保利和光塵樾項目位于開福區(qū)金鷹月湖板塊核心，福元路與山月路交匯處，是湖南首個垂直森林生態(tài)住區(qū)。南臨約1003畝月湖公園，西靠500畝麓峰山，北眺撈刀河與蘇托垸濕地，實現(xiàn)“山河湖園”四重生態(tài)環(huán)抱。

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項目主力戶型建面108-189㎡，四房占比高達91.12%。

小高層：169-189㎡一梯一戶，私享空中院墅

D區(qū)小高層產(chǎn)品（如D11/D12棟）主打建面169-189㎡，采用2T2H純板式設(shè)計，一梯一戶，得房率約88%-90%。約45㎡的空中花園陽臺，6米挑高+270°轉(zhuǎn)角設(shè)計，實現(xiàn)“戶戶有庭院”的居住體驗。

高層：118-143㎡全能四房，實用性強

A區(qū)高層（如A4/A5棟）主推建面118-143㎡四房，雖為高層，卻采用類板式結(jié)構(gòu)，全系南北通透。118㎡做到四房兩廳兩衛(wèi)，在同面積段中較為少見；143㎡則實現(xiàn)雙主臥套房+雙陽臺配置，滿足多孩家庭或三代同堂需求。

位于開福「主城區(qū)」的超一梯隊學(xué)校品牌，也是青一首所位于「主城區(qū)」的九年制一貫制分校，由青竹湖湘一教育集團直營管理，本部師資傾斜，五統(tǒng)一+三共辦學(xué)模式，零差異辦學(xué)。

新房學(xué)區(qū)至優(yōu)選

主城新房市場中，配套超一梯隊學(xué)校的樓盤僅4個，保利和光塵樾正是這極少數(shù)中集主城地段、學(xué)校品牌與高質(zhì)價比于一體的至優(yōu)選。

性價比至優(yōu)選

首付17萬起，總價約120萬起，即可擁有約118㎡舒居四房，同步滿足教育、居住與資產(chǎn)穩(wěn)健需求。

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