2026年2月，西安樓市迎來一個(gè)“現(xiàn)象級(jí)”時(shí)刻——

招商林嶼縵島首開 3棟樓212 套房源，當(dāng)天全部售罄。

隨后，在2月加推1棟樓，3月加推兩棟樓，銷售情況都不錯(cuò)。

預(yù)計(jì)4月3日，這個(gè)位于未央?yún)^(qū)團(tuán)結(jié)片區(qū)的紅盤再度加推，3號(hào)樓和9號(hào)樓共 208 套房源。

很多購房者都在問：熱度能否延續(xù)？

1.99 萬/㎡的均價(jià)在城北是什么水平？

今天我們就來深度測(cè)評(píng)這個(gè)“央企 地鐵 四代宅”的熱門項(xiàng)目。

本次加推的3號(hào)樓和9號(hào)樓均為26層高層住宅，每棟104套房源，合計(jì)208 套。

從價(jià)格來看，3號(hào)樓和9號(hào)樓的均價(jià)幾乎持平。

對(duì)比項(xiàng)目此前公示的8號(hào)樓（26 層，均價(jià)19933元/㎡），本次加推價(jià)格基本保持穩(wěn)定。

根據(jù)現(xiàn)有資料，3號(hào)樓緊鄰景云路，而9號(hào)樓位于小區(qū)西側(cè)，距離紅旗公園更近。

這意味著9號(hào)樓的景觀視野可能更優(yōu)，適合對(duì)居住環(huán)境有更高要求的改善家庭。

招商林嶼縵島主打“超配四代宅”概念，戶型設(shè)計(jì)是項(xiàng)目的核心賣點(diǎn)之一。

根據(jù)公開資料，項(xiàng)目戶型包括建筑面積約105㎡三室、建筑面積約 120/128㎡四室、建筑面積約139㎡五室，均為精裝交付。

最引人注目的是建筑面積約139㎡戶型，得益于大陽臺(tái)等拓展空間，實(shí)際使用空間可達(dá)約210㎡。

簡(jiǎn)單來說，空間利用率在區(qū)域內(nèi)屬于領(lǐng)先水平。

建筑面積約105㎡戶型實(shí)際使用空間約123㎡，建筑面積約120㎡戶型實(shí)際使用空間約156㎡，居住舒適度大幅提升。

項(xiàng)目采用全裝修交付，社區(qū)規(guī)劃方面，容積率2.3，綠化率35%，規(guī)劃10 棟住宅。

值得一提的是，項(xiàng)目設(shè)有約3000㎡會(huì)所。

招商蛇口在西安深耕超過10年，多個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)提前交付。

項(xiàng)目位于鳳城五路主軸，緊鄰地鐵10號(hào)線帽珥冢站。

這意味著什么？

步行3分鐘即可到達(dá)地鐵站，對(duì)于城北通勤族來說，這是實(shí)打?qū)嵉谋憷?/p>

向西可換乘地鐵4號(hào)線，向北可接駁8號(hào)線、14號(hào)線，15分鐘可達(dá)北二環(huán)、西安北站。

項(xiàng)目與團(tuán)結(jié)實(shí)驗(yàn)學(xué)校南校區(qū)一路之隔，該校為高新一中教育聯(lián)合體成員校。

團(tuán)結(jié)片區(qū)目前匯聚了多個(gè)熱門項(xiàng)目，包括綠城綠汀芳菲、保億潤(rùn)園、龍翔未央和鳴等。

招商林嶼縵島的優(yōu)勢(shì)在于：

央企背書：招商蛇口在西安交付口碑良好

地鐵距離：帽珥冢站幾百米，軌交便利性最高

產(chǎn)品創(chuàng)新：四代宅設(shè)計(jì)，高空間利用率

從綜合評(píng)分來看，招商林嶼縵島在軌道交通可達(dá)性、基礎(chǔ)教育資源密度、智能化配置等方面表現(xiàn)突出。

建議實(shí)地查看樣板間，詳細(xì)了解戶型圖及空間拓展細(xì)節(jié)，確認(rèn)實(shí)際居住體驗(yàn)是否符合預(yù)期。

此次加推，將是檢驗(yàn)項(xiàng)目持續(xù)熱度的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

對(duì)于關(guān)注城北改善市場(chǎng)的購房者來說，這或許是一個(gè)值得把握的機(jī)會(huì)。

最后提醒：購房決策需結(jié)合個(gè)人實(shí)際需求，建議實(shí)地參觀樣板間，詳細(xì)了解戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)及合同條款后再做決定。

祝大家都能找到理想的家！