3月25日，中建西南院第二辦公區(qū)低碳改造項目，在貴州省綠金低碳交易中心完成掛牌，1371噸碳減排量正式上市交易。

這不是一次普通的辦公樓翻新，而是西南地區(qū)第一個真正意義上的建筑碳資產(chǎn)項目。

相比 又雙叒獲得了什么設計大獎，這個西南首個“建筑碳資產(chǎn)項目”聽起來相當抽象。它到底是什么意思？有什么意義？能不能在成都推而廣之？別急，UP君帶你一文讀懂！

其實UP君第一次聽到“建筑碳資產(chǎn)”也有點懵，所謂的低碳建筑一般不就是裝個光伏、換個節(jié)能燈嗎，怎么就成“資產(chǎn)”了？

但是中建西南院這棟建面約8.6萬平方米的辦公樓，給出的答案遠不止“綠色、環(huán)保、節(jié)能”那么簡單，這其實只是第一步，它又往前延伸了一步——把一整棟樓的減排效果，算清楚、核準確、賣出去。

▍中建西南院第二辦公區(qū)實景。圖據(jù)@中建西南院

中建西南院第二辦公區(qū)是一棟老樓，地上建筑17層地下3層，建成于2010年，2022年啟動了辦公樓低碳節(jié)能及品質(zhì)提升改造，具體包括通過節(jié)能舒適導向的立面綜合改造、BIPV（建筑光伏一體化）與GIPV（建筑綠植一體化）分布式新能源系統(tǒng)、供暖熱源全面電氣化改造、空調(diào)系統(tǒng)輸配能效提升、二氧化碳濃度智控新風系統(tǒng)、全樓高效智能照明、豎向交通優(yōu)化、ESG（生態(tài)-社區(qū)-治理）能碳管理平臺等八大技術，幾乎把當下成熟的低碳技術用了個遍。

▍圖據(jù)央視CGTN相關報道

項目實施以來，已減少碳排約1395噸，節(jié)約運行費用約238萬元。更關鍵的是，其中1371噸減排量（經(jīng)核準2024年1月1日至2025年12月31日自愿減排量）掛牌上市后，就成了真正可交易、可抵消、可融資的資產(chǎn)，按當前價格計算，交易成功后就能帶來一筆約93228元真金白銀的收益。

過去，我們理解的建筑價值是地段、租金甚至顏值，今后還要再加上一筆碳價值。

所以中建西南院也由此走出了一條扎實的“咨投建運一體化”路線——從前期咨詢設計、投資融資，到施工改造、后期運維，全鏈條打通，一次性解決“誰來出錢、誰出技術、誰來運維、收益怎么分”的難題。

中建西南院拿下的這個“首單”不是偶然，可以說是精準踩在了時代的風口上。在全球范圍內(nèi)，把建筑碳排放推向市場、變成可交易資產(chǎn)，早已是成熟路徑。

日本東京早在2010年就建起了全球第一個城市級建筑碳市場，凡是大型公共建筑，都要納入碳排放配額管理，排多了要買指標，排少了可以拿去賣錢。十幾年運行下來，大型建筑碳排放大幅下降，市場機制的效果一目了然。

新加坡則把建筑碳信用做得更“市場化”，不少酒店、商業(yè)樓改造后，減排量直接掛牌交易，甚至面向全球買家，碳收益慢慢變成樓宇運營收入里穩(wěn)定的一部分，業(yè)主改造積極性自然水漲船高。

▍新加坡正在積極發(fā)展碳市場，以成為全球碳交易中心。圖據(jù)@pixabay

歐盟步子更大，明確2027年要把建筑相關排放納入碳交易體系，再配合強制的能效信息披露，未來一棟建筑碳表現(xiàn)好不好，直接影響它的價值、租金甚至融資能力。

回看國內(nèi)，建筑碳市場也正從“政策號召”走向“項目落地”。國家層面的方法學、核算標準陸續(xù)出臺，建筑碳資產(chǎn)不再無規(guī)可依，有了清晰的技術路徑和交易規(guī)則。

