2026年1季度，沈陽土地市場表現(xiàn)強(qiáng)勁，交出一份亮眼成績單，成功出讓7宗熱地。

繼皇姑區(qū)、沈北新區(qū)、渾南區(qū)之后，于洪區(qū)也將出讓一宗優(yōu)質(zhì)宅地。據(jù)悉，于洪新城75-2號(hào)地塊將于5月6日14時(shí)掛牌交易。

起始價(jià)3771元！“地鐵+名?！奔映?/strong>

資料顯示，于洪新城75-2號(hào)地塊為二類居住用地（R2），土地面積42736.17平方米，容積率不大于1.5大于1.0，商業(yè)比例2%-3%，建筑高度不大于56米（以凈空批復(fù)為準(zhǔn)），起始價(jià)3771元/建筑平方米。

地塊位于于洪新城核心腹地，北至汪河路，緊鄰地鐵3號(hào)線千島湖街站。當(dāng)前，地鐵3號(hào)線東段通車在即，未來業(yè)主出行便捷高效。另外，二環(huán)、三環(huán)、陽光路快速路、云龍湖大橋等交通路網(wǎng)環(huán)繞地塊周邊，形成多維立體交通格局。

更值得一提的是，該地塊精準(zhǔn)踩中板塊配套升級(jí)的風(fēng)口，趕上了實(shí)打?qū)嵉慕逃涮准t利。

地塊緊鄰在建的東北育才學(xué)校于洪九年一貫制分校，該校計(jì)劃2026年9月開學(xué)。屆時(shí)，于洪新城教育配套實(shí)現(xiàn)大升級(jí)，而地塊未來業(yè)主可享近在咫尺的優(yōu)質(zhì)教育資源。

地鐵的便捷高效與名校的人文浸潤，兩大加分項(xiàng)雙重賦能，強(qiáng)力夯實(shí)地塊價(jià)值底盤。

另外，生態(tài)資源也是地塊一大亮點(diǎn)。于洪新城南臨渾河，從地塊出發(fā)約1.8公里即可步入渾河岸線漫步道，河景生活日?？上恚@也是難以替代的加分項(xiàng)。

與現(xiàn)象級(jí)紅盤為鄰，東升再拓人居版圖？

2024年12月31日，沈陽新東升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以4000元/建筑平方米的價(jià)格摘得于洪新城74號(hào)地塊，引發(fā)廣泛關(guān)注。

去年，東升·瑞璟園橫空出世，以多重硬核價(jià)值，奠定板塊改善標(biāo)桿的地位，一舉成為板塊現(xiàn)象級(jí)紅盤，書寫熱銷傳奇。而于洪新城75-2號(hào)地塊，與東升·瑞璟園項(xiàng)目隔路相望。

據(jù)可靠消息，東升集團(tuán)將再度出手，鎖定于洪新城75-2號(hào)地塊。

據(jù)了解，東升集團(tuán)具有20余載行業(yè)深耕經(jīng)驗(yàn)，全國布局了哈爾濱、北京等城市，總開發(fā)體量超4000萬平米，50余盤高質(zhì)量著作，是民營企業(yè)中“穩(wěn)扎穩(wěn)打”的實(shí)力房企。在沈陽，東升集團(tuán)除了打造東升·瑞璟園項(xiàng)目外，早已布局了東升·鴻璟園，國家級(jí)永安機(jī)床小鎮(zhèn)等項(xiàng)目，是沈陽的“老朋友”。

而隨著東升集團(tuán)的再度拿地，將實(shí)現(xiàn)連片開發(fā)，彰顯其深耕于洪新城、打造區(qū)域改善標(biāo)桿的堅(jiān)定決心，更意味著東升集團(tuán)將持續(xù)拓境人居版圖，與于洪新城共成長、共發(fā)展。