。計(jì)劃顯示，該類用地供應(yīng)高達(dá)5449畝，占總供應(yīng)面積的65.94%，占據(jù)了近三分之二的份額。這一超常規(guī)的比重，清晰無誤地表明了六安當(dāng)前將完善城市骨架、筑牢發(fā)展基底置于最優(yōu)先的位置。這些用地將用于保障國省干道、市政道路、水利工程、能源管網(wǎng)等一系列重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。這不僅是城市運(yùn)行的“血脈”工程，更是六安落實(shí)國土空間總體規(guī)劃、推進(jìn)“合六同城化”、深度融入長三角一體化發(fā)展格局的先決條件和關(guān)鍵投資。大規(guī)模的基礎(chǔ)設(shè)施投入，旨在為未來的產(chǎn)業(yè)騰飛和人口集聚鋪設(shè)一條堅(jiān)實(shí)而暢達(dá)的“快車道”。

其次，工業(yè)用地供應(yīng)力度強(qiáng)勁，彰顯“工業(yè)強(qiáng)市”決心。計(jì)劃供應(yīng)工業(yè)用地1792畝，占總量的21.68%，是僅次于基礎(chǔ)設(shè)施的第二大用地類型。這些土地將重點(diǎn)保障六安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、六安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、金安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等核心產(chǎn)業(yè)平臺的發(fā)展需求。從高端裝備制造、新能源到電子信息、新材料，六安的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展藍(lán)圖正通過大規(guī)模的土地供應(yīng)轉(zhuǎn)化為實(shí)實(shí)在在的承載空間。這旗幟鮮明地傳遞出六安堅(jiān)定不移夯實(shí)實(shí)體經(jīng)濟(jì)根基、打造合肥都市圈協(xié)同創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)基地的戰(zhàn)略定力。

與之形成鮮明對比的是，居住與商業(yè)用地供應(yīng)體現(xiàn)了高度的集約與精準(zhǔn)。在全年超8000畝的供應(yīng)總量中，居住用地計(jì)劃供應(yīng)540畝，占比6.53%；商服用地供應(yīng)181畝，占比2.19%。這一供應(yīng)結(jié)構(gòu)與傳統(tǒng)依賴房地產(chǎn)的發(fā)展模式截然不同。有限的居住用地（主要分布在金安、裕安和市開發(fā)區(qū)）旨在精準(zhǔn)匹配當(dāng)前市場需求和人口流動(dòng)趨勢，滿足中心城區(qū)不同區(qū)域的人居環(huán)境改善需求，而非進(jìn)行大規(guī)模的商品住房開發(fā)。這符合六安作為區(qū)域性中心城市、在新型城鎮(zhèn)化背景下對住宅市場精細(xì)化、理性化運(yùn)營的內(nèi)在邏輯，也是其“以產(chǎn)興城、以城促產(chǎn)”發(fā)展思路的體現(xiàn)。

NO.2|貳

頂層藍(lán)圖繪就廣闊前景，六安匯聚“天時(shí)地利”多重發(fā)展動(dòng)能

年度供地計(jì)劃是戰(zhàn)術(shù)執(zhí)行，而《六安市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》則是引領(lǐng)未來的戰(zhàn)略總綱。兩份文件相互印證，共同勾勒出六安在區(qū)域發(fā)展浪潮中所占據(jù)的獨(dú)特優(yōu)勢和即將迸發(fā)的雄厚潛力。

其首要?jiǎng)幽?，在于前所未有的區(qū)域戰(zhàn)略疊加優(yōu)勢。規(guī)劃明確，六安處于長三角一體化、合肥都市圈、大別山革命老區(qū)振興、淮河生態(tài)經(jīng)濟(jì)帶等重大戰(zhàn)略的交匯點(diǎn)，具有“承東啟西”“左右逢源”的獨(dú)特區(qū)位。特別是“合六同城化”被提升至核心戰(zhàn)略高度，規(guī)劃提出共建“軌道上的長三角”，保障沿江高鐵、合新六城際、合六市域（郊）鐵路等重大通道建設(shè)。這意味著六安將與合肥實(shí)現(xiàn)交通同網(wǎng)、產(chǎn)業(yè)同鏈、設(shè)施共享，從地理上的毗鄰邁向功能上的同城，能級和資源獲取能力將迎來系統(tǒng)性提升。2026年供地計(jì)劃中巨量基礎(chǔ)設(shè)施投入，正是加速這一融合進(jìn)程的實(shí)質(zhì)性舉措。