與此同時，我國存量建筑規(guī)模巨大，公共建筑能耗高、改造潛力大，粗略估算，建筑碳市場空間早已是千億級別，只是在區(qū)域上一直呈現(xiàn)“東快西慢”格局——此前很長一段時間，北上廣深已經(jīng)跑出一批示范項目，西南地區(qū)則一直是空白。

很多業(yè)主想改、想做碳資產(chǎn)，但就是不知道該怎么做。中建西南院這一單，恰好補上了這塊短板，也讓成都站在了整個西南建筑低碳的最前排。

作為國家碳達峰試點城市，成都建筑存量大、公共建筑密集，既有改造需求，更有示范責任。通過節(jié)能改造，把“少排的二氧化碳”，變成可以登記-交易-變現(xiàn)的資產(chǎn)，放在西南地區(qū)特別是成都來看，這件事的意義遠比項目本身更大。

▍成都建筑密集、存量大

成都市“十五五”規(guī)劃也特別提到，鼓勵重點行業(yè)企業(yè)參與碳足跡核算規(guī)則和有關規(guī)范標準制定，開展產(chǎn)品碳足跡標識認證試點，推動碳匯、碳排放權等市場 化交易。

結合國際國內(nèi)先進經(jīng)驗和成都自身條件，「成都向上」建議，我們完全可以以中建西南院這一“首單”為突破口，從以下幾方面勇于探索、大膽實踐，走出一條切實可行的路徑來。

首先，把建筑碳資產(chǎn)嵌入“碳惠天府”體系。

目前成都已有成熟的碳普惠平臺，完全可以把公共建筑節(jié)能改造、光伏應用、熱泵替代、智能能碳管理等項目，納入快速核證通道，簡化流程、縮短周期，讓業(yè)主愿意做、做得快、能見效。同時配套適度補貼，對成功掛牌碳資產(chǎn)的項目給予真金白銀支持，形成“改造省錢+碳交易賺錢+政策獎勵加分”的三重動力。

其次，用金融工具解決“沒錢改”的痛點。

很多樓宇不是不想改，而是一次性投入大、回報周期長。這方面可以借鑒德國經(jīng)驗，政策性銀行為建筑低碳改造提供低息貸款+高額補貼，節(jié)能效果越好，支持力度越大，用一筆筆真金白銀撬動海量社會資本，每年減碳量相當可觀。

▍德國政府對建筑節(jié)能改造的支持不僅限于提供資金補貼，還包括低息貸款。圖據(jù)@pixabay

成都完全可以推動本地金融機構推出專門的“建筑碳資產(chǎn)質(zhì)押貸”，用未來碳收益和節(jié)能收益做還款來源，給予低利率、長期限支持，讓業(yè)主“輕裝上陣”做改造。同時探索綠色債券、碳收益分成等模式，讓社會資本愿意進、進得來、有錢賺。

最后，大力培育成都自己的建筑碳服務產(chǎn)業(yè)鏈。

在拿下“西南首單”之前，中建西南院已經(jīng)在成都打造出第一座近零能耗辦公樓——中建濱湖設計總部，還挑戰(zhàn)過高原上的“零碳”建筑?？梢姡瑥脑O計、施工、運維，到碳核算、碳開發(fā)、碳交易，成都完全可以培育一批本土專業(yè)機構，形成一支懂建筑、懂能耗、懂碳市場的隊伍。同時聯(lián)合本地高校培養(yǎng)人才，建立專家?guī)旖y(tǒng)一技術口徑，真正把建筑低碳做成一個本地優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。

▍成都第一座近零能耗辦公樓——中建濱湖設計總部。圖據(jù)@中建西南院

無論國內(nèi)外先進經(jīng)驗還是“西南首單”，其實都在說明一個樸素的道理——建筑降碳不是環(huán)保任務、也不是虧本買賣，而是大有希望做成可盈利、可復制、可規(guī)?；氖袌錾狻?b>降碳能賺錢、綠色能增值，老樓也能變出“碳資產(chǎn)”。

西南首例已經(jīng)落地，屬于成都的建筑低碳新未來，才剛剛開始！

對于建筑“碳價值”你怎么看？歡迎進群暢聊或者留言區(qū)見哦～

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編輯：Huge Ⅰ 美編：Amy Ⅰ 主編：Comet

圖文來源：成都向上/網(wǎng)絡

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