近日，珺樾小區(qū)項目規(guī)劃設計方案變更批前公示，讓我們先睹為快！

贛榆 珺樾小區(qū)項目規(guī)劃設計方案變更批前公示

工程名稱：珺樾小區(qū)規(guī)劃設計方案變更

變更說明：擬對未建且未預售的2#、3#、7#、9#、10#等樓棟的戶型進行優(yōu)化調(diào)整，并將因柱網(wǎng)調(diào)整導致減少的兩個地下車位調(diào)至地上，同時對北立面進行局部優(yōu)化調(diào)整。建筑密度、容積率、綠地率等主要技術指標不變。

珺樾小區(qū) 簡介

珺樾小區(qū)，建設單位為連云港狀元置業(yè)有限公司，建設地點：文昌路西側(cè)，沙汪河北側(cè)，緯五路南側(cè)。規(guī)劃戶數(shù)：375戶。車位數(shù)：473個。產(chǎn)品形態(tài)：7/8F洋房、17F小高，戶型建筑面積：143㎡、159㎡、165㎡、193㎡、195-350㎡復式（含1-2層及頂層復式）。

珺樾小區(qū)外景實景圖鑒賞

步入小區(qū)，首先映入眼簾的必須是寬達百米的“狀元帽”大門，夜景效果絕佳。

下沉式庭院，是當前高品質(zhì)住宅的標配，俯拍效果還是很不錯的。

珺樾小區(qū)內(nèi)景實景圖鑒賞

內(nèi)景方面，小區(qū)自帶書房，會客廳。特別是室內(nèi)恒溫泳池，目前應該是贛榆小區(qū)中獨家。還配套健身房、乒乓球室、兒童活動空間等。

珺樾小區(qū)樣板房鑒賞

樣板房，其中3米1左右的層高，以及轉(zhuǎn)角落地窗，視覺效果很好。

大鬼點評

此前，區(qū)住建局2026年計劃中提及房地產(chǎn)市場發(fā)展：將推進蘇�！ず蠄@、新建水木年華、珺樾等3個高品質(zhì)住宅項目建設，其中珺樾、合園2個項目實現(xiàn)預售，全鏈條打造“好房子”�，B樾小區(qū)的優(yōu)勢主要包括：一是家門口上學。緊鄰省贛中、義塘路幼兒園小學初中4所學校，理論上15年家門口上學無憂（高中需要考�。欢菍痈咻^高居住更舒適。3米1左右的層高，是目前贛榆樓市稀缺的；三是小區(qū)自帶配套比較齊全。包括書房、健身房、恒溫泳池、兒童活動空間等，百米“狀元帽”大門和2棵名貴樹木很氣派，當然物業(yè)費肯定也要水漲船高；過去的幾年，受大環(huán)境影響樓市總體較為低迷，隨著珺樾等3家高品質(zhì)住宅的陸續(xù)建設，也將給贛榆樓市帶來新變化，后續(xù)在與君分享。

綜合：珺樾小區(qū)