其核心支撐，在于清晰有力的產(chǎn)業(yè)與空間格局。規(guī)劃構(gòu)建了“一屏三帶三區(qū)”的市域國土空間格局和“1425”的城鎮(zhèn)空間格局。其中，“合六發(fā)展帶”是聯(lián)動(dòng)合肥的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新走廊，“杭埠產(chǎn)業(yè)新城”是承接合肥都市圈產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。規(guī)劃同時(shí)明確要保障“四主四新”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系（裝備制造、鐵基材料、電子信息、新能源、數(shù)字創(chuàng)意等）發(fā)展空間。當(dāng)前工業(yè)用地的大規(guī)模、平臺化供應(yīng)，正是將這一產(chǎn)業(yè)宏圖落地的具體行動(dòng)。清晰的產(chǎn)業(yè)賽道和集聚的發(fā)展平臺，構(gòu)成了六安經(jīng)濟(jì)行穩(wěn)致遠(yuǎn)的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

其獨(dú)特魅力，在于“紅綠融合”的生態(tài)文旅底蘊(yùn)。規(guī)劃將六安定位為“國家園林城市、國家森林城市”，其“青山綠水紅土地”的生態(tài)文化優(yōu)勢得天獨(dú)厚。作為“紅軍搖籃、將軍故里”，紅色文化底蘊(yùn)深厚；坐擁大別山生態(tài)屏障和佛子嶺等六大水庫，生態(tài)資源富集。規(guī)劃著力構(gòu)建全域旅游格局，打造長三角生態(tài)康養(yǎng)旅游目的地。這種“紅色”精神與“綠色”生態(tài)交織的獨(dú)特魅力，是六安區(qū)別于普通工業(yè)城市的頂級軟實(shí)力，為發(fā)展文旅、康養(yǎng)等幸福產(chǎn)業(yè)和提升城市宜居品質(zhì)提供了不可復(fù)制的本底，也為相關(guān)地產(chǎn)項(xiàng)目注入了深厚的文化內(nèi)涵和生態(tài)價(jià)值。

NO.3|叁

結(jié)語

2026年的六安供地計(jì)劃，是一份目標(biāo)清晰、重點(diǎn)突出的“發(fā)展任務(wù)書”。它用超過65%的土地筑牢發(fā)展基礎(chǔ)，用超過20%的土地壯大產(chǎn)業(yè)筋骨，而用不足7%的土地精細(xì)服務(wù)人居。這種“強(qiáng)基、興業(yè)、優(yōu)居”的遞進(jìn)式邏輯，體現(xiàn)了一種放眼長遠(yuǎn)、務(wù)實(shí)穩(wěn)健的發(fā)展智慧。

當(dāng)“合六同城化”的機(jī)遇全面打開，當(dāng)立體暢達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)逐步成形，當(dāng)特色鮮明的產(chǎn)業(yè)集群持續(xù)壯大，當(dāng)“紅綠融合”的生態(tài)文旅魅力充分彰顯，六安這座大別山下的區(qū)域性中心城市，其發(fā)展邏輯和投資價(jià)值正在經(jīng)歷一場深刻的重塑。它不再僅僅是傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)大市，而是朝著“大別山革命老區(qū)區(qū)域中心城市”和“合肥都市圈協(xié)同創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)基地”的目標(biāo)穩(wěn)步邁進(jìn)。對于關(guān)注安徽、關(guān)注長三角發(fā)展的各方而言，六安的成長路徑伴隨著每一寸土地的高效利用和每一項(xiàng)規(guī)劃的扎實(shí)落地而日益清晰，其蘊(yùn)含的潛能與機(jī)遇，值得給予更多的關(guān)注與期待。